Жилое помещение что



Понятие благоустроенного жилого помещения


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Следовательно, оценка степени благоустроенности жилого помещения не является исключительной компетенцией межведомственной комиссии, а понятие благоустройство (неблагоустройство) жилого помещения не тождественно понятию пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:I. Благоустроенность жилого помещения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:В заключение следует сделать выводы в отношении благоустроенности, так как наличие данного признака жилого помещения направлено на обеспечение права граждан на жилище и его защиту: 1) несмотря на то, что «благоустройство жилого помещения» согласно ЖК РФ не рассматривается как признак жилого помещения, оно должно отвечать требованиям благоустроенности в зависимости от того, в каком населенном пункте такое жилое помещение находится; 2) благоустроенными являются те жилые помещения, которые снабжены коммунальной инфраструктурой применительно к определенному населенному пункту; 3) благоустроенные — это такие помещения (квартиры, индивидуальные жилые дома), которые обеспечены энергоресурсами, а именно носителями энергии, потребляемыми участниками жилищных правоотношений.

Лишь при наличии данных критериев можно говорить о возможном использовании жилого помещения по целевому назначению, т.е.

для проживания граждан. Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Понятие единственное жилье

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:С 10 января 2005 года допускается обращение взыскания по исполнительным документам на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, даже если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; далее — ГПК РФ). жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 3.2. Таким образом, полагая по-прежнему необходимым предписанное ранее изменение законодательного регулирования, Конституционный Суд Российской Федерации приходит к выводу, что со вступлением в силу итогового решения по настоящему делу абзац второй части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации в дальнейшем не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения, в нем указанные, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника, поскольку отказ в применении этого иммунитета не оставит его без жилища, пригодного для проживания самого должника и членов его семьи, площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма (поскольку законодателем во исполнение Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 2012 года N 11-П не установлено иное, а наличие хотя бы таких — близких по своему назначению и установленных жилищным законодательством — критериев принятия соответствующего решения необходимо для защиты прав должника и кредитора в их балансе), и в пределах того же поселения, где эти лица проживают.

Это условие может быть обеспечено, в частности, если соответствующее жилое помещение предоставляет гражданину-должнику кредитор (взыскатель) в порядке, который установит суд, в том числе в процедуре несостоятельности (банкротства).

ЖК РФ Статья 19. Жилищный фонд

  • Статья 19. Жилищный фонд

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 19 ЖК РФ- Управляющая организация привлечена к ответственности за нарушения при управлении многоквартирными домами 1.

Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.2.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:1) частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;2) государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);3) муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.3. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:1) жилищный фонд социального использования — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.;(в ред. Федерального от 21.07.2014 N 217-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)2) специализированный жилищный фонд — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;3) индивидуальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;4) жилищный фонд коммерческого использования — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в и настоящей части.(в ред.

Федерального от 21.07.2014 N 217-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)4.

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред.

Федерального от 23.07.2008 N 160-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).6.

Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических жилых помещений — документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).6. Мониторинг использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в , установленном Правительством Российской Федерации.(часть 6 введена Федеральным от 25.12.2012 N 271-ФЗ) Открыть полный текст документа Ст.

19 ЖК РФ. Жилищный фонд

Квартира и жилое помещение — в чем отличие двух статусов недвижимости?

2 октября 20203 тыс.

прочитали4,7 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы3 тыс. прочитали до концаЭто 65% от открывших публикацию2,5 минуты — среднее время чтенияЗачастую выгодные предложения от застройщиков с относительно невысокой стоимостью квадратного метра жилья таят небольшой сюрприз. Внимательный покупатель обнаруживает в документах, что ему предлагают не квартиру, а некое жилое помещение.

Что означают два этих статуса с точки зрения закона и какой вариант менее рискован для покупателя?Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям жилой дом и его часть, квартиру (или часть квартиры), комнату. Статья 15 дает более развернутое определение для «жилого помещения» — так называется объект недвижимости, который изолирован и пригоден для постоянного проживания.Такая недвижимость должна отвечать определенным санитарным нормам и требованиям закона.

В некоторых случаях контролирующие ведомства могут признать, что помещение непригодно для проживания.Фактически понятие жилого помещения — довольно обширно. Хотя квартира — это одна из его разновидностей.

В статус «жилое помещение» также входят жилые дома, комнаты, части комнат, части домов.Этот статус описан в Жилищном кодексе более детально. Квартира является жилым помещением в многоквартирном доме, она структурно обособлена, у жильцов есть прямой доступ к помещениям общего пользования.Квартира может включать одну или несколько комнат, вспомогательные помещения для удовлетворения бытовых и прочих нужд, которые связаны с проживанием.Не очень честные риелторы или менеджеры компаний-застройщиков могут уверять, что никакой разницы между квартирой и жилым помещением как статусами недвижимости нет.

В действительности ключевое отличие скрывается в документах на землю, на которой стоит дом, а также статусе дома в целом.Дома с полноценными квартирами строятся на участках земли, которые по документам предназначены именно для возведения многоквартирного жилого дома. Дома с «жилыми помещениями» возводятся на земле с совершенно иным назначением — для индивидуального жилого строительства.Соответственно, и статус самого дома разный.

В первом случае это «многоквартирный жилой дом». Во втором — «индивидуальный жилой дом».Индивидуальный жилой дом, согласно закону, не может быть слишком большой этажности.

Максимум — три этажа. Застройщики идут на правовые уловки и используют схему, состоящую из нескольких этапов.Построив три этажа, такие девелоперы оформляют на себя свидетельство о праве собственности.

Затем они проводят реконструкцию по специально заказанному проекту и строят еще несколько этажей. Дом сдается по судебному решению.Право собственности на весь дом в целом изначально принадлежит застройщику.

Строение делят на те самые «жилые помещения», которые выставляются на продажу.

Покупатель получает отдельные свидетельства о праве собственности на помещение и на свою долю земельного участка, на котором стоит дом.Все это не имело бы большого значения, если бы не два важнейших обстоятельства.

  • Первое — продать свое «жилое помещение» не так просто. Преимущественным правом покупки будут обладать ваши соседи — собственники других помещений. Всех соседей придется уведомлять о намерении продать свою долю в доме.
  • Второе — почти все дома с «жилыми помещениями» имеют сложности с коммуникациями. Иногда поставщики важнейших коммунальных благ (электричества, газа, водоснабжения) просто отказываются подключать дом.

Что касается многоквартирных домов с недвижимостью статуса «квартира», то эти дома принимаются государственной комиссией, а покупателям квартир предоставляют свидетельства о праве собственности на жилье. Дома строятся и вводятся в эксплуатацию по стандартной процедуре, без использования каких-либо лазеек в законе.

Поставщики услуг без проблем подключают их к коммунальным благам. Вы никак не будете зависеть от соседей, собираясь продать свою квартиру.Очевидно, что риски покупателя «жилого помещения» неоправданно высоки.

Соглашаться на приобретение такой недвижимости не стоит.Оригинал статьи:

Энциклопедия судебной практики.

Виды жилых помещений (Ст. 16 ЖК)

Пользование жилым помещением и сохранение права пользования им возможно лишь при существовании самого жилого помещения Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может являться только жилое помещение, к каковым в силу Жилищного кодекса Российской Федерации относятся жилой дом, его часть, квартира, ее часть, комната. По смыслу жилищного законодательства пользование жилым помещением и сохранение права пользования им возможно лишь при наличии самого жилого помещения.

1.5. Функциональное назначение жилого помещения заключается в том, что жилое помещение предназначено для проживания Необходимой характеристикой жилья служит его функциональное назначение — оно должно быть предназначено для проживания. Необходимой характеристикой жилья служит его функциональное назначение — оно должно быть предназначено для проживания.

Необходимой характеристикой жилья служит его функциональное назначение — оно должно быть предназначено для проживания. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из смысла вышеприведенной правовой нормы, необходимой характеристикой жилья служит его функциональное назначение. 1.6. Социальный наем возможен только в отношении изолированного помещения, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан Предметом договора социального найма может быть только изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Предметом договора социального найма может быть только изолированное помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно , ЖК РФ, ГК РФ предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. Предметом договора социального найма и приватизации может быть только изолированное жилое помещение.

Виды жилых помещений

Приватизировать помещение можно в том случае, если оно предоставлено по договору социального найма, кроме того, получить государственную квартиру в собственность могут и военнослужащие. Существуют определенные виды имущества недвижимого характера, которое нельзя перевести из государственной собственности в личную:

  1. комнаты, которые расположены в общежитии (так называемые специализированные помещения);
  2. квартиры служебного назначения, которые принадлежат федеральной государственной власти или муниципалитету.
  3. жилье, расположенное на территории военного городка;
  4. квартира, если она находится в состоянии аварийного типа;

Таким образом, жилое помещение – это обособленное от других помещений строение (или его часть), которое признается имуществом недвижимого характера.

Такое строение должно быть пригодно для постоянного проживания лиц, соответствовать санитарным, противопожарным и другим нормам. Регулирование отношений, связанных с такими объектами, осуществляется жилищным законодательством. Именно в соответствии с ЖК РФ и осуществляется отчуждение помещения или изменение его статуса.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы. Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос Спросить юриста „У нас комплекс аппартаментов. Проблема с работой УК, которую нанял Застройщик.

Последний является пока и основным собственником. Как можем мы, собственники- миноритарии влиять на работу УК?

Каким органом регулируется деятельность УК в комплексе аппартаментов?“Вахитова Славяна Викторовна28.08.2018 19:34 Добрый день! Жалуйтесь в Управляющую Компанию и в Минстрой России Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе.

Юридическая группа МИП составит для Вас все жалобы и заявления по промокоду МИП 9.Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные.

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав

  • Статья 15. Объекты жилищных прав

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 15 ЖК РФАрбитражные споры:- Региональный оператор хочет взыскать с уполномоченного органа убытки, возникшие в связи с проведением работ по капитальному ремонту в МКД, признанном впоследствии аварийнымСпоры в суде общей юрисдикции:- Уполномоченный орган хочет запретить использование жилого помещения в МКД не по назначению- Собственник помещения в МКД хочет признать незаконным распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое- Собственник хочет признать нежилой (в том числе садовый) дом жилым с целью регистрации в нем- Собственник помещения хочет признать отказ в переводе жилого помещения в нежилое незаконным и обязать перевести помещение в нежилое- Собственник помещения хочет признать отказ в переводе нежилого помещения в жилое незаконным и обязать перевести помещение в жилоеСм.
Ситуации, связанные со ст. 15 ЖК РФАрбитражные споры:- Региональный оператор хочет взыскать с уполномоченного органа убытки, возникшие в связи с проведением работ по капитальному ремонту в МКД, признанном впоследствии аварийнымСпоры в суде общей юрисдикции:- Уполномоченный орган хочет запретить использование жилого помещения в МКД не по назначению- Собственник помещения в МКД хочет признать незаконным распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое- Собственник хочет признать нежилой (в том числе садовый) дом жилым с целью регистрации в нем- Собственник помещения хочет признать отказ в переводе жилого помещения в нежилое незаконным и обязать перевести помещение в нежилое- Собственник помещения хочет признать отказ в переводе нежилого помещения в жилое незаконным и обязать перевести помещение в жилоеСм.

все ситуации, связанные со ст.

15 ЖК РФ 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)).3. признания помещения жилым помещением и , которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом , устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.(в ред.

Федеральных законов от 23.07.2008 , от 25.06.2012 , от 01.12.2014 , от 29.12.2017 )(см. текст в предыдущей редакции)4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по и в которые установлены Правительством Российской Федерации.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.(в ред.

Федеральных законов от 23.07.2008 , от 25.06.2012 , от 27.12.2019 )(см.

текст в предыдущей редакции)5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Открыть полный текст документа Ст.

15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав

Статья 16.

Виды жилых помещений

Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При рассмотрении дела суд руководствовался , , Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», , , , Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», , Жилищного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации. Установив, что на земельном участке возведены два объекта: трехэтажный дом, обозначенный литерой «Б», общей площадью <.> кв.

м и трехэтажный дом под литерой «В» общей площадью <.> кв.

м, суды не определили, может ли зона «ОД.1» использоваться для застройки соответствующими объектами, а также то, отвечают ли признакам индивидуального жилого дома, перечисленным в — Жилищного кодекса Российской Федерации, возведенные объекты. Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями , , Налогового кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, суды первой, апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об отсутствии необходимой совокупности условий, предусмотренных Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для признания незаконным решения инспекции в оспариваемой заявителем части. Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями , , , , , , , , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, исходили из того, что товариществом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемое по делу предписание противоречит действующему законодательству и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

При этом заинтересованным лицом доказано соответствие оспариваемого акта действующему законодательству, Жилищному РФ.

При этом, исходя из положений , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, , Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 4, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установив, что в отношении квартир, расположенных в спорных жилых домах, зарегистрировано право собственности граждан, что исключает возможность передачи домов в муниципальную собственность, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований общества «БЭЗ» в полном объеме.
При этом, исходя из положений , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, , Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 4, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

, установив, что в отношении квартир, расположенных в спорных жилых домах, зарегистрировано право собственности граждан, что исключает возможность передачи домов в муниципальную собственность, суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований общества «БЭЗ» в полном объеме. Суд округа в своих выводах руководствовался , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального от 15.04.1998 N 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

, Федеральным от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике», постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 N 16 «О свободе договора и ее пределах».

ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.В Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем к жилым помещениям РФ относит не только комнату, но и жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры .Таким образом, имеет место неясность требования, содержащегося в исполнительном документе, что в соответствии с ГПК РФ, является поводом для обращения в том числе и судебного пристава-исполнителя в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

ЖК РФ Статья 17.

Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

  • Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 17 ЖК РФ- Гражданин (должностное лицо, ИП, организация) обжалует привлечение к ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями либо самовольное переустройство и (или) перепланировку помещения в МКД- Уполномоченный орган хочет запретить использование жилого помещения в МКД не по назначению- Наймодатель или уполномоченный орган хочет выселить нанимателя или членов его семьи из жилого помещения в связи с использованием помещения не по назначению и/или нарушением прав соседей- Собственник хочет привести общее имущество в соответствие с проектной документацией- Собственник помещения МКД хочет запретить использование жилого помещения не по назначениюСм.

все ситуации, связанные со ст.

17 ЖК РФ 1. Жилое помещение для проживания граждан.2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также , которым должно отвечать жилое помещение.3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, , а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.(в ред.

Федеральных законов от 06.07.2016 , от 15.04.2019 )(см.

текст в предыдущей редакции)4. Пользование жилым помещением осуществляется с соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.(в ред.

Федерального от 23.07.2008 N 160-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Открыть полный текст документа Ст. 17 ЖК РФ. Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Пользование жилым помещением

Жилое помещение – что это?

Выделяют:

  1. комнату.
  2. квартиру (часть) — с разным количеством отделенных площадей;
  3. дом (его часть) — многоэтажный, многоквартирный;

Жилищный кодекс РФ даёт краткую правовую характеристику каждому типу. Жилой дом – индивидуальное здание, состоящее из определённого количества комнат и помещений подсобного назначения.

То есть, жилой дом — строение, целью которого является проживание людей. Должен соответствовать строительным, техническим, санитарным и прочим нормам. ЖП является и часть дома, которая должна отвечать параметрам: быть пригодной для проживания и удовлетворения потребностей жильцов.

Особая разновидность жилого дома — многоквартирный.

В Жилищном кодексе нет чёткого определения термина.

Состоит из:

  1. жилого помещения;
  2. нежилого;
  3. вспомогательного помещения.

Жилые и нежилые помещения могут быть собственностью любого субъекта права независимо от формы, подсобное — лишь общим долевым владением. Многоквартирный дом не может быть жилым помещением — некоторые присутствующие в нём элементы можно отнести к жилым, некоторые — нельзя. Часть жилого дома включает в себя квартиры и комнаты.

Квартира — изолированное помещение многоквартирного дома, состоящее из одной либо нескольких комнат для проживания людей. Должна обеспечивать возможность прямого доступа к помещению.

Это изолированная площадь для проживания с отдельным выходом на улицу (во двор, подъезд) и отдельной кухней. Комната — часть дома или квартиры для обитания граждан.

Подразделяется на жилую (спальня, гостиная) и подсобную (кухня, коридор, туалет и пр.).

Чтобы комнату официально признали жилой, её следует изолировать. Жилые помещения подразделяют по форме собственности.

ЖП вправе владеть гражданское лицо, юридическое, держава или муниципалитет. Независимо от того, кому принадлежит помещение, сотрудники органов исполнительной власти контролируют его сохранность. Государственный орган проверяет, отвечает ли площадь разработанным требованиям.

Жилое помещение и обязательственные отношения

Аналогичная позиция встречается в энциклопедический литературе, где указывается, что конституционноправовое понятие «жилище» шире понятия «жилое помещение», поскольку включает не только жилые дома, квартиры и их изолированные части, но и другие сооружения (чум, яранга, цыганская кибитка и т.

п.) Итак, конституционный подход к понятию «жилище» заключается в том, что право на жилище рассматривается как основополагающая гарантия, признанная обеспечить первичные потребности человека и гражданина. Гражданско-правовой подход Учитывая, что жилище предназначено для удовлетворения потребностей человека в безопасности, представляется правомерным его отнесение к числу объектов гражданского оборота, поскольку приобретение каких-либо прав на жилище, позволяющих обеспечить безопасное существование (ночлег, обогрев и т.

п.), являются стимулом для вступления заинтересованных лиц в гражданско-правовые отношения, опосредующие возникновение соответствующих обязательственных связей, где объектом выступает жилище. Схожая позиция прослеживается у В.В. Кулакова, который указывает, что именно потребность в определенном благе побуждает вступать индивидов в обязательственные правоотношения.

Следовательно, наличие потребности у лица в определенном объекте (благе) является для него движущей силой, которая является предпосылкой возникновения обязательственной связи. В данной связи представляется, что гражданско-правовой подход к понятию жилище реализуется преимущественно через ст.128, 130, 150 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ), согласно которым жилище является видом объектов гражданских правоотношений.

Нельзя не отметить, что ГК РФ не содержит определения жилища, в связи с чем допустимо предположить, что жилище, т. е. материальный объект, способный обеспечить безопасное существование индивида, может являться как недвижимым, так и движимым имуществом (палатка, микроавтобус, автобусы для путешествий и т.

п). Кроме того, ГК РФ охраняет права участников гражданский правоотношений на жилище как на материальный объект, так и на нематериальный объект гражданского оборота (право на жилище).

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ.

в силу с 01.07.2021)

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПринятГосударственной Думой22 декабря 2004 года ОдобренСоветом Федерации24 декабря 2004 годаСписок изменяющих документов(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 ,от 18.12.2006 , от 29.12.2006 , от 29.12.2006 ,от 29.12.2006 , от 18.10.2007 , от 24.04.2008 ,от 13.05.2008 , от 23.07.2008 , от 03.06.2009 ,от 27.09.2009 , от 23.11.2009 , от 17.12.2009 ,от 04.05.2010 , от 27.07.2010 , от 30.11.2010 ,от 04.06.2011 , от 18.07.2011 , от 30.11.2011 ,от 03.12.2011 (ред.

28.07.2012), от 06.12.2011 ,от 06.12.2011 , от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.02.2012 ,от 01.04.2012 , от 05.06.2012 , от 25.06.2012 ,от 29.06.2012 , от 28.07.2012 , от 25.12.2012 ,от 05.04.2013 , от 02.07.2013 , от 28.12.2013 ,от 04.06.2014 , от 28.06.2014 , от 28.06.2014 ,от 21.07.2014 , от 21.07.2014 , от 21.07.2014 ,от 01.12.2014 , от 29.12.2014 , от 29.12.2014 ,от 31.12.2014 , от 29.06.2015 , от 13.07.2015 ,от 03.11.2015 , от 28.11.2015 , от 29.12.2015 ,от 29.12.2015 , от 31.01.2016 , от 02.06.2016 ,от 03.07.2016 , от 03.07.2016 , от 03.07.2016 ,от 03.07.2016 , от 03.07.2016 , от 06.07.2016 ,от 28.12.2016 , от 28.12.2016 , от 01.07.2017 ,от 29.07.2017 , от 29.07.2017 , от 29.07.2017 ,от 29.07.2017 , от 20.12.2017 , от 20.12.2017 ,от 29.12.2017 , от 31.12.2017 , от 31.12.2017 ,от 31.12.2017 , от 03.04.2018 , от 04.06.2018 ,от 29.07.2018 , от 29.07.2018 , от 29.07.2018 ,от 03.08.2018 , от 28.11.2018 , от 28.11.2018 ,от 28.11.2018 , от 28.11.2018 , от 25.12.2018 ,от 25.12.2018 , от 27.12.2018 , от 27.12.2018 ,от 22.01.2019 , от 15.04.2019 , от 15.04.2019 ,от 29.05.2019 , от 26.07.2019 , от 01.10.2019 ,от 02.12.2019 , от 02.12.2019 , от 27.12.2019 ,от 27.12.2019 , от 28.01.2020 , от 06.02.2020 ,от 24.04.2020 , от 25.05.2020 , от 31.07.2020 ,от 31.07.2020 , от 27.10.2020 , от 22.12.2020 ,от 30.12.2020 , от 30.04.2021 , от 30.04.2021 ,от 11.06.2021 , от 11.06.2021 , от 28.06.2021 ,с изм., внесенными Конституционного Суда РФот 10.07.2018 N 30-П)(см.

изменений данного документа) Открыть полный текст документа

II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение

Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.17.

Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.18. Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.19. В реконструируемом жилом помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.20.

Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.21.

В жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух- и трехкомнатных квартир — не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти- и шестикомнатных квартир — не менее чем в 2 комнатах.