Условия одобрения ипотеки в сбербанке



Условия одобрения ипотеки в сбербанке

Оглавление:

Как правильно оформить ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция, требования к заемщику


Надо учитывать такие параметры: процентная ставка, максимальные сроки на выплату ипотеки, сумма кредитования, а также дополнительные льготы и штрафы. Каждому заемщик следует ознакомиться с условиями программ льготного кредитования:

  1. Ипотека для потребителей, получающих зарплату через Сбербанк. Этой программой предусмотрено снижение процентной ставки на 1% по кредитованию для зарплатных клиентов.
  2. Военное кредитование. Предоставляется военнослужащим, участвующим в проекте НИС.
  3. Ипотека для молодых семей. В программе могут участвовать граждане, которые стоят в очереди на квартиру по месту регистрации.
  4. Кредитование и материнский капитал. В программе могут участвовать семьи, в которых появился второй ребёнок после января 2007 года.

Выбирая программу, нужно обратить внимание на такие параметры:

  1. штрафные санкции за несвоевременное внесение платежей.
  2. величина комиссионных сборов за оформление расчётного счёта;
  3. размер страхового вознаграждения;
  4. расценки на оценку жилья;

Прежде чем подать заявку, потенциальному заемщику необходимо собрать пакет документов, который состоит из:

  1. Паспорта заёмщика/поручителя.
  2. Брачного свидетельства и детских метрик.
  3. Копии трудовой книжки.
  4. Второго документа – СНИЛС, военного билета, заграничного паспорта.
  5. Договора аренды, выписки по депозиту, чтобы подтвердить дополнительный доход.
  6. Справки на банковском бланке либо 2-НДФЛ за предыдущие 6 месяцев.

Какие именно документы нужны при подаче заявления, зависит от выбранного проекта по кредитованию. Оформление ипотеки не завершается на предоставлении указанных документов.

Если заявка будет одобрена, чтобы заключить сделку, требуется дополнительная документация. Выбирая квартиру в условиях вторичного рынка, следует учесть такие параметры:

  1. Может быть оформлено жильё, построенное минимум в 1955 году, а в столице – минимум в 1970 году.
  2. Местоположение жилья – благополучный район, где развита инфраструктура.

Условия получения ипотеки в Сбербанке в 2021 году: программы, процентная ставка, требования

+0,3% при отказе от электронной регистрацииСубсидированные ставки на срок до 7 лет5,9+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрацииСубсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес.

до 12 лет.6,6+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрацииСубсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес.

до 30 лет.7,1+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрацииЗайм выдается на покупку квартиры в строящемся либо в новом доме от застройщика. Для первоначального платежа требуется внести 15% стоимости покупки.

Срок ипотечного кредита может составить 30 лет. В качестве созаемщиков можно привлекать физических лиц (не более 3 человек), чей совокупный доход участвует в расчете максимальной суммы займа.Обязательно: супруг(а) выступает в роли созаемщика независимо от возраста и платежеспособности.

Это правило не действует только при наличии брачного контракта.Специальные условия получат жители нескольких регионов: можно оформить займ с субсидией от застройщика.Процентные ставкиБазовая ставкаНадбавкиГотовое жилье8,2+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделкиАкция «Молодая семья»7,8+0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,3% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам + 0,3% при отказе от электронной регистрации сделкиПо этой программе можно купить жилье на вторичном рынке.

Важно знать, что

Покупка квартиры в ипотеку через Сбербанк

Например, при сдаче жилья квартирантам понадобится договор найма, в других случаях можно использовать и выписку по банковскому счету. Примечание: после подписания ипотечного договора и оформления закладной на квартиру регистрируется залог. Залогодержателем считается банк.

До полного погашения ипотеки заемщик не сможет продать, подарить или обменять ее без согласия кредитора.

Как продать квартиру через ипотеку?Покупка квартиры через аукцион, с торговПокупка квартиры с обременением по ипотеке – советы юристаПокупка квартиры через ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов, начиная от подачи заявки и заканчивая расчетами с продавцом.

Всей процедурой придется заниматься заемщику, от продавца требуется только предоставление документов и заключение договора купли-продажи (далее – ДКП). Рассмотрим, основные этапы и порядок действий на каждом из них. Шаг 1: подача заявки Выбрав программу, нужно подать онлайн-заявку на ипотеку. Сделать это можно через официальный сайт Сбербанка или сервис Домклик.

Сделать это можно через официальный сайт Сбербанка или сервис Домклик. В анкете указываются персональные данные, выбранная программа и желаемая сумма кредита. Также подача заявки возможна в офисе кредитора.

Вместе с анкетой предоставляются копии:

    Паспорта (все страницы).

Как получить одобрение на ипотечный кредит в Сбербанке

Это необходимо для обеспечения гарантии возврата средств через принудительную продажу залогового имущества при отказе заемщика продолжать выплаты. Это правило выполняется легко, поскольку большинство программ предполагает внесение первого взноса не менее 15-20% от стоимости объекта.

Если оценочная стоимость по экспертному заключению соответствует цене, указанной в договоре купли-продажи, это ограничение несущественно. Срок действия ипотечного договора может быть разным. Большинство заемщиков, не желая переплачивать проценты, стараются гасить кредитный долг в течение 5-10 лет, однако при покупке дорогой недвижимости этого срока оказывается недостаточно.

Максимальный лимит периода кредитования по большинству программ – 30 лет.

Не меньшее внимание Сбербанк уделяет выбору объекта покупки, ведь он будет передан в залог кредитору на весь период погашения долга. При прекращении ипотечных платежей банк потребует продать жилье в принудительном порядке, и чем выше ликвидность объекта, тем быстрее будут возвращены деньги.
Для каждого вида жилья установлены свои особые требования, однако есть и единые условия отбора будущей собственности:

  • Техническое состояние дома должно быть в удовлетворительном состоянии, с исправным оборудованием, хорошей кровлей, невысокой степенью износа.
  • Подведенные и исправные инженерные коммуникации – отопление, электричество, водопровод, канализация.
  • Упрощенные условия оформления – для объектов от компаний-продавцов, аккредитованных застройщиков, размесивших информацию о продаже на специализированном ресурсе Дом.Клик.
  • Предмет сделки должен быть выделен в отдельный объект недвижимости. Покупка невыделенной доли не допускается. Минимальный согласуемый объект – изолированная комната в квартире.
  • Расположение – в пределах РФ с предпочтением в пользу городского благоустроенного жилья.

Для отдельных программ кредитования устанавливаются ограничения по приобретаемым объектам, стоимости, срокам кредитования.

Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья

256 (скачать) и СК РФ ст.

33 (скачать)). Не применяется это требование только при наличии заключенного между ними брачного контракта (скачать образец в pdf), где вторая половина не является возможным потенциальным собственником. Еще одной причиной в отказе супругу быть созаемщиком служит отсутствие гражданства РФ.Созаемщиками по кредиту могут являться не более трех дееспособных граждан РФ.
Еще одной причиной в отказе супругу быть созаемщиком служит отсутствие гражданства РФ.Созаемщиками по кредиту могут являться не более трех дееспособных граждан РФ.

Их совокупный доход влияет на максимально выдаваемую сумму займа.Варианты снижения процентаВ понижении возможной переплаты по ипотеке в Сбербанке, существенную роль могут сыграть некоторые условия:

  1. попадание под льготы по программе для молодых семей.
  2. ипотека на вторичное жилье в Дом Клик от Сбербанка;
  3. страховка жизни по предложению данного кредитора;
  4. регистрация квартиры через Сбербанк;
  5. получение заработанных средств через этот банк;

Необходимые документы для ипотеки Сбербанка на вторичкуПри обращении в этот банк за жилищным кредитом нужно представить предусмотренный перечень документов.Если доходы с занятостью подтверждаться не планируется, то оформляется заявление-анкета (скачать) установленной формы, предъявляется паспорт заявителя. Вторым необходимым документом может быть удостоверение водителя, военнообязанного или служащего силовых структур, загранпаспорт или СНИЛС.

Ипотека Сбербанка на вторичное жилье для зарплатных клиентов не обязывает подтверждать доходы и место работы.Рекомендуемая статья: Как рассчитать ипотеку с материнским капиталом на калькуляторе онлайнПри подтверждении данных о работе и оплате за нее, представляется другой перечень документов (скачать список в pdf).

В него входит:

  1. российский паспорт с постоянной регистрацией на территории РФ (либо другое доказательство регистрации);
  2. справки из бухгалтерии с места работы (скачать бланк 2-НДФЛ).
  3. заявка в форме опроса;

При обращении за кредитом под залог дополнительно придется представить документы, дающие характеристику залоговому имуществу,

Оформление ипотеки в Сбербанке в 2021 году

Узнать статус заявки можно в «Личном кабинете» сервиса «Сбербанк-Онлайн», открыв раздел «Кредиты».Полученное одобрение ипотеки в Сбербанке действует до 90 суток. За это время надо успеть выполнить все необходимые действия для оформления жилищного займа.Срок рассмотрения ипотечной заявки может продлиться по нескольким причинам:

  1. есть ошибки в документах;
  2. потенциальный заемщик запрашивает слишком большую сумму на максимальный срок рассрочки ипотеки в Сбербанке.
  3. плохая кредитная история;
  4. выявлены непогашенные задолженности по кредитам;
  5. клиент предоставил неполную информацию о себе;
  6. специалисты банка проводят повторную проверку из-за возникших сомнений относительно имеющихся фактов;
  7. технические неполадки в системе;

Мнение экспертаИрина БогдановаЭксперт в области ипотечного кредитования.Ипотечный консультант вправе отказать, ничего не объясняя.

Но обычно человеку разъясняют причины отклонения заявки и дают возможность исправить недочеты.Стандартно заявка по ипотеке рассматривается до 5 дней.

Напрямую оказать какое-либо влияние на сотрудников нет возможности. Единственное, что можно сделать, – это заранее подстраховаться.Косвенные способы ускорения процедуры для заемщика:

  • Приложить к заявке качественные ксерокопии документов.
  • Не допускать ошибок при заполнении анкеты. Указывать исключительно достоверные сведения о себе, не завышать уровень дохода с целью получить больший кредит.
  • Закрыть имеющиеся займы, чтобы была нивелирована кредитная нагрузка.
  • Заранее проверить свою КИ через БКИ. Тогда будет возможность ее исправить при необходимости.

Заявку, отправленную онлайн через «», рассмотрят быстрее.

Кроме того, дистанционное обращение экономит время, поскольку заемщику не нужно самому идти в отделение и стоять в очереди. Достаточно переслать сканы документов, прикрепив их к форме заявки.Тогда срок одобрения ипотеки сокращается до 2 будних дней.Сделка по оформлению ипотеки в

Условия ипотеки в Сбербанке в 2021 году: ставка, требования к заемщикам и важные нюансы заключения ипотечного договора

В этом случае нужно сразу внести 15% от общей стоимости (10% для держателей зарплатной карты Сбербанка). Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет.

Сумма кредита не может быть менее 300 тыс. руб.Обеспечение по данному виду займа:

  1. залог жилой недвижимости (не обязательно кредитуемой);
  2. оформление залога имущественных прав или поручительства физических лиц (на срок до оформления в залог ипотечного жилья).

Комиссия за выдачу займа отсутствует.Условия по процентам будут такие:

  1. субсидированные (при займе на срок до 7 лет) ‒ от 5,9%;
  2. субсидированные (при займе на срок 7 лет и 1 месяц — 12 лет) ‒ от 6,6%;
  3. субсидированные (при займе на срок 12 лет и 1 месяц — 30 лет) ‒ от 7,1%.
  4. базовые ставки ‒ от 4,1%;

В каждом случае возможно повышение процентной ставки:

  1. +1% ‒ если клиент отказывается оформлять страховку.
  2. +0,5% ‒ если у клиента зарплатная карта другого банка;
  3. +0,3% ‒ когда ипотека оформляется по двум документам;
  4. +0,3% ‒ если электронная сделка не производится по инициативе заемщика;
  5. +0,4% ‒ если первоначальный взнос составил до 20%;

Весь перечень условий есть на сайте банка.При данном виде кредитования может быть до 3 созаемщиков. Их общий доход будет учитываться при расчете максимально возможной суммы займа.Купить квартиру в ипотеку сегодня не проблема — это стандартная услуга для всех банков.

А вот займ на строительство дают не многие.

В Сбербанке такая возможность есть.Условия данного вида ипотеки:

  1. первоначальный взнос ‒ не менее 25%;
  2. процентная ставка ‒ от 8,8%.
  3. срок займа ‒ от 1 до 30 лет;

На сайте Сбербанка есть калькулятор, на котором можно рассчитать сумму ежемесячного платежа, процентну ставку, необходимый доход.При оформлении кредита в банке на постройку жилья в финансовом учреждении, вероятнее всего, попросят дополнительные документы.

Кроме того, обязательна передача в залог права на земельный участок.По программе «Молодая семья» можно рассчитывать на льготные условия.

Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке — какой ее размер в 2021 году

Но есть программа льготного кредитования «Господдержка 2021 году». Действовать она будет до 1 июля 2021 году, специальная ставка по ней составляет 0,1% в течение года, а затем — 5,75%. Максимальная сумма ссуды — 12 000 000 руб.

для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и Московской и Ленинградской областей. Население остальных регионов РФ может претендовать на займ в 6 000 000 руб.Еще один вариант с низкой ставкой —«Ипотека от 0,1% для семей с детьми». Это тоже программа господдержки для семей, но главным ее условием является наличие двух и более детей, при этом один из них должен быть рожден не ранее 1 января 2021 года.

Срок ее действия заканчивается 31 декабря 2022, ставка составляет 0,1% на первый год и 4,7% далее.

Максимальная сумма кредита такая же, как и по программе «Господдержка 2021 году».Программы с господдержкой доступны не каждой российской семье, поэтому тем клиентам, которые не могут претендовать на этот вид льготного кредитования, стоит обратить внимание на такой вид займа, как «Ипотека на новостройки».

Максимальная сумма кредита такая же, как и по программе «Господдержка 2021 году».Программы с господдержкой доступны не каждой российской семье, поэтому тем клиентам, которые не могут претендовать на этот вид льготного кредитования, стоит обратить внимание на такой вид займа, как «Ипотека на новостройки». На первый год выплат при этом займе предусмотрена скидка от застройщика от 0,9 до 1,2%, после чего применяется стандартная ставка 7,6%.

Максимальная сумма кредита — не выше 85% от стоимости приобретаемого по программе жилья. Для клиентов, получающих зарплату на счет Сбербанка, это показатель составит 95%. Мнение экспертаИрина БогдановаЭксперт в области ипотечного кредитования.Чтобы не переплачивать за ссуду, необходимо учитывать все эти параметры при выборе ипотечной программы.На официальном сайте Сбербанка предоставлена полная информация по каждому виду кредитования, поэтому подобрать для себя подходящий вариант особого труда не составит.При выборе ипотеки надо опираться в первую очередь на собственную платежеспособность, ведь погашать кредит придется каждый месяц на протяжении многих лет.

Ипотека в Сбербанке выдается на достаточно выгодных условиях, но даже при этом ее нельзя назвать доступной для всех слоев населения. Поэтому надо выбирать для себя такую

Вероятность одобрения ипотеки в Сбербанке: как одобряют и какой процент вероятности дадут ли ссуду на квартиру

Поэтому получить одобрение на ипотеку будет нелегко.

  • Судьи — эти люди по закону обладают личной неприкосновенностью.

    Банк не имеет право требовать с них выплат по кредиту. Поэтому банки настороженно относятся к заявкам от представителей этой профессии.

  • Профессии, связанные с риском для жизни — спасатели, военные, гонщики.

    У этих людей опасная профессия, и они рискуют утратить трудоспособность, поэтому банки неохотно одобряют ипотеку им.

  • Однозначно ответит на этот вопрос сложно. Кредитное учреждение индивидуально рассматривает каждую ситуацию. Все зависит от того, на какой срок будет выдана ипотека, насколько ликвидно залоговое имущество, какой доход у поручителей и самое главное — сколько стоит приобретаемое жилье.

    При расчете кредитной суммы и ежемесячных платежей действует одно общее правило — совокупный ежемесячный доход заемщика должен вдвое превышать размер ежемесячной выплаты по ипотеке. Самый оптимальный вариант — даже не 50 %, а 40 %.

    Не забывайте, что банк будет учитывать все ваши расходы — отчисления по другим займам, алименты, коммунальные платежи. Чтобы документально доказать и подтвердить банку свои доходы, нужно представить справку по форме 2-НДФЛ. Возможен вариант банка. Будут полезны и другие справки и документы, подтверждающие дополнительный или основной доход.

    Основные доходы — это:

    1. заработная плата по основному месту работы;
    2. пенсия;
    3. доходы, полученные от ведения предпринимательской деятельности.

    Дополнительные доходы — это:

    1. заработок от работы по совместительству;
    2. доходы от любого другого вида деятельности.
    3. доходы рантье — от сдачи объектов недвижимости в аренду;

    Размер ежемесячной выплаты по кредиту должен составлять половину совокупного бюджета семьи.

    Если из всех ваших доходов такая сумма получится, значит, банк одобрит вам ипотеку.

    Финансовые обязательства вроде долгов, алиментов, выплат по другим кредитам вычитываются из общего дохода. Сумму кредита будет высчитываться из остатка.

    12 этапов которые помогут рассчитать суммарный срок одобрения ипотеки Сбербанком

    Раздел с паспортными данными заполняется автоматически (если вы вошли через «Сбербанк Онлайн»).

    Если вы состоите в браке, предоставьте сведения о жене (муже) или других лицах, выступающих созаемщиками. В завершение укажите банковское отделение для получения кредита. Мнение экспертаИрина БогдановаЭксперт в области ипотечного кредитования.Если какие-то поля будут пропущены, на экране высветится уведомление.

    Мнение экспертаИрина БогдановаЭксперт в области ипотечного кредитования.Если какие-то поля будут пропущены, на экране высветится уведомление. Готовую анкету отправляйте на рассмотрение в банк. Если соискатель подает заявку лично в офисе банка, то для ускорения процедуры можно заполнить ее дома.Бланк анкеты для скачивания:Перечень документов для одобрения ипотеки различен, что зависит от того, является обращающийся зарплатным клиентом Сбербанка или нет.У зарплатного соискателя при себе должны находиться:

    1. личная фотография;
    2. карта, на которую переводят заработную плату.
    3. паспорт российского образца;

    Если заемщик числится клиентом другой финансово-кредитной организации, потребуются еще ксерокопии страниц из трудовой книжки.

    Они должны быть с печатью и подписью главного бухгалтера с места работы. Имеющим возможность подтвердить свой доход надо в пакет документов добавить справку 2-НДФЛ или по форме банка. Оба варианта заполняет работодатель.При невозможности собрать необходимые бумаги в полном объеме (если доход нельзя официально подтвердить) допускается оставить заявку при наличии любого второго документа (водительских прав, загранпаспорта, военного билета).Индивидуальным предпринимателям, нотариусам и адвокатам надо дополнительно собрать следующие документы:

    1. лицензию.
    2. налоговую декларацию;
    3. свидетельство о праве деятельности;

    Если документы подала супружеская пара, потребуется брачное свидетельство.

    При наличии детей в возрасте до 18 лет обязательно нужны официальные бумаги о рождении.Подать документы можно лично в любом офисе Сбербанка или через сервис «ДомКлик», войдя в ЛК.

    Во втором случае на сайте откройте раздел «Одобрение объекта».В случае

    Ипотека СберБанка в Москве

    может каждый гражданин, который соответствует требованиям учреждения. Данная услуга имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы Ипотека в СберБанке имеет следующие плюсы:

    • Удобный и понятный интернет-банк;
    • Возможность получить ипотечный кредит даже пенсионерам и индивидуальным предпринимателям;
    • Отсутствие комиссии за оформление;
    • Большой выбор программ с различными условиями;
    • Лояльные требования к возрасту клиентов;
    • При оформлении учитывается не только зарплата, но и другой доход, который можно подтвердить документально.
    • Развитая сеть филиалов, большое количество отделений и банкоматов в городах;

    При оформлении кредита стоит оценить все положительные и отрицательные стороны, просчитать переплаты и ежемесячный платеж с помощью онлайн-калькулятора.

    Минусы Есть ряд отрицательных моментов при оформлении ссуды в организации:

    • Банк тщательно проверяет каждого соискателя;
    • Часто финучреждение требует дополнительные справки и бумаги;
    • Заявка может рассматриваться до 8 рабочих дней.

    Для учреждения очень важна кредитная история. Если она негативная, организация скорее всего отклонит заявку. При уровне современных цен на жилье позволить купить себе квартиру или дом может далеко не каждый.

    Для граждан со средним уровнем дохода накопление необходимой суммы может растянуться на 10–15 лет. Многие не готовы ждать так долго, и оптимальным решением в этом случае будет оформление ссуды. Рассчитав с помощью специального калькулятора СберБанк онлайн ипотека основные условия: годовой процент, сумму ежемесячного платежа, переплату по кредиту за весь срок, потенциальный заемщик может подобрать кредитную программу и ставку исходя из своих финансовых возможностей.

    При выборе программы следует также обратить внимание на минимальный первоначальный взнос, требуемый банком.

    В качестве первоначального взноса банки могут принимать сумму материнского капитала. Также популярны сейчас онлайн-заявки, которые можно подать на сайте ипотека от СберБанка или иных информационных ресурсах.

    Порядок оформления ипотеки в Сбербанке

    Только лица, получившие вид на жительство и соответствующие остальным требованиям банка могут рассчитывать на крупный денежный заем в самом надежном банке РФ; второй документ, удостоверяющий личность, предоставляется на выбор клиента: заграничный паспорт, военное удостоверение, водительские права, сертификат страхования СНИЛС; акт, подтверждающий трудоустройство и платежеспособность заемщика (копия трудовой книжки, справка об уровне зарплаты 2-НДФЛ); квитанция об уплате первоначального взноса; документы на приобретаемую квартиру (договор купли-продажи, выписка из единого реестра о регистрации недвижимости и т.д.); сертификат на материнский капитал, если ипотека оформляется с его использованием; основные документы созаемщика, если такой присутствует в сделке. При оформлении ипотеки в Сбербанке, не зависимо от программы, супруги выступают созаемщиками по кредиту.

    Данный список документов может меняться в зависимости от условий выбранной ипотечной программы или по усмотрению банка.

    Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов:

      Вначале клиент должен подать предварительную заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать, как при личном визите в организацию, так и на компании. Период рассмотрения такого обращения — до 8 суток; После одобрения предварительной заявки, клиенту необходимо заняться сбором требуемых для получения ипотеки документов; С пакетом документов заемщик должен явиться в банк и заполнить анкету на получение ипотечного кредита; Если после рассмотрения документов банк вынесет положительный вердикт, с заемщиком свяжется представитель Сбербанка и пригласит в офис для подписания документов.

    Срок действия предварительного решения банка составляет 90 календарных дней.

    После подписания договора деньги в полном или частичном объеме перечисляются на текущий счет заемщика/титульного созаемщика. Если по договору указаны иные условия, кредитор перечисляет нужную сумму на расчетный счет продавца недвижимости. После подписания ипотечного договора, заемщик получает на руки график внесения ежемесячных платежей.

    Как получить молниеносное одобрение ипотеки в Сбербанке

    Прежде чем подавать заявку на ипотеку, узнайте, подходите ли вы под них. Это будет первым шагом к тому, как получить одобрение по жилищному кредиту. У Сбербанка они следующие:

    • Заемщик должен проживать на территории РФ и быть ее гражданином.
    • Наличие созаемщиков – Сбербанк позволяет привлекать до 3 человек, в первую очередь это супруги и родители. В отношении свободных от уз брака граждан – это желательное требование. Для женатых или замужних – обязательное, супруг всегда выступает созаемщиком.
    • Трудовой стаж свыше 1 года, у последнего работодателя – не менее 6 месяцев.
    • Возрастные ограничения – от 21 до 75 лет на момент закрытия кредита.
    • Регистрация по прописке должна быть в регионе присутствия банка.
    • Положительная кредитная история.

    Как происходит рассмотрение заявок на ипотечные кредиты в Сбербанке, кто подходит под минимальные требования и какие документы нужно предоставить для оформления анкеты, мы разобрались.

    Полдела сделано. Остается дождаться предварительного решения от банка. В окончании процесса принятия решения по ипотечной заявке, результаты вы можете получить следующим образом:

    1. Через «Сбербанк Онлайн», если анкета подавалась дистанционно.
    2. На телефон, указанный в анкете, придет SMS или позвонит кредитный инспектор. Расскажет о параметрах, одобренных банком.
    3. Информацию можно получить у кредитного брокера, с помощью которого оформлялась заявка на ипотеку.

    Давайте разберемся в причинах, почему Сбербанк может не одобрить поданную заявку на жилищный кредит.

    К ним относят:

    • Испорченная кредитная история – были просрочки по предшествующим займам.
    • Есть невыплаченные товарные или потребительские кредиты.
    • Не удовлетворяющая требованиям банка доходность.

    Ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30-40% заработной платы заемщика. Платежеспособность определяется исходя из совокупного дохода семьи, который рассчитывается как сумма заработков всех членов на протяжении 3 — 6 месяцев, за минусом всех расходов.

    Как оформить ипотеку в Сбербанке ?

    Установите, соответствуете ли Вы этим требованиям.

    Вполне возможно, что можно оформить жилье в ипотеку с привлечением государственных бюджетных средств в виде субсидий и социальных выплат.После того, как вы узнали, как получить ипотеку в Сбербанке (условия, требования к заемщику, наличие специальных предложений и т.д.), отправляйтесь в отделение банка. Заблаговременно подготовьте пакет необходимой документации.

    Заполните заявку, бланк которой Вам будет предоставлен. Укажите в ней программу, которую Вы выбрали. Оставьте контактные данные, и ожидайте результатов рассмотрения.Теперь, после того, как мы разобрались, как оформляется заявка на ипотеку на жилье в Сбербанке (условия, требования, специальные программы и прочее), необходимо рассмотреть, как дают ипотеку на квартиру в Сбербанке.

    После того, как заемщику будет направлено уведомление о положительном решении в выдаче кредита, остается три месяца для того, чтобы принести в банк документы на приобретаемое жилье.Если этого не сделать вовремя, заявка будет отклонена, и для того, чтобы оформить квартиру в ипотеку в Сбербанке, придется начинать процедуру сначала. В удовлетворении первой заявки будет отказано.

    Тоже происходит, если в документах допущены ошибки или их пакет неполный.А если предоставленная информация исчерпывающая и удовлетворяет требованиям, придется подождать еще две недели для вынесения окончательного решения.

    Это необходимо для того, чтобы Сбербанк оценил соотношение стоимости ипотеки и платежеспособности заемщика.Переоформите недвижимость на свое имя. Окончанием процедуры является получение на руки свидетельства на право собственности.

    Но оно выдается только после оформления сделки купли продажи недвижимости. Чтобы перечислить деньги продавцу, банку потребуется 2-3 дня.Возможен вариант получения наличных или перевод на счет заемщика (клиента банка).