Скачать договор аренды квартиры в казахстане 2023

Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды квартиры. Договор заключается между физическими лицами

В этом случае Арендатор имеет право проживать в Квартире еще один месяц после уже оплаченного периода, оплатив его по ставке арендной платы указанной в п.5.1, а если размер арендной платы был изменен – последней согласованной и измененной на основании условий данного параграфа. 5.3.3. Размер арендной платы не может быть изменен, в любую сторону, только на основании желания одной из сторон или на основании сезонных колебаний цен на аренду недвижимости.

5.4. При подписании договора Арендатор оставляет Арендодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Арендатором, в размере рублей. 5.4.1. Арендодатель не имеет права использовать залог в личных целях.

5.4.2. При фактическом оставлении Квартиры Арендатором, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества.

5.4.4. По согласованию сторон, и только при непосредственном съезде Арендатора, из залоговой суммы могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи.

5.5. Электроэнергию оплачивает Арендатор/Арендодатель. 6.1. Срок аренды установлен с «»2023 года по «»2023 года.

6.2. Условия договора могут быть изменены, а срок аренды продлен при условии письменного согласия обеих сторон.

6.3. Соглашение о продлении договора должно быть подписано, а при продлении с изменением условий согласовано и подписано не позднее, чем за дней до даты окончания срока действия данного договора или последнего соглашения об его продлении.

6.4. При отказе одной из сторон от пролонгации договора, она обязана известить вторую сторону, не менее чем за дней до даты окончания срока действия договора или последнего соглашения об его продлении. 7.1. Договор, может быть расторгнут, одной из сторон, если другая сторона не соблюдает условий данного договора.

7.2.

Договор посуточной аренды квартиры – Образец, бланк 2023 года

Если квартирой владеют несколько собственников, то потребуется их согласие на аренду, заверенное нотариально.4) Далее потребуется заполнить следующие пункты ДПАК:

Предмет договора с точным фиксированием состояния квартиры и перечислением атрибутов обстановки, которые в ней находятся.Кроме этого, понадобится зафиксировать показания счетчиков ЖКУ, при их наличии.

5) К важным разделам арендного соглашения относятся:

Обязанности участников соглашения и их права.Ответственность за игнорирование условий аренды.Порядок расчетов между сторонами.Заключительные условия аренды квартиры.Адреса сторон и реквизиты.Подписи участников соглашения.

Более наглядно можно ознакомится с правилами составления ДПАК, просмотрев Ниже предлагается рассмотреть более подробно порядок заполнения разделов ДПАК.Предметом ДПАК является сдача в найм квартиры, которой будет временно пользоваться квартиросъемщик. В разделе нужно будет отметить:1) Что квартира сдается в наем посуточно, с указанием.

Количества суток проживания.Даты и времени заселения.Даты и времени выезда из квартиры.

2) Адрес и площадь жилого помещения.3) Детально описать состояние квартиры с перечислением мебели и бытовой техники. Если список большой, то его можно составить на отдельном листе и приложить к договору.4) Также нужно отметить численность людей, которые желают заселиться.5) Затем отмечается размер посуточной оплаты за пользование жильем, с обозначением на кого ложатся расходы по ЖКУ, а также фиксированием показаний счетчиков.6) Расчетное время, с которого начинается отсчет заселения.Примечание.

Для большей надежности оформляется приемопередаточный акт, в котором отображается момент передачи квартиры для заселения и результаты осмотра жилплощади и атрибутов, размещенных в квартире.

ДПАК обязан четко отображать права и обязанности сторон.Так, на арендодателя возлагается обязанность:Передачи квартиры

Образцы договора аренды квартиры и приложения

Документ служит гарантией сохранности общего состояния квартиры на момент заселения нанимателя. Акт приема составляется в свободной форме и содержит следующую информацию:

1. основные характеристики жилья (количество комнат, площадь);
2. общее состояние сантехнического оборудования;
3. персональные данные арендатора и арендодателя;
4. подробное описание имущества (мебель, бытовая техника);
5. текущие показания приборов учета;
6. сведения о передаче ключей.
7. дата заключения договора найма;

В акт можно вписать любые вещи. Также в приложении подробно указываются обнаруженные недостатки.

Акт составляется в двух экземплярах (для собственника квартиры и для нанимателя). По окончании срока действия аренды происходит обратная передача имущества по акту приема, составленному при подписании договора.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора.

• Размер арендной платы необходимо жестко зафиксировать на начальном этапе и выбрать для себя наиболее подходящую валюту, так как поменять сумму без согласия арендатора в ближайшие 11 месяцев будет довольно проблематично.
• Обратите пристальное внимание на то, кто будет совершать коммунальные и прочие платежи, связанные с содержанием квартиры. Если за коммуналку оплачивает наниматель обязательно пропишите в условиях ежемесячное предоставление квитанций с отметкой об оплате.
• Дата платежей за найм. Здесь необходимо обговорить точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки. Согласно бланку, если новый жилец совершит просрочку более чем на 10 дней, наймодатель имеет полное право его выселить, но вы можете указать любой другой срок.
• Сумма, которую передал наниматель должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам аренды. Этот единоразовый платеж служит гарантией для наймодателя, свидетельствующей о серьезности намерений квартиросъемщика. Юридически точно будет назвать его обеспечительным платежом. Вы можете отрегулировать эту цифру по своему усмотрению.
• Отдельным пунктом в сделке прописан залог за найм квартиры. Если он не актуален и можно обойтись обеспечительным платежом за аренду жилого помещения, можно его удалить.

Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату. В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны.

Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков.

Договор найма жилого помещения между физическими лицами — образец 2023

дату вступления договора в силу и передачи ключей для заселения. Также уточняются моменты возврата квартиры.

Важно уточнить, что при выселении из квартиры, в акте не учитывается естественный износ мебели.

Образец

• Возврат Нанимателем Квартиры оформляется Актом Возврата Квартиры, который должен быть подписан Сторонами в день прекращения действия настоящего Договора.
• При прекращении Договора Наниматель обязан вернуть Наймодателю Квартиру свободную от имущества Нанимателя в том состоянии, в котором он ее получил с учетом естественного износа и предусмотренных Договором изменений.
• Передача Квартиры Нанимателю осуществляется «20» февраля 2023 года на основании Акта Приема-Передачи Квартиры.

Договором обязательно регулируются финансовые вопросы, возникающие в результате правовых отношений сторон. К их описанию нужно отнестись максимально внимательно и упомянуть все возможные расчеты:

• Оплата коммунальных платежей. Стороны вправе договориться, как будет производиться оплата за жилищно-коммунальные услуги: она включена в арендную плату либо производится по фактическому начислению. Если это не указано, считается, что их необходимо оплачивать нанимателем отдельно от арендных платежей. Собственник должен будет предоставлять квитанции по коммунальным услугам, получать от нанимателя соответствующие суммы и производить оплату.
• При заселении наниматель должен заплатить договоренную сумму, обычно равная плате за два месяца аренды. С юридической стороны такой платеж называется обеспечительным, гарантирующим серьезность намерений арендатора (ст. 381.1 ГК).
• Дата и периодичность внесения платы. Установить периодичность оплаты можно по договоренности сторон, не обязательно ежемесячно. Но уточнить именно с какой даты при отсутствии платежа будет отсчитываться просрочка. При систематическом нарушении сроков арендодатель вправе выселить арендатора и взыскать с него неустойку, если это предусмотрено в одном из пунктов договора.
• Размер арендной платы. Указывается в фиксированном размере, прописью и цифрами.

Составить договор найма жилого помещения или аренды квартиры в 2023 году

Даже если есть договор, он будет недействительным, поскольку документ заключался с людьми, которые не имеют никакого права на рассматриваемую недвижимость. Конечно, можно начать судебное разбирательство, и скорее всего, оно будет начато.

Но в его результате все равно наниматель покинет помещение. Естественно рассчитывать на физический возврат страхового депозита при таких обстоятельствах не приходится, поскольку хозяева его не получали. Даже если квартиру сдавал один из супругов, могут быть нюансы, особенно если недвижимость принадлежит супруге или куплена в браке.

В таком случае супруг не имел права самолично отдавать физический объект, что не является только его. Если социальный договор найма подписывал представитель, уточните, не истек ли срок действия доверенности.

Распространяется ли эта доверенность на возможность подписания договора или только на показ имущества потенциальным нанимателям, которые ищут жилой вариант квартиры. Когда все проверки пройдены успешно и стороны доказали свою благонадежность, можно составлятьдоговор найма. Но и сам должен быть составлен правильно, и содержать следующие пункты:

1. Акт приема-передачи;
2. Предмет найма;
3. Другая информация.
4. Ответственность;
5. Обеспечительный платеж;
6. Оплата и другие расходы;

Если есть какие-то вопросы, можете нанять специалиста, который правильно составит образцы документа и проконтролирует вопрос .

Под предметом найма и аренды подразумевается сдаваемое помещение, как коммерческий физический объект. Как правило, с его наличием проблем не возникает, но если хотите перестраховаться, все же лучше проверить, правильно ли указан адрес недвижимости в документе.

Также важно обратить внимание на правильность формулировок.

Например, если снимаете всю квартиру, в образце документе должна стоять пометка, что снимается «квартира».

Формулировку «жилоепомещение», «жилое пространство» и т.п. следует исключить со всех образцовсоциального договора. Для аренды можно использовать понятие «коммерческий объект».

Как правильно заключить договор аренды квартиры

Последние делятся на действия, которые стороны обязаны совершить, и те, которые они совершать вправе. Например, арендодатель вправе расторгнуть договор, предупредив съемщика за три месяца, а также пересматривать стоимость аренды, но не более одного раза в год.

При этом он обязан подготовить помещение, производить в нем ремонт, если пункт не оговорен отдельно в документе.

Кроме того, после окончания срока договора наниматель имеет приоритетное право возобновить его или заключить новый, если он не нарушал пунктов договора. Если собственник продал квартиру, а срок договора не истек, наниматель сохраняет право проживать в ней.

Арендная плата — это плата, которую вносит наниматель за то, что использует жилье.

Она может быть как в виде платежей, которые арендатор вносит в определенные периоды времени, или всю сразу. Также она может быть в виде определенных затрат со стороны нанимателя. Например, он может обязаться произвести ремонт на определенную сумму в помещении, которое снимает.

Эксперты рекомендуют перед тем, как составить договор аренды квартиры, тщательно изучить этот пункт. Не менее важный нюанс — это оплата коммунальных услуг. Она может быть как включена в стоимость аренды, так и оплачиваться отдельно.

Потенциальный арендатор должен быть особо внимателен к данному пункту договора, поскольку требовать пересмотра стоимости он, как и собственник, имеет право не чаще одного раза в год. Законодатель установил, что изменения в договор могут быть внесены в случае, если тарифы, которые устанавливаются централизованно (отопление, водоснабжение и т.

д.)

Бланк договор аренды квартиры на 2023 год

Выбор клиента.

5) Заключение договора. Отношения аренды объекта недвижимости жилого назначения нужно оформить в письменной форме. Договор является выгодным для обеих сторон и гарантирует безопасность владельцу и квартиранту одновременно. Может показаться, что именно тут и требуются посредники для помощи в составлении договора.

Это с одной стороны верно. Однако в то же время следует учитывать, что единственный посредник, который здесь потребуется — не риэлтор, а нотариус.

Естественно, заключение договора предлагают и риэлтерские фирмы, однако каждому следует делать своё дело, причём юридическое оформление сделок является работой профессиональных юристов. Впрочем, доверившись всё же какому-либо риэлтору и приняв решение о подписании предложенного им договора, следует учитывать, что Вы в этом случае рискуете.

Позднее, когда сделка уже оформлена, предъявить какие-либо претензии к риэлтерской фирме по поводу правильности составленного договора либо чего-то другого будет нереально. Законодательно обязанности таких фирм в отношении клиентов регулируются сейчас недостаточно чётко.

После скачивания типового договора аренды жилья и его распечатывания важно его внимательно перечитать.

После этого берутся документы, которые перечислены в нём, с ними Вам следует пойти и подписать договор у ближайшего нотариуса.

В таком договоре указывается, кто снимает жилище, в каких целях, и ещё многие вопросы. Кроме того, типовой договор может быть дополнен соответственно личным пожеланиям. В жизни бывают различные события, часто неприятные, по этой причине перед тем, как составлять договор, следует тщательно обдумать все тонкости.

После подписания договора у нотариуса задачу можно считать выполненной.

Останется только получать прибыль и каждый месяц осматривать квартиру для проверки её состояния.

Договор посуточной аренды жилого помещения.

Образец

Я, _________________________________________________________________(в дальнейшем Наниматель)и ________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель сдает квартиру по адресу __________________________________________ , а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.Срок сдачи с _____ _____ по _______ _______ ______ _____ расч. дней 2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.2.2. Стоимость аренды _______ итого ________ 2.3.

Депозит _______________ 2.4. Внесен аванс ___________ 3.1. Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания, 3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке, 3.1.3.

Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.3.1.4.

Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия ________________________________________________________________________________ 3.2.

Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.5.3.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора. 6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.6.2.

В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.Наймодатель Рабкин Дмитрий Матвеевич Наниматель Паспорт Паспорт 40 04 501402 Выдан 45 о/м СПб 30.09.2003 Прописан:Устинова 4/1-141 Подпись Рабкин Д.М.

Подпись КОНТАКТНЫЙ Тел. 115-0326 КОНТАКТНЫЙ Тел. дата

Договор найма жилого помещения, 2023, 2023 — Договор аренды жилого помещения — Образцы и бланки договоров

Арендодатель должен сдать квартиру без арендатора, убедившись, что сантехника, электрика, бытовая техника в рабочем состоянии.

Это же должен проверить и потенциальный арендатор. Договор должен защищать интересы обеих сторон Этот блок важен.

В нем мы пишем, когда передадим квартиру, при каких обстоятельствах, каков срок аренды и как досрочно продлить договор.

Уделите особое внимание сроку, на который заключен договор.

Максимальный срок действия договора найма жилья — 5 лет. Если вы не указываете срок, то считается, что договор аренды квартиры заключен на пять лет Срок заключения договора, законы и обязательства К договорам заключенным на срок до 1 года и более 1 года применяют разные статьи закона.

Поэтому срок заключения договора лучше указывать (ГК РФ статья 683 и связанные с ней).

Арендатор ПО ЗАКОНУ не обязан указывать в договоре тех, кто живет с ним, но и не имеет права впускать в квартиру временных жильцов.

Он не может сдавать квартиру в поднаем и не имеет преимуществ при аренде квартиры на следующий срок. Арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, если арендатор не платит за квартиру 2 месяца.

Также Арендатор обязан указать в договоре всех, кто с ним будет жить, может сдавать квартиру в поднаем или пустить в квартиру временных жильцов с согласия хозяина, имеет преимущественное право на поднаем квартиры на следующий срок. Арендодатель имеет право расторгнуть договор, если арендатор не платит шесть месяцев и обязан пройти государственную регистрация найма жилого помещения.Преимущественное право на наем квартиры — вы не можете отказать арендатору в продлении договора аренды из-за того, что к вам обратился другой потенциальный арендатор. Чтобы не руководствоваться этими правилами, условия можно и нужно прописать в договоре отдельно Долгосрочная аренда квартиры накладывает на квартиру обременение.

Если вы захотите продать квартиру при действующем договоре аренды, то не сможете расторгнуть договор с арендатором со своей стороны (см. п. 2 ст. 674 ГК РФ)

Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2023 года

контрагентов.

Все сведения об участниках сделки обязаны быть достоверными и подтверждаться паспортными данными. Данный раздел относится к существенному.

Здесь потребуется отобразить характеристики сдаваемой в аренду жилплощади с обозначением:1) Адреса нахождения жилплощади.2) Числа комнат.3) Общей площади и прочих параметров для идентификации жилья.4) Если комнаты сдаются в наем совместно с мебелью, то это также надо отметить, указав в отдельном документе список имущества, расположенного на жилплощади.5) Также, требуется отметить дату начала и завершения найма.Здесь же могут отображаться реквизиты правоустанавливающих материалов на сдаваемый объект, в том числе:

1. Возможность/невозможность нанимателю сдавать жилье в субаренду.
2. Право содержать домашних питомцев.
3. Допустимость курения в комнатах и пр.

Примечание. Продолжительность ДАК не может быть свыше 5-ти лет.Общие права и обязанности контрагентов при оформлении аренды отображены в гл.

35 ГК РФ, поэтому, в заполняемом бланке, при отображении данного раздела, можно привести ссылку на данную главк кодекса. Таким образом, каждая сторона контракта обладает набором прав и обязанностей. Здесь требуется отметить все, что не противоречит действующему законодательству РФ.Рассмотрим права и обязанности каждого участника ДА.

• Передать нанимателю жилплощадь, состояние которой обязано быть пригодной к проживанию.
• После подписания ДАК, наймодатель не вправе препятствовать нанимателю пользоваться жилплощадью, например, принудительным отключением электропитания, заменой замков, а также других действий.
• Проводить капремонт в комнатах, согласно ГК РФ. В то же время, данное действие может изменено, если это будет прописано в ДАК.
• Нести расходы по содержанию дома, где находится квартира.

• Собственник квартиры вправе потребовать от нанимателя соблюдения условий, обозначенных в

Образец договора посуточной аренды квартиры.

Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой. В стоимость аренды включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья.

Договор заключается между физическими лицами

Арендатор имеет право: 3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем. 3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

4.1. Ответственность Арендодателя: 4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

4.2. Ответственность Арендатора: 4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке. 4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон. 5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя. 5.4.1.

Образец договора найма квартиры, заключаемого между физическими лицами

В этом случае Наймодатель не позднее, чем за дней до окончания срока найма, обязан возвратить Нанимателю плату за наем Квартиры за оплаченный, но непрожитый период найма.6.2.

При досрочном расторжении Договора по инициативе Наймодателя последний обязуется:6.2.1. письменно предупредить Нанимателя за один месяц до даты расторжения Договора;6.2.2. возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но не прожитый период найма;6.2.3.

возместить Нанимателю затраты на наем другой квартиры и переезд в размере фактически понесенных им затрат, но не менее месячной платы за наем Квартиры указанной в п.3.1 Договора.6.3. Наймодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке и потребовать освобождения Квартиры в течение календарных дней, а Наниматель обязан освободить Квартиру, в случае:6.3.1.

нарушения Нанимателем своих обязательств по пп.4,2, 4.3 Договора;6.3.2. задержки очередной платы за найм на срок более календарный дней;6.3.3.

нанесения существенного ущерба Квартире и Имуществу вследствие ненадлежащего использования;6.3.4. систематических (неоднократных) жалоб со стороны соседей.6.4.

При досрочном расторжении Договора по основаниям, указанным в п.6.3 Наймодатель обязан возвратить Нанимателю плату за оплаченный, но непрожитый период найма за вычетом возмещения за нанесенный ущерб.НанимательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: НаймодательРегистрация:Почтовый адрес:Паспорт серия:Номер:Выдан:Кем:Телефон: Наниматель _________________Наймодатель _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор найма составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.