С 1 июля 2021 года долевое строительство в россии запрещено



С 1 июля 2021 года долевое строительство в россии запрещено

Оглавление:

2 июля 2021


Президент РФ подписал закон по вопросам распространения в Интернете общероссийских обязательных общедоступных телеканалов, а также телеканалов, получивших право на эфирное цифровое наземное вещание с использованием позиции в мультиплексе по всей России. Телеканалы должны распространяться в неизменном виде.

Доступ к ним будет возможен на основании договора с уполномоченной Роскомнадзором организацией. Она должна быть назначена до 1 октября 2021 г.

Ведомство определяет количество таких организаций. Прописаны требования к ним, порядок отбора. Срок полномочий организации — 5 лет.

Будут установлены требования к программному обеспечению для распространения телеканалов в Интернете. Плата за просмотр в Интернете телеканалов взиматься не будет. Федеральный закон вступает в силу с 1 августа 2021 г., за исключением отдельных положений, которые будут действовать с 1 октября 2021 г.

Президент РФ подписал очередные поправки к Закону о долевом строительстве и не только.

Поправки посвящены урегулированию обязательств перед участниками долевого строительства, банкротству застройщиков, передаче объекта долевого строительства. Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, принявший обязательства по завершению недостроев, возведению многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, вправе привлекать денежные средства участников.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, принявший обязательства по завершению недостроев, возведению многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, вправе привлекать денежные средства участников. При этом должны выполняться установленные для застройщиков условия. Денежные средства участников долевого строительства направляются на расчетный счет Фонда, открытый в уполномоченном банке в сфере жилищного строительства.

В отношении указанных средств осуществляется банковское сопровождение. Уточнен перечень оснований исключения проблемных объектов из единого реестра.

Урегулированы вопросы функционирования ЕИС жилищного строительства. Предусмотрено создание в ней личных кабинетов субъектов Федерации, региональных фондов, конкурсного управляющего. Часть поправок касается банкротства застройщиков и деятельности арбитражных управляющих, а также деятельности Фонда.

Вступил в силу закон об отмене долевого строительства: что будет с ценами на жилье

Первого июля вступил в силу закон, вводящий новые требования к застройщикам и постепенно отменяющий договоры долевого участия.

Он призван защитить права и деньги покупателей квартир, однако параллельно с этим сильно повлияет на рынок, что может повлечь подорожание жилья. Закон, реформирующий рынок недвижимости в России, уже несколько месяцев обсуждается как в профессиональной среде, так и просто среди граждан, потому что он напрямую затрагивает их интересы.

Закон, реформирующий рынок недвижимости в России, уже несколько месяцев обсуждается как в профессиональной среде, так и просто среди граждан, потому что он напрямую затрагивает их интересы. Вместе с долевым участием в привычном смысле этого термина теперь будет использоваться проектное финансирование: деньги покупателей будут храниться на банковских эскроу-счетах вплоть до ввода дома в эксплуатацию.

Если стройка замрет или с застройщиком что-то случится, человек сможет вернуть свои деньги назад из банка и не стать обманутым дольщиком, как это часто происходит сейчас.

Для проектов, которые уже получили разрешение на строительство, жилье сможет продаваться по старой схеме.По ДДУ еще можно будет купить жилье в ближайшие несколько лет: застройщики заранее получают разрешения на строительство, и предложения пока останутся на рынке. Застройщики, по оценкам экспертов ЦИАН, пока не планируют повышать цены именно с 1 июля. Не изменятся резко и объемы ввода жилья.Однако со временем стоимость начнет повышаться, прогнозирует ведущий аналитик Александр Пыпин.

«Из-за усложнения финансирования и допуска на рынок в меньшем объеме конкуренция снизится, начнется рост цен на новостройки, который по итогам 2021 года может составить в среднем по России 6–8%»

, – говорит он.Обязательный переход на эксроу-счета произойдет через год, 1 июля 2019 года, тогда цены могут еще подрасти.

Эксроу-счет – специальный счет, на котором деньги хранятся до наступления определенных обстоятельств, в случае со строительством – до сдачи дома в эксплуатацию.»Пересмотр ценовой политики не заставит себя ждать», – считает Евгений Нечипорук, директор департамента инвестиционно-строительного консультирования . Закон, как мне кажется, повлияет в дальнейшем и на стоимость квадратного метра.

Спрогнозировать же величину и динамику роста цены вряд ли сейчас возможно. В процессе адаптации застройщиков к новым условиям не заставит себя ждать и пересмотр их ценовой политики.

Обратите внимание, что по ключевым проектам ГК ПИК уже афишировала увеличение стоимости на квартиры с 1 июля. Совпадение? Не думаю.Евгений Нечипорук, директор департамента инвестиционно-строительного консультирования «Обратите внимание, что по ключевым проектам ГК ПИК уже афишировала увеличение стоимости на квартиры с 1 июля.

Совпадение? Не думаю», – заключает эксперт.Кроме перехода с ДДУ на банковское сопровождение закон предполагает еще несколько изменений. В частности, вводит систему «один застройщик – один проект».

Компания должна будет открыть отдельный банковский счет и вести все расчеты только с него, а банк будет следить, куда идут деньги. Также застройщики станут раскрывать сведения о своих владельцах и учредителях.В целом эксперты согласны, что закон защитит права покупателей квартир. По словам главы Министерства строительства Владимира Якушева, «принятие поправок в закон о долевом строительстве сделает механизм защиты прав дольщиков надежнее».

По словам главы Министерства строительства Владимира Якушева,

«принятие поправок в закон о долевом строительстве сделает механизм защиты прав дольщиков надежнее»

.

С этим согласен Нечипорук. «Одной из основных, на мой взгляд, причин появления обманутых дольщиков является нецелевое использование средств этих самых дольщиков со стороны застройщиков. <.> Погоня за прибылью делала заложниками добросовестных дольщиков, чьи вложенные средства распылялись на все что угодно, кроме финансирования строительства своего дома».

С принятием закона рынок станет прозрачнее, хотя за это и придется заплатить.

Требования к застройщику по 214‑ФЗ в 2021 году

Компания не может выпускать облигации, чтобы привлечь финансирование. Также она не может выступать в качестве поручителя или передавать свою собственность в залог. Перед стартом продаж застройщик уполномоченный банк и открыть в нем эскроу-счет.

Именно на нем будут храниться деньги дольщиков. О том, как работают эскроу-счета, мы рассказывали в недавней . Все расчеты с техническим заказчиком или генеральным подрядчиком также проходить только со счетов в одном уполномоченном банке.

Застройщик может переводить средства со своего счета только по нескольким причинам. Например, он деньги на:

  1. подготовку градостроительной документации,
  2. взносы в компенсационный фонд,
  3. рекламу,
  4. налоги, штрафы, пени или банковские комиссии.
  5. строительство инженерных сетей,
  6. госпошлину за регистрацию договора долевого участия (ДДУ),
  7. зарплату сотрудникам,
  8. возврат денег дольщикам, расторгнувшим договор,
  9. аренду офисов и оргтехники для сотрудников.
  10. строительные работы на объекте,
  11. проектную документацию, инженерные изыскания или экспертизы,
  12. кредит на строительство,

При этом снимать наличные он только на выплату зарплаты сотрудникам.

Все остальные средства можно только переводить со счета на счет.

Ежеквартальные и ежегодные бухгалтерские отчеты застройщик должен публиковать в Единой информационной системе в сфере жилищного строительства (ЕИСЖС). Ежеквартальную отчетность не позже, чем через 30 календарных дней после окончания квартала. Срок сдачи ежегодной отчетности больше — 120 дней с окончания года.

Чтобы подтвердить достоверность отчета, его должен проверить аудитор. Все эти правила нужно выполнять до ввода объекта в эксплуатацию.

Как только первый дольщик зарегистрирует право собственности на одну из квартир, ограничения перестают действовать.

Если застройщик продавал строящееся жилье без разрешения, дольщик написать заявление на возврат средств. В этом случае он может взыскать не только стоимость квартиры, но и двойные проценты по ипотеке, которые успел выплатить.

Приняты грандиозные поправки в законодательство о долевом строительстве жилья

Впрочем, для него сохранится и опция «войти» в банкротство застройщика и ждать достройки своего дома (ст.

201.12-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «»).Если дольщик расторгает ДДУ (например, из-за просрочки застройщика), он опять-таки может забрать свои деньги ().А если обанкротится банк, то дольщик и застройщик просто перейдут в другой: эскроу-счета страхуются в системе страхования вкладов на сумму до 10 млн руб.Что еще?Запрещается покупать ДДУ за наличные;руководители и бенефициары застройщика теперь несут солидарную ответственность с застройщиком за убытки, причиненные по их вине дольщикам-гражданам. Это означает, что за убытками можно обращаться к этим лицам сразу и напрямую – не дожидаясь банкротства, не устанавливая недостаточность собственных средств застройщика;свои собственный сайты застройщикам теперь иметь необязательно – всю информацию они должны раскрывать, прежде всего, в единой информсистеме жилищного строительства (https://наш.дом.рф).

Полюбившиеся всем фотографии строящихся домов тоже будут там с ежемесячным обновлением.

Для дольщиков это удобно – во-первых, проще нажаловаться, если информация не вся, во-вторых, она никуда не исчезнет, если застройщик станет банкротом или решит сбежать на Кипр с чемоданом денег.

Правда, заработает эта норма только с октября;как и прежде, руководителя регионального «ДДУ-надзора» будут назначать и увольнять губернаторы, однако, кандидатура и на вход, и «на вылет» должна быть согласована в федеральном Минстрое России;как и прежде, региональный «ДДУ-надзор» обязан предупреждать Росреестр о том, что «ущербный» застройщик не вправе продавать ДДУ (в этом случае Росреестр блокирует их регистрацию). Но если по «старым» девелоперам такую информацию передают в Росреестр в течение дня после обнаружения, то по объектам с новыми, после 01.01.2018 г., разрешениями на строительство – в зависимости от степени нарушений – можно отослать не позднее 1 дня или в течение одной-полутора

Редакция от 30.04.2021(с изм.

и доп., вступ. в силу с 28.06.2021)

  • Редакция от 30.04.2021 (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2021)

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральными законами от 27.06.2019 , от 13.07.2020 , вступающих в силу с 28.06.2021. См. справку к редакции. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── части 4 статьи 15.4 старая редакция новая редакция 4. В случае заключения 4. В случае заключения договоров участия в долевом договоров участия в долевом строительстве с учетом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных особенностей, предусмотренных настоящей статьей, требования, настоящей статьей, требования, предусмотренные абзацем вторым предусмотренные абзацем вторым пункта 1 статьи 2, частью 1.1, пункта 1 статьи 2, частью 1.1, пунктами 1.1 — 1.8, 7 части 2, пунктами 1.1 — 1.8, 7 части 2, частями 2.3 и 4 статьи 3, частями частями 2.3 и 4 статьи 3, частями 2, 5 — 7 статьи 9 (за исключением 2, 5 — 7 статьи 9 (за исключением случаев расторжения договора случаев расторжения договора участия в долевом строительстве по участия в долевом строительстве по основаниям, возникшим после ввода основаниям, возникшим после ввода объекта в эксплуатацию), статьями объекта в эксплуатацию), статьями 12.1, 13, 14, 15, 18 — 18.2 12.1, 13, 14, 15, 18 — 18.2, настоящего Федерального закона, не частями 2.1 — 2.3 статьи 19 применяются.

настоящего Федерального закона, не применяются. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── Часть 5 статьи 15.4 — .

См. текст старой редакции ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── статьи 15.4 частью 6.1.

См. текст новой редакции 6.1. Проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства подлежит размещению застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации по форме, предусмотренной частью 2.4 статьи 19 настоящего Федерального закона. Внесение изменений в проектную декларацию осуществляется в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 19 настоящего Федерального закона.

───────────────────────────────────────────────────────────────────────── * * * Открыть полный текст документа

Что изменится для покупателей новостроек с 1 июля

Мелким, более слабым игрокам придется сложнее — у них недостаточно собственных средств для строительства объектов по новым правилам, а кредит они могут и не получить. Но, думаю, апокалиптичной картины для рынка ждать не стоит — крупные застройщики уже сейчас начинают предлагать желающим участвовать в бизнесе на условиях франшизы. Средства на каждом счете эскроу застрахованы государством на сумму до 10 млн руб.

Таким образом, подавляющее большинство покупателей квартир в строящихся домах смогут вернуть полную сумму в случае банкротства банка, так как средняя стоимость жилья в России составляет около 3 млн руб. Право работать с эскроу-счетами получат не все банки.

Правительство в мае 2019 года снизило требования к кредитному рейтингу кредитных организаций, благодаря этому список банков, которые могут работать с такими счетами, с 63 до 100. Переход на проектное финансирование в большей степени защитит дольщиков в массовом сегменте. Покупатели квартир в сегменте бизнес-, премиум- и элитном окажутся менее защищенными, так как цена 1 кв.

м в самых дорогих новостройках Москвы может превышать 2 млн руб.

Страховая сумма в 10 млн руб. для большинства элитных квартир — всего 10–15% от их полной стоимости, подсчитали в компании Savills. Впрочем, по словам экспертов компании, гарантий у покупателей нет и сейчас, так что это не ухудшит их существующее положение.

С 1 июля 2019 года не все новостройки будут продаваться через эскроу.

Власти дали возможность девелоперам продавать по старой схеме, если строительная готовность объекта составляет не менее 30%, а количество заключенных ДДУ — не менее 10%. Для проектов комплексного развития территории достаточно 15%-ной готовности, а для системообразующих компаний (входят ПИК и ЛСР) — 6%-ной. С 1 июля 2019 года девелоперы деньги дольщиков напрямую в 70–80% новостроек, возводимых сегодня в Москве.

При этом, по оценкам компании «Бест-Новострой», в течение двух-трех лет больше половины застройщиков Москвы будут работать в уже реализуемых проектах по старым правилам.

Долевое строительство с 2021 года: изменения

Достаточно несоответствия хотя бы по одному критерию, и застройщику придется изменить схему работы.Если вам повезло и вы уже приобрели свое жилье, то приобрести Перфокор 2 в ingplast.ru будет самым правильным решением — высокое качество и низкие цены!Последствия для рынкаЭксперты предполагают, что для граждан долевое строительство утратит свою актуальность благодаря принятым правительством изменениям, поэтому с 2021 года привлекательность инвестирования в строительство жилья существенно снизиться. Ранее в роли пайщиков они могли рассчитывать на более выгодную стоимость квадратных метров на начальных этапах строительства.

Если компании будут возводить здания за счет собственного финансирования, граждане будут лишены такой возможности. Они будут вынуждены покупать более дорогие квартиры, не имея другой доступной альтернативы.Сокращение объема предложения поспособствует повсеместному росту цен на рынке недвижимости. Такая тенденция будет наблюдаться как в сегменте первичного, так и вторичного жилья.

Соответственно, граждане со сравнительно небольшими доходами не смогут приобретать новое жилье.

И им придется дольше копить деньги на такую покупку.Вопрос улучшения жилищных условий по-прежнему является приоритетным для многих российских семей. Поэтому правительство не намерено отказываться от реализации целого ряда социальных программ. Скорее всего, вместо полноценного долевого строительства гражданам будет предлагаться льготная ипотека с более выгодными ставками.

Срок действия такой программы продлен до 1 июля 2021 года. Но, учитывая большой интерес граждан, правительство и дальше будет выделять финансирование на ее реализацию.Читайте также:

  1. Ипотека для семьи с двумя детьми в 2021 году
  2. Крупные стройки России 2020-2021 года
  3. Ипотека в 2021 году: процентная ставка

Комментировать

(7 оценок, среднее: 2,86 из 5)

Загрузка.Заметили опечатку на сайте?

Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + EnterПубликации на тему

Разъяснения Минстроя России по вопросам кредитных организаций, связанным с применением отдельных норм Федерального закона от 25.12.2018 № 478-ФЗ1 и Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ2

В связи с этим просим разъяснить порядок открытия счетов эскроу при предоставлении целевых кредитов в целях финансирования строительства указанного выше дома (домов), а именно: — в каком уполномоченном банке должны открываться счета эскроу в случае, если застройщику предоставляется целевой кредит сразу несколькими кредитными организациями и между такими кредитными организациями не заключено соглашение о синдицированном кредитовании.

5. Пунктом 8.1 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ застройщикам, получившим разрешение на строительство до 01.07.2018, запрещено совершать операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц. Согласно пункту 8.2 статьи 8 Федерального закона № 175-ФЗ указанное ограничение не распространяется на исполнение обязательств, возникших до 01.07.2018.

В каком порядке следует применять законодательные нормы, если застройщиком до 01.07.2018 заключен договор поручительства в обеспечение исполнения обязательств третьего лица (заемщика) перед банком по договору о предоставлении кредитной линии, в соответствии с которым кредитные средства выбираются заемщиком траншами в течение срока выборки, дата окончания которого приходится на период после 01.07.2018.

Вправе ли будет застройщик исполнять обязательства по такому договору поручительства в целях возврата траншей, выданных заемщику после 01.07.2018. 6. Просим разъяснить, требованиям какой редакции Федерального закона № 214-ФЗ должен соответствовать застройщик, имеющий разрешения на строительство, полученные до 01.07.2018 и после указанной даты.

7. В соответствии с пунктами 4 и 6 статьи 15.4 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае заключения договоров участия в долевом строительстве, предусматривающих привлечение денежных средств дольщиков путем размещения их на счетах эскроу, требования (в том числе о соответствии застройщика), предусмотренные абзацем вторым пункта 1 статьи 2, частью 1.1, пунктами 1.1 — 1.8, 7 части 2, частями 2.3 и 4 статьи 3, частями 2, 5 — 7 статьи

Долевое строительство 2021 году

Списание средств возможно при обращении застройщика с подтверждающими документами и проверке их со стороны кредитной организации.

Тем самым средства не будут переведены строителям до момента исполнения ими обязательств перед долевыми участниками.4.

Привлекаться средства частных лиц могут через эскроу-счета (ст.

15.4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).Такой способ дает возможность застраховать средства дольщиков, но только при внесении их на эскроу-счет.

Страхование осуществляется в Ассоциации страхования вкладов или компенсационном фонде.5. Сделки обязательно должны сопровождаться банком.6.

Государственный контроль сделок.В каждом субъекте должны создаваться контролирующие органы, которые совместно с банками будут осуществлять контроль над застройщиками. Руководители таких органов назначаются Министерством строительства(ст. 23 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ).7.

Взносы в компенсационный фондВ целях гарантии компенсации потерянных средств вкладчиков в результате недобросовестности застройщика формируется Фонд защиты дольщиков. Законодательство обязывает строительную компанию перевести в него 1,2 % вырученных с продажи жилья заключенных по ДДУ.

Договора не будут зарегистрированы без перевода застройщиком средств в Фонд.8. Ограничен размер авансовых платежейНовая редакция Закона устанавливает условие перечисления денежных средств застройщиком в качестве расчетов с поставщиками и подрядчиками.

Без предъявления банку документов в подтверждение выполненных по договору обязательств деньги не будут переведены. Это значит, что только после выполнения партнером условий по оказанию услуг, поставке товара и т.д. застройщик сможет с ним рассчитаться.Но в ч.4 ст.18 Закона имеется оговорка, что партнерам могут перечисляться авансы, совокупный размер которых не окажется выше 30% от заявленной стоимости проекта.9.

Участок земли, на котором будет производиться строительство многоквартирного дома, должен находиться в собственности застройщика или на правах аренды.Изменения закона № 214-ФЗ о долевом

Федеральный закон от 1 июля 2021 г.

N 273-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

В отношении указанных объектов Правительство Российской Федерации вправе принять решение о проведении строительного контроля федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, или подведомственным указанному органу государственным (бюджетным или автономным) учреждением.»;б) дополнить частью 81 следующего содержания:»81. Функции уполномоченного банка в сфере жилищного строительства, предусмотренные настоящей статьей, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя осуществляет уполномоченный банк, определенный решением Правительства Российской Федерации.»;5) в статье 231:а) часть 14 дополнить пунктами 3-5 следующего содержания:»3) погашение субъектом Российской Федерации требований всех граждан — участников строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений или денежных требований в порядке, установленном субъектом Российской Федерации;4) отсутствие обязательств застройщика перед гражданами — участниками строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в отношении соответствующего проблемного объекта, в случае, если в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве и в отношении такого застройщика не введена процедура, применяемая в деле о банкротстве застройщика;5) выплата всем гражданам — участникам строительства, чьи денежные средства привлечены для строительства соответствующего проблемного объекта, включенного в единый реестр проблемных объектов, страхового возмещения в рамках договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору об участии в долевом строительстве.»;б) часть 3 дополнить предложением следующего содержания: «Сведения, являющиеся основанием

Редакция от 30.04.2021

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ.

См. справку к редакции. ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── пункта 1 части 4 статьи 4 старая редакция новая редакция 1) определение подлежащего 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта передаче конкретного объекта долевого строительства в долевого строительства в соответствии с проектной соответствии с проектной документацией застройщиком после документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, объекта долевого строительства, отображающий в графической форме отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого являющегося объектом долевого строительства жилого помещения строительства жилого помещения (комнат, помещений (комнат, помещений вспомогательного использования, вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей назначении, о количестве этажей, площади многоквартирного дома и общей площади многоквартирного (или) иного объекта недвижимости, дома и (или) иного объекта о материале наружных стен и недвижимости, о материале наружных поэтажных перекрытий, классе стен и поэтажных перекрытий, энергоэффективности, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее — основные сейсмостойкости (далее — основные характеристики многоквартирного характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого его общей площади (для жилого помещения) или площади (для помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений площади комнат, помещений вспомогательного использования, вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее — частей нежилого помещения (далее — основные характеристики жилого или основные характеристики жилого или нежилого помещения); нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией; ───────────────────────────────────────────────────────────────────────── * * * Открыть полный текст документа

Обязательные требования в сфере строительства сокращены

Анонсы 7 сентября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 20 сентября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

31 мая 2021 С 1 сентября 2021 года число обязательных требований в сфере строительства сократится более чем наполовину (постановление Правительства РФ от 28 мая 2021 г. № 815 «»). Кабмин поясняет, что из нового перечня национальных стандартов и сводов правил исключены излишние и дублирующие нормы.

В частности, это касается требований, ограничивающих применение новых материалов и конструкторских решений, а также тормозящих процесс согласования проектов и проведение строительных работ. Кроме того, аннулированы нормы, содержащие ссылки на документы добровольного применения и носящие рекомендательный характер, а также те, выполнение которых невозможно проконтролировать.

Что нужно проверить перед заключением договора участия в долевом строительстве? Узнайте из материала

«Покупка квартиры в строящемся доме (долевое строительство)»

в Домашней правовой энциклопедии системы ГАРАНТ.

Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Правительство РФ подчеркивает, что сокращение обязательных требований к строительным работам проводилось при активном участии экспертов и представителей отрасли.

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил на сегодняшнем оперативном совещании с вице-премьерами, что в прошлом году количество требований, предъявляемых к сооружениям на стадии проектирования и строительства, уменьшилось с более чем 10 тыс. до 7 тыс. Теперь же их станет меньше еще почти на 4 тыс.

«Важно, чтобы все требования в отрасли были ясными и логичными. И конечно, они не должны приводить к противоречиям.

Ведь это напрямую влияет на безопасность строительства, а значит, на жизнь и здоровье людей», – резюмировал премьер-министр.

Ожидается, что новая версия стандартов поможет снять ограничения для инноваций в отрасли, а также сократить сроки и стоимость строительства при сохранении высокого уровня безопасности.Новые правила не будут распространяться на строительные проекты, которые начаты до 1 сентября. Это сделано для того, чтобы застройщики и проектировщики не проходили государственную экспертизу объектов повторно.

Утвержденный перечень обязательных требований будет действовать пять лет, до 1 сентября 2027 года. _____________________________ Теги: , , , , , , Источник: Документы по теме:Постановление Правительства РФ от 4 июля 2020 г.

№ 985 «»Читайте также: Напомним, в соответствии со ст.

225 ТК РФ все работники, в том числе руководители организаций, а также работодатели – ИП, обязаны проходить обучение по охране труда и проверку знания требований охраны труда.

Об этом сообщил Президент РФ в своем Послании Федеральному Собранию. Это станет возможным, только если в отношении застройщика введена процедура банкротства и выполнен еще ряд условий.

В настоящее время это можно сделать только один раз. Такой реестр позволит повысить эффективность системы федерального и регионального контроля за ведением учета граждан, нуждающихся в жилье.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.