Протокол правления тсж переизбрание председателя



Протокол правления тсж переизбрание председателя

За что могут сменить председателя ТСЖ


Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 59 464 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

ТСЖ, ГИС ЖКХ и штрафы В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в настоящее время проводится работа по внедрению ГИС ЖКХ. 19 сентября 2015 8671 2

Многодомовые ТСЖ Бывают товарищества, созданные в одном МКД.

А бывают товарищества, которые создаются с целью объединения нескольких МКД на близлежащей территории.

У них много своих особенностей и нюансов. Вот об этих… 20 февраля 2016 14322 0

Минстрой готовит методические рекомендации по расчёту платы за содержание жилого помещения В настоящее время Минстрой разрабатывает проект Приказа “Об утверждении методических рекомендаций по определению платы за содержание жилого помещения”.

Эти рекомендации основаны на ст.156,… 12 марта 2016 9708 0 Вопросы по темеЮ Юрий Юрий Добрый день!

Столкнулись с вопросом можно ли установить счетчик на розетку … 28 июля 609 2 О Олеся Кузнецова После введения в эксплуатацию дома ЖСК была проведена конференция, где было… 31 мая 2042 0 К Кургумов Алексей Здравствуйте.

Дом — новостройка, только что сдался. Отделка — серый ключ, т… 25 октября 2020 825 0 Полное или частичное копирование

Как составить документы для общего собрания членов ТСЖ и ЖК

Также вписываются сведения о документе, удостоверяющем право собственности: название, серия и номер, дата его выдачи.

  • его наименование, дата и регистрационный номер,
  • место хранения протоколов,
  • подписи с расшифровкой.Указанная в протоколе информация должна соответствовать данным, которые инициаторы указывали в сообщении о проведении общего собрания членов ТСЖ.В заголовок основной части протокола следует включить форму проведения собрания, вид собрания (очередное или внеочередное) и адрес многоквартирного дома, которым управляет ТСЖ/ЖК.Как изменить состав общего имущества в доме, которым управляет ЖСК 10917 1 Разбить информацию по каждому вопросу повестки на пять частейВ основной части протокола сначала указываются исходные данные ОСЧ: сведения об инициаторе собрания, председателе и секретаре, если вопрос об их избрании не был включён в повестку собрания, о членах товарищества, которые голосовали на собрании.Здесь же указывается информация об общем количестве голосов членов ТСЖ, о наличии на собрании кворума и количестве голосов участников собрания.

    В протокол обязательно включается повестка дня.Далее по каждому вопросу повестки дня должны быть указаны сведения:1.

  • дата и место проведения ОСЧ,
  • перечень приложений,
  • Вопросы, включённые в повестку дня и заявленные в сообщении о проведении собрания, с вариантами ответов «за», «против», «воздержался».На каждой странице бюллетеня должно быть поле для подписи и расшифровки подписи голосующего. Страницы бюллетеня нумеруются во избежание их утери или путаницы.Составить протокол согласно требованиям приказа № 937/прФорма протокола общего собрания членов ТСЖ/ЖК составляется в соответствии с требованиями к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые закреплены в приказе Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр.Согласно приказу № 44/пр, к обязательным реквизитам протокола относятся:
  • заголовок и основная часть протокола,

Смена председателя ТСЖ: основания и порядок действий

Подготовительный этап со сбором доказательств завершается переходом к активной фазе действий. Инициативная группа оповещает остальных о планируемом собрании и повестке дня.

Для смещения необходимо заслушать обе стороны и оценить объективность мнений. Председатель вправе подготовиться и выступить с обоснованием своей правоты. Если потребовалась предварительная инспекция, специально выбранная аудиторская комиссия запрашивают любую документацию, и глава правления не вправе препятствовать проверке.

Если потребовалась предварительная инспекция, специально выбранная аудиторская комиссия запрашивают любую документацию, и глава правления не вправе препятствовать проверке.

На вопрос, может ли правление переизбрать председателя ТСЖ, ответ стоит искать в Жилищном кодексе. Частью 3 ст. 147 устанавливается право выбора новой кандидатуры путем голосования членов правления, но только если иной вариант не предусмотрен Уставом. Таким образом, форма проведения переизбрания определяется основным документом товарищества – ТСЖ.

Если Уставом предусмотрено проводить голосование на общем собрании участников, предстоит собрать кворум – не менее половины собственников.

Решение о смене принимается, если такое мнение выразит половина присутствующих.

Документально итоги голосования оформляют через протокол общего собрания. Голосование может быть открытым или тайным, по усмотрению самих участников голосования. Форма проведения выбирается собственниками – очное или заочное голосование.

Если не удается собрать всех собственников, предусмотрено проведение поквартирного обхода. Вместе со смещением инициируется переизбрание нового руководителя ТСЖ. Если результаты голосования говорят о недоверии текущей главе менее половины участников, уполномоченное лицо сохраняет свой статус.

Для трудоустройства на наемную работу и увольнения потребуются трудовая книжка и приказ, при замене главы главным документом выступает оформленный протокол общего собрания.

Далее с оформленными документами при смене председателя ТСЖ предстоит перерегистрироваться в жилищной инспекции, а также передать необходимые сведения о новом главе в инспекцию ФНС по месту регистрации ТСЖ. Скачайте

Как переизбрать председателя ТСЖ?

В нем принимают участие все собственники ТСЖ, но за исключением председателя.

Если большинство людей проголосует за смену руководства, тогда на месте секретарь составляет протокол заседания правления.

Текущий председатель должен под роспись ознакомиться с содержанием документа и согласиться на требования товарищества. После оформления протокола секретарь готовит приказ о назначении нового председателя ТСЖ. На этом этапе уже бывший руководитель должен передать все свои дела новому председателю. Вся документация, финансовая отчетность, инструкции, ключи – все это в обязательном порядке должно быть передано.
Вся документация, финансовая отчетность, инструкции, ключи – все это в обязательном порядке должно быть передано.

Для внесения изменений о юридическом лице (о смене руководства) новоизбранный председатель должен пройти регистрацию в налоговой, заполнить форму № р14001. Какие листы заполнять знают немногие. Так, для смены председателя правления нужно заполнить страницу 1, лист К и лист Р.

Более точную информацию по правильному заполнению формы можно узнать в налоговой службе. Какие документы необходимы, чтобы законно избрать нового председателя ТСЖ? Когда должность председателя будет выбрана, нужно будет подготовить такой пакет документов:

  1. заявление по форме 14001 для подачи в налоговую службу.
  2. гражданский паспорт председателя ТСЖ;
  3. заявление председателя на вступление в должность;
  4. трудовой договор;
  5. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (выдается в налоговой инспекции);
  6. приказ о назначении нового председателя и о его вступление в должность;
  7. протокол общего собрания;
  8. устав ТСЖ;

Когда текущий председатель передает свои полномочия новоизбранному руководителю ТСЖ, он обязан передать все документы, за которые он несет ответственность.

При передаче документов должна быть собрана специальная комиссия, в состав которой должны войти жильцы дома и члены общества товарищества.

В присутствии комиссии все документы передаются новому председателю, после чего процесс передачи подтверждается подписанием передаточного акта.

ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

  • Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу 1.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.3.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.(в ред. Федерального от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)3.1.

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества.
Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества.

Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.(часть 3.1 введена Федеральным от 04.06.2011 N 123-ФЗ)4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.6.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.(часть 6 в ред.

Федерального от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Открыть полный текст документа Ст.
147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

Как переизбрать председателя ТСЖ — пошаговая инструкция

Если принято твёрдое решение начать действия по смене председателя ТСЖ, нужно собрать «компромат» на него, т.е.

те сведения, которые могут стать доказательной базой и послужить поводом для увольнения.
Сведения, которые помогут в этом, можно найти в разных источниках.Необходимо:

  1. Изучить документы о расходах.
  2. Сделать социальный опрос жильцов – довольны ли они, есть ли претензии к работе данного председателя или нет.
  3. Самостоятельно осмотреть состояние дома.

Нужно зайти в здание дома, которое находится под управлением председателя, и посмотреть – есть ли нарушения? При осмотре видно, что лестница старая, деревянная, вот-вот развалится – люди могут пострадать.

По полу бегают мыши или тараканы, мусоропровод никто не чистит – антисанитария.

Или же плохо работает лифт, постоянно ломается, штукатурка на стенах вся обвалилась, в квартирах чувствуется запах, а иногда и видна плесень.Столько недоделок, а деньги жильцы этого дома платили и за капремонт, и за ремонт лифта. Только не видно, что эти деньги пошли на улучшение состояния подъезда.

Значит, председатель их использовал для чего-то другого. Такие факты нужно фиксировать на фото, а лучше снимать на видео.Можно в дополнении к этому, сходить к бухгалтеру данного Товарищества и потребовать предоставить сведения, касательно всех расходов, которые совершил председатель. Как-то воспрепятствовать этому желанию никто не имеет права.Если начнут пытаться выпроводить за дверь, дабы ничего никто не узнал, можно ссылаться на ЖК РФ – там установлено, что любой желающий вправе ознакомиться со всеми операциями с деньгами, которые выплатили жильцы дома.

Далее, нужно разобраться, как сменить председателя ТСЖ порядок действий.Финальным этапом можно считать написание сообщения в ГИС ЖКХ. Это такой сайт, где должна размещаться информация, касающаяся абсолютно всех действий ТСЖ, ЖСК и др.

Там же можно найти документы и любую другую интересующую информацию конкретного МКД (многоквартирного дома).Это недавнее нововведение, сайт молодой, ещё только-только набирает популярность, появился в 2015 году.

Смена правления и председателя ТСЖ

Для того чтобы сместить председателя с его поста у вас должны быть неопровержимые факты того, что действительно, ваши права были нарушены.

Для начала необходимо просто проверить состояние домов на обслуживающемся участке.Если в них нет надлежащего подъездного ремонта, света, не работают лифты и так далее, значит, все отчисления на ремонт и содержание жилья идут немного в другое направление.

Также неоспоримым доказательством вашей правоты являются квитанции, выданные вам по факту необходимости оплаты.Кроме того, вы можете запросить в бухгалтерии ТСЖ отчетность о том, как расходуются ваши средства и никто не в праве вам отказать.

Также вам необходимо явиться в налоговую инспекцию и попросить копии налоговой отчетности председателя ТСЖ.Также существует возможность проведении аудиторской проверки, которой председатель ТСЖ не вправе противиться.

Она выявит на самом деле, как распоряжаются деньгами жителей дома и на какие цели.Первым действием, жильцы должны распространить приглашения на собрание, на котором будут представлены доказательства неправомерных действий председателя ТСЖ.

Необходимо оповестить об этом каждого из жителей дома для того, чтобы собралось больше пятидесяти процентов проживающих, только в этом случае собрание будет действительно.Дальше вы должны предложить жильцам на выбор тайное или открытое голосование для того, чтобы вы могли выбрать новую кандидатуру на пост председатель. Кандидаты выбираются заранее и с ними знакомят жильцов. Далее проводится голосование.По факту проведения голосования составляется протокол переизбрания.

По сути, это документ, в котором отражена дата голосования, способ проведения, присутствующие, а также кандидаты. В протокол записываются вес нарушения, если таковые были, а также, прописывается причина переизбрания.После того, как протокол предъявят на ознакомление жильцам, каждый из присутствующих должен подписаться, тем самым дав свое согласие на то, чтобы факт переизбрания получил законную силу.Так как протокол переизбрания – это официальный документ, который будет храниться в ТСЖ, то он должен быть выполнен на чистых белых листах формата а4.

Переизбрание председателя ТСЖ в 2020 году: порядок, документы

Обращение в суд собственниками осуществляется после отсутствия результата по жалобе при обращении в правление товарищества, Роспотребнадзор и жилищную комиссию при муниципалитете.Основная задача товариществ – обеспечение хозяйственных нужд дома и прилегающей к нему территории.

Это некоммерческие организации, создаваемые для представления интересов жильцов. У них имеется Устав, определяющий порядок ведения деятельности и срок полномочий председателя.

Как правило, последний избирается на период в два года.В задачи председателя ТСЖ входит следующее:

  1. вести работу с неплательщиками и т.д.
  2. реагировать на просьбы и пожелания жильцов;
  3. нанимать подрядчиков для выполнения ремонтных работ;
  4. участвовать в согласовании бюджета некоммерческой структуры;
  5. взаимодействовать с органами местной власти;
  6. обеспечивать бесперебойное функционирование коммуникаций;

Чтобы проверить работу председателя, достаточно оценить состояние жилья. Если подъезд не убран, на стенах облупилась штукатурка, свет не горит, лифт нуждается в ремонте, но с квартировладельцев регулярно взимаются взносы, вероятно, львиная их доля идет в карман руководства ТСЖ.Другой способ проверки – изучить финансовую документацию органа, которую жильцам обязаны предоставить по первому требованию. Из состава квартировладельцев можно создать ревизионную комиссию, которая будет участвовать в управлении домом, составлении смет и отслеживании движения денежных средств.Для того чтобы сместить председателя с его поста у вас должны быть неопровержимые факты того, что действительно, ваши права были нарушены.

Для начала необходимо просто проверить состояние домов на обсуживающемся участке.Если в них нет надлежащего подъездного ремонта, света, не работают лифты и так далее, значит, все отчисления на ремонт и содержание жилья идут немного в другое направление. Также неоспоримым доказательством вашей правоты являются квитанции, выданные вам по факту необходимости оплаты.Кроме того, вы

Протокол заседания правления товарищества собственников жилья

П.:

  1. Взаимоотношения с собственниками, организационная и методическая работа со старшими по подъездам;
  2. Контроль технического состояния домов и общедомовых приборов учета, снятие показаний с ДПУ

член Правления — Кривошеева А.

Р.:

  1. контроль и взаимодействие с арендодателями и арендаторами жилых помещений, юридическое сопровождение деятельности ТСЖ.

Председатель Правления ТСЖ_______________Иванский Р.И Секретарь заседания Правления ТСЖ ___________Свиридова А.Н Бланк протокола ПРОТОКОЛ N _____ заседания правления товарищества собственников жилья«____________________» г. _______________ «___»_____________ ___ г.

Члены Правления ТСЖ: ______________________________________ Присутствуют члены Правления ТСЖ: ____________________________ Кворум имеется. Заседание правомочно. ПОВЕСТКА ДНЯ: 1.

Распределение обязанностей между членами Правления ТСЖ «__________». СЛУШАЛИ: По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О.

докладчика):______________________________________.(основные положения выступления) ГОЛОСОВАЛИ: «За» — _____. «Против» — _____. «Воздержались» — ______. ПОСТАНОВИЛИ: В целях упорядочения организации деятельности Правления ТСЖ, руководствуясь Положением о Правлении ТСЖ и/или Положением о председателе Правления ТСЖ установить следующий порядок распределения обязанностей: председатель Правления — ______________________________________________(указать направления деятельности)член Правления — _________________ — __________________________________ (Ф.И.О.) (указать направления деятельности) член Правления — _________________ — __________________________________ (Ф.И.О.) (указать направления деятельности) Председатель Правления ТСЖ _____________________ ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) Секретарь заседания Правления ТСЖ ________________ ____________________ (подпись) (Ф.И.О.) Бланк протокола Протокол заседания правления ТСЖ________________ (Название ТСЖ) г.

____________ __ ____________ ______ г. 20:30 – 22:00

Коротко о главном в ТСЖ: председатель правления и его рабочие риски

При этом важно помнить, что истечение установленного срока не прекращает автоматически деятельность председателя.Как подготовить и успешно провести общее собрание членов ТСЖ или ЖК 7142 9 Когда и кто может снять с председателя правления ТСЖ его полномочияПредседатель правления ТСЖ прекращает свою деятельность на этой должности в следующих случаях:

  • На ОСЧ товарищества принято решение об избрании нового председателя (пп. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).Если на собрании члены ТСЖ решили прекратить полномочия действующего председателя, но нового не выбрали, то первый продолжает свою работу до момента, пока на эту должность не будет выбран другой член правления товарищества собственников.Досрочное прекращение полномочий председателя происходит при наличии серьёзных оснований, в том числе неспособности лица вести дела надлежащим образом или грубых нарушений при исполнении обязанностей (абз.

    2 ч. 2 ст. 123.14 ГК РФ).

  • Лицо, избранное председателем ТСЖ, утратило право собственности на помещение в многоквартирном доме, где создано данное товарищество (ч.

    3 ст. 143 ЖК РФ).Данный факт подтверждается судебной практикой: постановление Четырнадцатого ААС от 29.07.2013 по делу № А44-4579/2012, решение Арбитражного суда Тюменской области от 11.12.2013 по делу № А70-11284/2013.В судебных решениях говорится о том, что с момента утраты статуса собственника помещения в доме лицо не может более быть председателем ТСЖ в силу императивных норм закона, следовательно, не может представлять интересы товарищества в гражданских правоотношениях.За что председатель правления ТСЖ может быть привлечён к ответственностиСобственник, избранный председателем правления ТСЖ, несёт ответственность за деятельность товарищества: административную и гражданско-правовую.Административная ответственность для председателя ТСЖ как должностного лица наступает в случае, если надзорным органом выявлены нарушения, допущенные при управлении многоквартирным домом.

    Это закреплено в п. 42 ПП РФ № 491, а также прописано в п.

  • Протокол правления тсж

    Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.