Переоформление земельного участка на родственника



Переоформление земельного участка на родственника

Как переоформить земельный участок на другого человека?


Законодателем регламентирован срок на оформление государственным органом правоустанавливающих документов – 21 рабочий день. Затем оригиналы переданных для регистрации документов возвращаются сторонам, а новому собственнику выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт. Также и продавцу, и покупателю передаются заверенные копии имущественного договора, заверенного установленным образом. Часто при оформлении земельного участка может возникнуть вопрос, а можно ли избежать уплаты налога в размере 13% кадастровой стоимости земли.

Да, законодатель дает такую возможность – оформить договор дарения. Однако, если условия передачи права собственности в безвозмездном порядке будут нарушены, то в последующем могут быть очень неприятные инциденты, результатом которых может стать отмена договора в судебном порядке или же привлечение к ответственности за неуплату налогов. Перед тем, как принять окончательное решение о способе оформления права собственности, необходимо учесть родственные связи между сторонами сделки.

Если земля получается от близкого родственника, то дарение будет идеальным способом для ее оформления.

Для регистрации договора дарения в государственных органах необходим тот же пакет документов, что и при регистрации договора купли-продажи. Но в отличии от договора купли-продажи, в дарственную могут быть включены различные нематериальные условия.

Например, даритель обязывает одариваемого в течение ближайших пяти лет построить на участке дом, или то, что договор дарения вступит в силу только после заключения одариваемого официального брака, или лицо, отторгающее землю, обязывает ее нового владельца получить высшее образование. Таких условий, внесенных в договор, может быть несколько, однако каждое из них должно носить строго не материальный характер. Порядок действий при оформлении участка в собственность после гибели предыдущего владельца имеет несколько особенностей.

Земельный участок, который оформлен в собственность в соответствии с нормами Закона, после кончины владельца переходит в наследство его родственникам.

Переоформление земельного участка на родственника

Порядок наследования регламентируется гражданским законодательством. При появлении спорных моментов и ссор между родственниками, оформление может производиться следующим образом:

  1. путем выкупа некоторыми наследниками.
  2. добровольным отказом всех наследников в пользу одного;
  3. путем выкупа всех долей одним наследником (переоформление на одного);
  4. методом долевой собственности (распределения права собственности между несколькими владельцами);

Если участок, после смерти собственника, не был переоформлен, то считается, что все родственники в равных частях владеют им, без распределения долей.

Для узаконивания переоформления, следует обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), имея на руках правоустанавливающие документы на землю, а также документы, подтверждающие право наследования. Госпошлина при переоформлении также составит 2 тыс. руб. Аналогично, в случае, если переоформление земли производится на родственника, лучше выбрать вариант безвозмездного договора дарения.

Он позволит заявителю сохранить время и деньги.

Чтобы удостовериться в том, что вы имеете на руках полный список документов, лучше заранее записаться на консультацию в МФЦ. Там же вы получите реквизиты для оплаты госпошлины и точное время приема документов.

Сделки с землей являются популярными. Наделы продаются, меняются, сдаются в аренду, завещаются. Рассмотрим, как переоформить земельный участок на другого человека.

Процедура описана нормативными актами РФ.

Земля относится к имуществу, подлежащему государственной регистрации.

Поэтому стороны должны надлежаще оформить документацию.

В случаях, когда конкретный участок земли находится в долгосрочной аренде на основании договора, заключенного с муниципальными властями, арендатор имеет законное право на его переоформление в частную собственность, согласно норм действующего Земельного Кодекса Российской Федерации.

Перед началом процедуры переоформления, следует узнать порядок переоформления земли в аренде в собственность и возможность её проведения по так называемой упрощённой системе.

Дарственная на дом

Пpи paзвoдe cyпpyг нe имeeт пpaвa пpeтeндoвaть нa нeгo.Mинycы

  1. Ocпapивaниe — в нeкoтopыx cлyчaяx, пpeдycмoтpeнныx зaкoнoдaтeльcтвoм, дapcтвeннyю мoжнo ocпopить.
  2. Нeoбpaтимocть — в oтличиe oт зaвeщaния, дapcтвeннyю нeльзя измeнить. Bы нe cмoжeтe пepeдyмaть, пoтoм пpocтo взять и пoдapить дoм дpyгoмy чeлoвeкy: чтoбы oтмeнить дeйcтвиe дoкyмeнтa, пoнaдoбятcя вecкиe ocнoвaния.
  3. Tpeбoвaния — ecли coглaшeниe cocтaвлeнo нeпpaвильнo, eгo нe зapeгиcтpиpyют в Упpaвлeнии Pocpeecтpa.

Чтo нyжнo для oфopмлeния дapcтвeннoй нa дoмПpoцecc oфopмлeния coглaшeния oчeнь пpocтoй.

Нижe — пoшaгoвaя инcтpyкция, гдe и кaк oфopмить дapcтвeннyю нa дoм и зeмeльный yчacтoк.Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты3apaнee пoдгoтoвьтe дoкyмeнты для дapeния дoмa и зeмeльнoгo yчacткa.

Дeлaть этo лyчшe дo cocтaвлeния coглaшeния, чтoбы пoтoм быcтpo зapeгиcтpиpoвaть пpaвo coбcтвeннocти в Pocpeecтpe.Baм пoнaдoбятcя:

  1. cпpaвкa oб oтcyтcтвии зaдoлжeннocти пo yплaтe зa зeмeльный нaдeл — ee нyжнo бpaть в мecтныx opгaнax yпpaвлeния;дoмoвaя книгa c выпиcaнными людьми.
  2. дoкyмeнт, пoдтвepждaющий пpaвo coбcтвeннocти дapитeля в двyx экзeмпляpax: нa зeмлю и дoм — нaпpимep, дoгoвop кyпли-пpoдaжи, выпиcкa из EГPН;
  3. кaдacтpoвый пacпopт дoмa и зeмeльнoгo yчacткa, в тoм чиcлe c oтoбpaжeниeм вcex пocтpoeк, пpиcyтcтвyющиx нa нaдeлe;
  4. cпpaвкa из БTИ, в кoтopoй yкaзaнa oцeнoчнaя cтoимocть пepeдaвaeмoгo имyщecтвa — oпциoнaльнo, инoгдa дocтaтoчнo yкaзaть cтoимocть, пpoпиcaннyю в кaдacтpoвoм пacпopтe;
  5. opигинaлы и кoпии yдocтoвepeний личнocти вcex yчacтникoв cдeлки — пacпopтa гpaждaн PФ и ИНН;

B cлyчae ocoбыx ycлoвий мoгyт пoнaдoбитьcя дpyгиe дoкyмeнты:

  1. пиcьмeннoe coглacиe oпeкyнa или poдитeля, ecли oдapяeмый являeтcя нecoвepшeннoлeтним;

Как подарить земельный участок родственнику: пошаговая инструкция

;

  • предмет сделки – безвозмездная передача земельного участка и описанием этого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер, иные характеристики);
  • обязанность дарителя – передать участок;
  • право одаряемого – принять недвижимость;
  • срок исполнения договора;
  • ответственность за нарушение условий соглашения;
  • заключительные положения (срок действия договора, порядок разрешения споров, количество экземпляров);
  • адреса и реквизиты сторон.
  • В качестве неотъемлемой части договора следует установить образец акта приёма-передачи имущества.⇒ Ссылка на образец акта приема передачи квартиры при дарении.В заявлении (образец — по ссылке) отражаются следующие сведения:

    1. согласие на обработку персональных данных;
    2. способ представления заявления (лично, через представителя, в электронном виде);
    3. сведения о земельном участке;
    4. сведения о заявителе;
    5. перечень прилагаемых документов;
    6. информация о действии, которое требуется гражданину;
    7. наименование органа, куда подаётся документ;
    8. подпись, фамилия и инициалы.

    Оформить соглашение в письменном виде граждане могут самостоятельно.

    Для этого нужно взять за основу одну из ранее составленных дарственных в интернете. Если какие-то положения договора будут оформлены неверно, то регистратор в Росреестре откажет во внесении изменений в ЕГРН. Заинтересованные лица смогут оперативно подкорректировать документ, подписать его и вновь обратиться в Росреестр.Некоторые обращаются в юридические конторы.

    Заинтересованные лица смогут оперативно подкорректировать документ, подписать его и вновь обратиться в Росреестр.Некоторые обращаются в юридические конторы. Порядок оформления в этом случае прост: стороны представляют документы на участок и личные паспорта.

    Юрист сам составит договор и объяснит дальнейшие действия сторон сделки.

    Стоимость такой услуги составит от 5 до 10 тысяч рублей.Чтобы узнать, где оформить подобную сделку, нужно просто сделать соответствующий поисковый запрос в интернете.Дарственная на землю может быть оформлена у нотариуса. Однако удостоверение сделки указанным лицом будет стоить 0,3% от стоимости имущества, если участок передаётся близкому родственнику.

    Как переоформить земельный участок на родственника

    Законодателем регламентирован срок на оформление государственным органом правоустанавливающих документов – 21 рабочий день.

    Затем оригиналы переданных для регистрации документов возвращаются сторонам, а новому собственнику выдается выписка из единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт. Также и продавцу, и покупателю передаются заверенные копии имущественного договора, заверенного установленным образом.

    Часто при оформлении земельного участка может возникнуть вопрос, а можно ли избежать уплаты налога в размере 13% кадастровой стоимости земли.

    Да, законодатель дает такую возможность – оформить договор дарения.

    Однако, если условия передачи права собственности в безвозмездном порядке будут нарушены, то в последующем могут быть очень неприятные инциденты, результатом которых может стать отмена договора в судебном порядке или же привлечение к ответственности за неуплату налогов.

    Перед тем, как принять окончательное решение о способе оформления права собственности, необходимо учесть родственные связи между сторонами сделки. Если земля получается от близкого родственника, то дарение будет идеальным способом для ее оформления.

    Для регистрации договора дарения в государственных органах необходим тот же пакет документов, что и при регистрации договора купли-продажи. Но в отличии от договора купли-продажи, в дарственную могут быть включены различные нематериальные условия.

    Например, даритель обязывает одариваемого в течение ближайших пяти лет построить на участке дом, или то, что договор дарения вступит в силу только после заключения одариваемого официального брака, или лицо, отторгающее землю, обязывает ее нового владельца получить высшее образование.

    Таких условий, внесенных в договор, может быть несколько, однако каждое из них должно носить строго не материальный характер.

    Порядок действий при оформлении участка в собственность после гибели предыдущего владельца имеет несколько особенностей. Земельный участок, который оформлен в собственность в соответствии с нормами Закона, после кончины владельца переходит в наследство его родственникам.

    Перерегистрация прав на земельный участок

    Советуем перед началом процедуры прочитать предыдущий пункт про основания, т.к. чаще всего именно отсутствие оснований приводит к неспособности пройти весь путь регистрации удачно.

    Если вы прочитали и уверены в вашей правоте порядок регистрации права собственности на земельный участок описан далее. Начнем с вопроса куда обращаться. Государственная регистрация проводится по месту нахождения земель, в местном отделении кадастра и картографии (Росреестре) или в многофункциональном центре (МФЦ).

    Государственная регистрация проводится по месту нахождения земель, в местном отделении кадастра и картографии (Росреестре) или в многофункциональном центре (МФЦ). Эти учреждения выполняют равнозначные регистрационные действия, пополняя единый информационный банк. Обратиться в обозначенные регистрирующие органы допустимо как при личном обращении, так и заказным письмом с вложенной описью и уведомлением о получении, воспользовавшись услугами Почты РФ.

    Пример формы заявления Заявление на перерегистрацию составляется при обращении за услугой. При личном обращении его составляет регистратор при непосредственном присутствии заинтересованного лица, которое собственноручно ставит подпись и расшифровывает фамилию.

    Если документ передаётся заказным письмом – образец заявления можно взять на сайте Росреестра. В этом случае обязательно указываются:

    • основания регистрации, то есть прецедент, который подлежит внесению в учётные записи.
    • Кадастровые и технические характеристики ЗУ, соответствующие прилагаемой документации.
    • Собственники – предшествующий и вновь возникший, если регистрируется договор имущественной сделки.

    В завершение указывается способ, которым заявителю удобно получить документы после регистрации. В их число входит на выбор личное посещение МФЦ или пересылка по почте.

    Прилагаемая документация передаётся пакетом, собранным заранее.

    Она должна отражать правоспособность заявителя и земель, с которыми планируется произвести учётные действия. Обязательные для представления для регистрации права собственности на земельный участок документы:

    • подлинник гражданского паспорта собственника или обоих собственников, если речь идёт о регистрации договора имущественной сделки.

    Переоформление права собственности земельного участка на другого человека: порядок и документы

    Основные отличительные моменты передачи ЗУ родственнику:

    1. при продаже земли физическому лицу, состоящему в родственных связях, налог 13% не возвращается;
    2. несовершеннолетние родственники могут принять землю только в дар;
    3. в случае совместного владения ЗУ обоими супругами для сделки необходимо нотариально заверенное согласие каждого.
    4. процедура продажи облагается налогом, если надел в собственности менее 3 лет;
    5. заключение договора дарения освобождает от налогов;
    6. участвовать в дарении могут только официальные супруги — в отношении сожительствующих людей действуют общие правила;

    Для успешного проведения передачи необходимо документальное подтверждение родства.

    Затраты на процедуру будут намного меньше в случае с оформлением дарственной. Главное, чтобы основные бумаги были правильно оформлены.

    Об их наличии нужно позаботиться заранее.

    Основным положительным моментом в этом варианте является освобождение от налогообложения. Так, кадастровый сбор оплачивать нет необходимости. Главное, провести весь процесс согласно законодательству — в противном случае при выявлении нарушений возможна отмена через суд.

    Общий пакет необходимых справок и актов аналогичен тому, что подается при . Отличается только договор. Он составляется в виде дарственной, которая заверяется у нотариуса.

    В пунктах соглашения могут быть прописаны особые условия, не относящиеся к материальной стороне. Например, бывший владелец может обязать будущего построить жилой дом на территории надела или вступить в брак в определенный промежуток времени. Моменты, невыполнение которых грозит признанием соглашения ничтожным или оспоримым:

    1. четкое определение предмета соглашения, указание всех характеристик объекта;
    2. поименное указание одаряемого и дарителя;
    3. условия передачи и расторжения соглашения, если таковые имеются;
    4. форс-мажорные обстоятельства.
    5. сроки передачи (могут быть отложенными на несколько лет);

    Инструкция: как переоформить участок земли на другого человека

    Если же в пределах земельного надела располагаются жилые, либо хозяйственные постройки, то порядок действий будет иным.

    Сперва необходимо зарегистрировать право собственника, узаконив тем самым объекты, построенные на участке.

    Только после узаконивания построек можно регистрировать сделку с землей. Смотрите видео, как оформить участок в МФЦ: Пример: на участке расположен незарегистрированный гараж.

    Владельцу следует обратиться в МФЦ или Росреестр.

    При этом комплект документов будет примерно таким же: общегражданский паспорт, свидетельство о праве собственника, кадастровый паспорт.

    К составленному по форме заявлению прилагается квиток об уплате госпошлины. После получения выписки из ЕГРН разрешается переоформлять землю в установленном порядке. Смотрите видео, как оформить право собственности на землю: Переоформление участка на другого человека сделать легче, если планируется подарить земельный участок родственнику, в этом случае оформление не облагается налогом.
    Смотрите видео, как оформить право собственности на землю: Переоформление участка на другого человека сделать легче, если планируется подарить земельный участок родственнику, в этом случае оформление не облагается налогом.

    В случае купли-продажи нужно будет нотариально заверить сделку, снять скан договора и подать заявление вместе с документами на недвижимость в соответствующий орган (ФУГРЦ). Если на участке находятся какие-либо постройки, то нужно будет для начала оформить право собственности на них, и затем уже заниматься оформлением земельного участка. В любом случае, от вас потребуется некоторое время на сбор документов, чтобы окончательно оформить передачу участка в другие руки.

    Оценок 0 Согласен на обработку персональных данных.

    1. Поделиться:

    Популярные статьи Полезная информация 15005 24 мая 2019 Технологии и материалы 13258 14 января 2020 Внутренняя отделка 12217 27 октября 2021 Для дома и сада 11659 18 ноября 2021 Проекты домов 10720 30 ноября 2017 Хотите сэкономить нервы и деньги!?

    Подпишитесь на акции и скидки! Согласен на обработку персональных данных.

    Подписаться Фундамент 16645 02 августа 2019 Технологии и материалы 14298 20 сентября 2021 Технологии и материалы 20194 04 ноября 2019 Читайте также Copyright © 2013-2021.

    Переоформление дачного участка на другого человека или родственника

    Для этого посещают БТИ. Будущий владелец оставляет там заявку, согласно которой выезжают эксперты.

    Обмерят и изучат строения, затем внесут полученные результаты в технический и кадастровый паспорта всех объектов. Соберите накопившиеся циркуляры.

    Возможно, придется вложить туда книжку садовода, хотя это ваш частный внутренний документ. Зачастую процедура оформления – совместный труд, когда новоявленному владельцу помогает товарищество. Сдайте все полученные циркуляры в Росреестр (параллельно надо заплатить пошлину и приложить к сдаваемым бумагам квитанцию).

    Если материалы все подготовлены согласно стандартам и проблем нет, процедура проверки и переоформления займет всего 10 дней. Затем новоявленному владельцу вручают свидетельство, подтверждающее его права с выпиской от реестра.

    Свидетельство закрепляет права на пользование землей.

    Многих пугает процедура переоформления.

    Она кажется сложной и дорогостоящей.

    Проще мол арендовать, выплачивая хозяину стоимость аренды ежемесячно. Однако, сколько в реальности нужно заплатить за все процедуры переоформления?

      госпошлина – установленная сумма 200 рублей; если будущий владелец хочет нанять специалиста вместо себя, чтобы тот собирал и предоставлял нужные документы, то оформляется отдельная доверенность, цена которой будет 10000-15000 рублей (причем туда входят все необходимые процедуры).

    Впрочем, дешевле использовать общий вариант, то есть действовать самостоятельно.

    Важно: перед переоформлением выясняют, нет ли у участка обременения. Может, он служит предметом залога или не задолжал ли продавец Налоговому комитету. Выяснить это несложно, достаточно обратиться в единый реестр прав.

    Рекомендуем прочесть:  Имеет ли банк давить на должника

    Собираясь переоформлять землю, стоит проверить:

      есть ли в договоре детальное и точное описание всех строений, имеющихся на участке; все постройки считаются неделимым целым и, переоформляя землю, новый владелец обязан закрепить и их, как будущую собственность; если участок собираются переоформлять в семье, на супруга, нужна консультация от юриста, ведь сделку затруднит положение о совместной собственности (как известно, у супругов все, приобретенное после брака, автоматически считается совместным имуществом);

    Как переоформить землю

    Он содержит:

    1. подписи всех присутствовавших.

      Таким способом все собственники подтверждают согласие с измерениями и определёнными границами.

      При отсутствии чьей-либо подписи должно быть объяснение (например, уведомление о вручении заказного письма с приглашением присутствовать на межевании). Передать право на участок бывает крайне затруднительно без необходимых подписей в межевом плане.

    2. техническую информацию о земельном наделе;
    3. рисунок-план местности;

    Многие собственники участков СНТ хотят изменить своим землевладениям вид разрешенного использования на ИЖС.Закон разрешает строительство домов на тех и других видах земель, но все же строительные работы на участках, выделенных под ИЖС предпочтительнее.В результате перевода, построенный дом можно будет признать жилым и зарегистрироваться в нем, а также, законно использовать для постоянного проживания.Основная цель использования участка СНТ — загородный отдых и выращивание плодово-ягодных, овощных культур. Возведение жилых домов на таких наделах не запрещено, но требует соблюдения СНиПов.Еще одна категория требований, которые нужно учитывать при строительстве – действующие правила товарищества.Типовые ситуации необходимости перевести участок из СНТ в «ИЖС»:

    1. Необходимо использовать средства «материнского капитала».
    2. Отстроенный дачный коттедж по уровню комфорта намного превосходит жилищные условия имеющейся у семьи квартиры. Миграционная служба отказывает в регистрации по месту жительства в предпочтительном варианте жилья.
    3. Для строительства дома в целях экономии денежных средств приобретен участок в СНТ. Дом отстроен, а коммуникации к нему предлагается подвести за собственный счет.
    4. Необходимо продать построенный дом или оформить залог по займу. Более привлекательным вариантом является объект недвижимости, возведенный на участке под индивидуальное жилищное строительство.

    Своевременный

    Как переоформить земельный участок: правила и советы адвоката

    Он подходит для тех, у кого остро стоит финансовый вопрос.

    Также этот вид сделок отлично подойдет людям, которые хотят переоформить землю на своих родственников. Адвокат подчеркнула, что согласно закону в стандартных ситуациях нужно произвести уплату 13% от кадастровой стоимости участка.

    Также для оформления дарственной вам понадобятся следующие бумаги:

    1. договор нужно зарегистрировать в нотариальной контре, находящейся по месту регистрации участка.
    2. документы, согласно которым на продажу земли нет ограничений и на участок никто не претендует;
    3. свидетельство, подтверждающее право собственности;

    Как отметила наш эксперт, не стоит забывать, что дарение — это исключительно безвозмездная передача чего-либо.

    Так что в том случае, если за участок были выплачены какие-то деньги, а сама процедура носила фиктивный характер, вернуть денежные средства при расторжении договора уже не получится. Поэтому оформление дарственной на незнакомцев может обернуться очень печальными и неприятными последствиями.В том случае, если владелец земли умер и не составил завещания, то его имущество, в том числе и участок, будет распределяться по праву наследования согласно российскому законодательству. Если же спора между родственниками избежать не получилось, что оформление будет проводиться при помощи одного из способов:

    1. деление на доли, при котором право собственности распределятся между несколькими родственниками;
    2. все наследники примут решение отказаться от имущества в пользу одного человека;
    3. выкуп имущества только некоторыми наследниками.
    4. один наследник выкупит все имеющиеся доли или, проще говоря, оформление осуществят на одного человека;

    В заключение нашей беседы эксперт поделилась с нами парочкой полезных советов, которые помогут вам правильно переоформить участок и избежать глупых ошибок.

    По ее словам, во время переоформления земли на чужого человека, лучше всего оформлять передачу путем составления договора купли-продажи.Также очень важно проверять и перечитывать все важные бумаги и документы.

    Как переоформить земельный участок на другого человека? Актуальная информация на 2021 год

    Близкие родственники налог не платят.Чтобы оформить дарственную между близкими родственниками, необходимо помнить о нескольких важных шагах.На начальном этапе составляется и подписывается договор дарения.

    Он может иметь простую письменную форму.

    Но нередко граждане обращаются к нотариусу для заверения сделки.Несмотря на то, что такая процедура считается распространенной, граждане не обязаны посещать нотариальную палату при составлении документа. Это обусловлено тем, что в Гражданском кодексе не содержится норм относительно данного требования.

    Особенно это касается родственников, которые доверяют друг другу.Если же сделка проводится между третьими лицами, целесообразнее было бы обратиться к нотариусу.

    В этом случае можно удостоверить законность передачи дара, соблюдение интересов сторон.

    В этом случае документ будет сложнее оспорить в суде.Важно правильно составить дарственную.

    Ведь она напрямую влияет на дальнейшее оформление имущества.

    Поэтому иногда требуется помощь квалифицированных юристов, которые помогут не упустить важные моменты.После подписания договора необходимо собирать документы для проведения регистрационных действий и внесения сведений в кадастровый реестр.

    Отдельное оформление не требуется.

    Важно переоформить право собственности на нового владельца, каким становится одаряемый.Стороны должны обратиться в Росреестр с заявлением.

    Дополнительно к нему прикладывается полный пакет документов.Далее нужно подождать некоторое время, чтобы специалисты Росреестра проверили достоверность предоставленных сведений. Через некоторое время гражданин получает на руки свидетельство, подтверждающее право собственности на дачу.Полученный дар является доходом человека. Поэтому обязательно должно производиться отчисление НДФЛ в государственную казну.

    Размер налога составляет 13% от кадастровой стоимости. Помимо этого новый владелец должен передать сведения в Федеральную налоговую службу о проведении сделки, направив декларацию по форме 3-НДФЛ.Бланк налоговой декларации по

    Переоформление права пользования на земельный участок

    Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком можно переоформить на право собственности при условии, что земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

    Ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки могут зарегистрировать также граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) в порядке наследования или по иным основаниям. Нельзя переоформить те земельные участки, которые не могут быть предоставлены в частную собственность, например в силу их ограничения в обороте.

    Предоставление гражданам земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования после 30 октября 2001г. Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в собственность потребуются следующие документы: 1) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления; 2) свидетельство о праве гражданина на земельный участок, выданное уполномоченным органом государственной власти; 3) выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выданная органом местного самоуправления; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельный участок.

    Если к гражданину перешло право собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение), при государственной регистрации права собственности на земельный участок потребуются следующие документы: 1) один из документов, перечисленных выше и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения, сооружения) на этот земельный участок; 2) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на расположенное на участке здание (строение, сооружение). Второй документ из данного списка не потребуется, если право собственности гражданина на указанное здание (строение, сооружение) зарегистрировано в ЕГРН.

    Для государственной регистрации права собственности на земельный участок надо обратиться в территориальное отделение Росреестра. Заявление и документы можно подать следующими способами: — через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра); — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — в форме электронных документов через Интернет, например через официальный сайт Росреестра. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.