Оформление собственности после выполнения инвест договора



Оглавление:

Постановление от 13 сентября 2021 г. по делу № А76-5758/2018


В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на нее.Законность и обоснованность судебного акта проверена судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Как следует из материалов дела, инспекцией проведена выездная налоговая проверка предпринимателя, в том числе, по единому налогу, уплачиваемому при применении упрощенной системы налогообложения, за 2014-2016 гг., по результатам которой составлен акт проверки от 25.08.2017 №15 и с учетом возражений налогоплательщика вынесено решение от 29.09.2017 № 23 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, которым установлена неполная уплата единого налога, уплачиваемому при применении упрощенной системы налогообложения, за 2014 год в сумме 1 599 163 рублей, предприниматель привлечен к ответственности, предусмотренной пунктом 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации в виде штрафа в сумме 159 916,30 рублей, ему начислены пени по единому налогу в сумме 445 492,60 рублей. Основанием для привлечения налогоплательщика к налоговой ответственности явилось установление инспекцией неправомерного в нарушение статьи , пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации не включения в налоговую базу дохода от реализации предпринимателем в адрес ООО «Гринфлайт» двух объектов незавершенного строительства в виде получения имущественных прав на недвижимое имущество по договорам долевого участия в строительстве стоимостью 26 796 000 рублей.Решением Управления Федеральной налоговой службы по Челябинской области от 15.01.2018 №16-07/[email protected], вынесенным по результатам рассмотрения апелляционной жалобы налогоплательщика, решение инспекции утверждено.Предприниматель, полагая, что решение инспекции не соответствует нормам Налогового кодекса Российской Федерации и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, обратилось в арбитражный суд с заявлением

Регистрация прав на недвижимость по инвестиционному контракту

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:После сдачи объекта в эксплуатацию и ликвидации инвестора по встречному иску администрации города к соинвестору суд обязал соинвестора подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта в рамках договора простого товарищества, так как вопросы правовой неопределенности правообладателя общего имущества здания, созданного в рамках инвестиционной деятельности, и размера доли администрации в общем имуществе не разрешены, а в соответствии с п.

2 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство на земельном участке, находящемся в государственной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:При оценке доводов о пропуске срока исковой давности апелляционный суд посчитал, что обязанность по компенсации администрации инфраструктуры наступила у инвестора после утверждения акта о результатах реализации инвестиционного проекта, который является правоустанавливающим документом и предоставляется для государственной регистрации прав на недвижимое имущество; в данном случае на ответчика обязанность подписания акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта возложена решением Арбитражного суда города Москвы от 04.09.2018 по делу N А40-135958/2015 и, таким образом, при подаче иска 13.09.2019 Правительство Москвы не пропустило срок исковой давности.

4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, вносимое в качестве вклада или приобретаемое по иным основаниям и включаемое в состав общего имущества товарищей-вкладчиков, осуществляется на основании заявления уполномоченного управляющего товарища, полномочия которого проверяются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем предъявления нотариально засвидетельствованных копий договора инвестиционного товарищества и соглашений (договоров), в соответствии с которыми в договор инвестиционного товарищества были внесены изменения до момента предъявления данного договора в указанный орган. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:VII.XII. Особенности внесения в ЕГРН записей

Право собственности по договору инвестирования

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:После сдачи объекта в эксплуатацию и ликвидации инвестора по встречному иску администрации города к соинвестору суд обязал соинвестора подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта в рамках договора простого товарищества, так как вопросы правовой неопределенности правообладателя общего имущества здания, созданного в рамках инвестиционной деятельности, и размера доли администрации в общем имуществе не разрешены, а в соответствии с п. 2 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство на земельном участке, находящемся в государственной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Право собственности у инвестора как у покупателя возникнет с момента его регистрации в ЕГРН. Стать собственником он сможет только после того, как застройщик зарегистрирует свое право собственности и передаст имущество в собственность инвестора. Получить право собственности минуя застройщика инвестору не позволяет также и законодательство об инвестициях (п.

4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ответ: Право собственности инвестора на такой объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН этого права за инвестором.

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

Приказ Минэкономразвития РФ от 6 марта 2008 г.

N 61 «Об утверждении типовой формы инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества» (с изменениями и дополнениями)

Характеристики земельного участка, на котором осуществляется реализация Инвестиционного проекта (по строительству, реконструкции, реставрации) (согласно документам государственного кадастрового учета недвижимого имущества с указанием их реквизитов): адрес (местоположение): ______________________; площадь: ______________________; предоставлен ___________________ (лицо) на праве __________________ (вид права) ______________________; дата и номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав: ______________________; существующие обременения (ограничения) права ______________________ (вид, содержание, реквизиты документов, в том числе данные о государственной регистрации обременений (ограничений) ______________________; кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ______________________; категория: ______________________; вид разрешенного использования: ______________________; кадастровая стоимость ______________________; иные уникальные характеристики ______________________. 2.3. Рыночная стоимость имущества, указанного в пункте ___________ Договора в соответствии с отчетом об оценке, произведенной______, составляет _____________ рублей. Рыночная стоимость права на заключение настоящего Договора в соответствии с отчетом об оценке, произведенной______, составляет _______________ рублей.

Статья 3. Срок действия Договора 3.1. Договор вступает в силу после подписания Сторонами. 3.2. Договор заключается на срок реализации Инвестиционного проекта, определенный Графиком реализации инвестиционного проекта по укрупненным видам работ в соответствии со строительными нормами и правилами, являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора ().

Договор считается исполненным после утверждения Федеральным агентством по управлению государственным имуществом Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта.

Статья 4. Условия использования земельного участка в период реализации и после завершения Договора 4.1.

Регистрация прав по инвестиционному контракту

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Интересная цитата из судебного решения Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Мотивированный непредставлением акта о результатах реализации инвестиционного контракта отказ в государственной регистрации права собственности частного образовательного учреждения на нежилое помещение (офис) признан законным, так как право собственности застройщика в ЕГРН не зарегистрировано, в нарушение ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с учетом Постановлений ВАС РФ от 04.06.2013 N 18185/12, N 1276/13 акт о результатах реализации инвестиционного проекта, в котором подтверждаются результаты выполнения сторонами своих обязательств по инвестиционному контракту и вытекающие из этих обязательств имущественные права на госрегистрацию, не представлен. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:- По мнению судов, отсутствие подписанного акта о результатах реализации (акта реализации) инвестиционного контракта, а также отсутствие государственной регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру не препятствует признанию за истцом права собственности на квартиру, оплаченную им в полном объеме (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 06.03.2019 по делу N 33-10341/2019, от 14.02.2019 по делу N 33-7224/2019).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Так, при рассмотрении дела N А40-82850/11-114-702 в Определении от 04.03.2013 N ВАС-18185/12 ВАС РФ высказал позицию, что с учетом правовых подходов, сформулированных в Постановлениях Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54, а также в Постановлениях Президиума ВАС РФ (например, Постановления от 25.09.2012 N 4007/12, от 24.01.2012 N 11450/11 и др.), к порядку возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества и разрешения споров между контрагентами договоров, связанных с инвестиционной деятельностью, направленной на создание объектов недвижимости, нельзя признать, что на построенный жилой дом (объект недвижимого имущества) в отсутствие государственной регистрации прав участников инвестиционного контракта возникла долевая собственность.

2. Регистрация правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, и регистрация изменений и дополнений в них осуществляются по заявлению управляющей компании, регистрация изменений и дополнений, связанных с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании, — по заявлению специализированного депозитария, а в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании и лицензии специализированного депозитария у специализированного депозитария — по заявлению временной администрации.
2. Регистрация правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, и регистрация изменений и дополнений в них осуществляются по заявлению управляющей компании, регистрация изменений и дополнений, связанных с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, инвестиционные паи которого не ограничены в обороте, в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании, — по заявлению специализированного депозитария, а в случае аннулирования (прекращения действия) лицензии управляющей компании у управляющей компании и лицензии специализированного депозитария у специализированного депозитария — по заявлению временной администрации. 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, вносимое в качестве вклада или приобретаемое по иным основаниям и включаемое в состав общего имущества товарищей-вкладчиков, осуществляется на основании заявления уполномоченного управляющего товарища, полномочия которого проверяются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, путем предъявления нотариально засвидетельствованных копий договора инвестиционного товарищества и соглашений (договоров), в соответствии с которыми в договор инвестиционного товарищества были внесены изменения до момента предъявления данного договора в указанный орган.

Инвестиционные договоры и инвестиционные контракты

Согласно же Постановлению Пленума ВАС РФ условия договора определяются через толкование его условий (благо в этом особо ничего нового нет), но с учетом различных факторов (слабая-сильная сторона, есть или нет навязывание условий договора, императивные или диспозитивные нормы, есть ли основания для применения аналогии закона или нет, имеется ли злоупотребление правом или нет и так далее). Таким образом, чтобы верно установить правовую природу договора, пользуемся общим правилом из ст. 421 ГК РФ и помним про чек-лист с дополнительным факторами.

3. Арбитражная практика. Какое толкование и квалификация инвестиционного договора превалирует на практике?

Всегда ли суды следуют указаниям Президиума ВАС РФ? Продолжают ли принимать во внимание утративший силу Закон РСФСР от 26.06.1991 N 1488-1 «Об инвестиционный деятельности в РСФРС»? Ознакомление с выдержками из актуальной судебной арбитражной практики по «инвестициям» точно снимет ряд вопросов. 1) «Инвестиционный договор в сфере финансирования строительства или реконструкции – договор купли-продажи будущей недвижимой вещи» Фабула.
1)

«Инвестиционный договор в сфере финансирования строительства или реконструкции – договор купли-продажи будущей недвижимой вещи»

Фабула.

Между Администрацией (инвестор) и ООО «ИНТЭК» (застройщик) был заключен муниципальный контракт № МК 367/13 на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений (квартир) путем инвестирования в строительство многоквартирного жилого дома, в пгт. Новоаганск. По условиям контракта застройщик обязуется не позднее 15.11.2013 завершить строительство многоквартирного жилого дома, произвести работы по благоустройству прилегающей территории и передать инвестору не позднее 01.03.2014 квартиры №№ 1-44 в многоквартирном жилом доме.

Выводы суда (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 28.04.2016 N Ф04-1153/2016 по делу N А75-3517/2015): — Положения законодательства об инвестициях (в частности, ст.5 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»)

Как оформить инвестиционную (венчурную) сделку в российской юрисдикции: структура, процедура и перечень документов

В противном же случае term sheet окажется пустой бумажкой, которая может только помешать сторонам договориться после детального изучения специфики друг друга.1.1. Подробнее о due diligence — процедуре выявления и оценки инвестиционных рисковDue diligence — это что-то похожее на то, когда потенциальный жених (невеста) приходит в гости к родителям своей невесты (жениха) (простите за, возможно, старомодный пример, но он мне всё же кажется уместным) и узнаёт всё о быте семьи, их взглядах, истории, привычках, традициях и прочих имеющих важное для него значение деталях.

Такая встреча может явиться началом конца отношений, а может вселить ещё большую уверенность в правильности выбора. То есть в рамках указанной процедуры потенциальный инвестор изучает всю подноготную стартапа, а стартап (да!

и это тоже важно и правильно) — всю подноготную (ну или почти всю) инвестора.В рамках due diligence проверяется:

  1. и так далее.
  2. правомерно ли владеет компания активами, которые используются (будут использоваться) в её деятельности, владеет ли она ими вообще;
  3. достоверные ли данные компания предоставила в рамках переговоров (инвестиционной презентации) — запрашиваются дополнительные данные, имеющие значение для принятия инвестиционного решения;
  4. не нарушает ли компания своей деятельностью права третьих лиц и нет ли оснований для таких нарушений в будущем;
  5. в каких отношениях состоят основатели и иные участники компании, нет ли между ними конфликтов или оснований для его возникновения;
  6. имеет ли компания долги или основания их возникновения на момент проверки;
  7. не нарушает ли компания своей деятельностью закон (в соответствующих юрисдикциях) и нет ли оснований для таких нарушений в будущем;

В рамках due diligence инвестора проверяется почти тоже самое, за исключением некоторых нюансов.Чаще всего проекты документов инвестиционной сделки составляются стороной инвестора и представляются стартапу для ознакомления и внесения возможных

Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве

Гражданам — участникам долевого строительства нужно подготовить следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ч. 4, 8 ст. 18, ст. 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п.

3 ст. 35 СК РФ): 1) ДДУ со всеми приложениями к договору (три экземпляра-подлинника: один экземпляр для застройщика, второй — для Росреестра, третий — для участника долевого строительства.

Количество экземпляров договора может быть увеличено в зависимости от количества участников долевого строительства); 2) заявление застройщика и гражданина (участника долевого строительства) о государственной регистрации ДДУ; 3) документы, удостоверяющие личность заявителя. Физлица вправе обратиться за регистрацией лично либо через представителя, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Физлица вправе обратиться за регистрацией лично либо через представителя, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Законные представители детей в возрасте до 14 лет представляют в таком случае свидетельство о рождении ребенка, представители недееспособных — документ о назначении их опекунами; 4) нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом. Если оба супруга являются участниками долевого строительства по одному ДДУ, то предоставление нотариального согласия не требуется; 5) договор залога права требования (требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные (заемные) средства для одновременной регистрации обременения права); 6) документы с описанием объекта долевого строительства (квартиры), составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства (гражданином), с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. Уплатите госпошлину за регистрационные действия.

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч.

7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

Регистрация права собственности по договору инвестирования

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:После сдачи объекта в эксплуатацию и ликвидации инвестора по встречному иску администрации города к соинвестору суд обязал соинвестора подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта в рамках договора простого товарищества, так как вопросы правовой неопределенности правообладателя общего имущества здания, созданного в рамках инвестиционной деятельности, и размера доли администрации в общем имуществе не разрешены, а в соответствии с п.

2 ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» составление акта о результатах реализации инвестиционного проекта является обязанностью сторон, неисполнение которой влечет невозможность регистрации участниками инвестиционных отношений права собственности на инвестиционный объект, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство на земельном участке, находящемся в государственной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд удовлетворил требования общества к Управлению Росреестра по субъекту РФ о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности общества на нежилое помещение; об обязании произвести государственную регистрацию права собственности.

Отказ мотивирован тем, что инвестиционным контрактом не предусмотрено подписание сторонами акта о частичной реализации инвестиционного проекта, обществом не представлен акт о реализации инвестиционного проекта, а также тем, что спорный объект частично занимает земли кадастрового квартала.

Суд указал, что в соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Отношения сторон регулируются инвестиционным контрактом, в соответствии которым оформление имущественных прав сторон по результатам реализации проекта производится после сдачи объекта в эксплуатацию на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно условиям контракта. Общество представило Управлению разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах представленными регистратору документами общество подтвердило права на регистрируемый объект недвижимости. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Право собственности у инвестора как у покупателя возникнет с момента его регистрации в ЕГРН.

Стать собственником он сможет только после того, как застройщик зарегистрирует свое право собственности и передаст имущество в собственность инвестора. Получить право собственности минуя застройщика инвестору не позволяет также и законодательство об инвестициях (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Ответ: Право собственности инвестора на такой объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации в ЕГРН этого права за инвестором. Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 ГК РФ, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

Возникновение прав собственности при новом строительстве по инвестиционному контракту с городом и госучреждением

24.2 Закона N 122-ФЗ с учетом распределения долей.

Далее в п. 3 указано, что государственная регистрация права долевой собственности на эти незавершенные объекты инвестиционной деятельности не требуется. Ознакомившись с новыми нормами, многие специалисты решили следующее.

В своей совокупности они означают, что по инвестиционному договору, заключенному с публично-правовым образованием либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г., право собственности у сторон такого договора возникает и регистрируется непосредственно у каждой стороны.

Поскольку эти изменения законодательства были приняты после появления Постановления Пленума ВАС РФ N 54, они не подпадают под его действие. Следовательно, по мнению этих специалистов, из правила, по которому право собственности на вновь построенную недвижимость изначально возникает у застройщика, появилось исключение, так как более поздняя и к тому же специальная норма преобладает над более ранней. Однако последующая арбитражная практика не подтвердила данное мнение.

Изучим практику Арбитражные суды часто классифицируют инвестиционные строительные контракты, заключенные с публично-правовыми образованиями, как договоры простого товарищества. Осенью 2012 г. Президиум ВАС, рассматривая спор по иску коммерческой организации и индивидуального предпринимателя к другой коммерческой организации, сделал достаточно неожиданный для многих вывод (Постановление от 25.09.2012 N 4007/12 по делу N А45-6450/2011). В частности, арбитрами было установлено, что между индивидуальным предпринимателем (ИП) и тремя коммерческими обществами был заключен договор простого товарищества, по которому стороны обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства торгово-выставочных комплексов и трансформаторной подстанции.

После прекращения действия договора по заявлениям каждой из его сторон управление Росреестра произвело государственную регистрацию общей долевой собственности на объекты недвижимости в соответствии с установленной договором оценкой вкладов.

Порядок заключения инвестиционного договора

На этой стадии стороны определяют предмет соглашения; подрядчиков; пределы ответственности; условия предоставления отчетов и пределы использования средств инвестора.

  • Подписание документов. Завершающий этап, на котором визируется договор с инвестором, достигнутые договоренности обретают юридическую силу, и начинается исчисление сроков по реализации проекта.
  • Документ, подписываемый сторонами, составляется в двух экземплярах.