Образец претензии возврат долга по договору аренды



Образец претензии возврат долга по договору аренды

> > > Претензия о задолженности по договору аренды ____________________________________________________________________________ (на бланке организации — арендодателя) Руководителю ______________________________ ___________________________________________ (наименование арендатора, ФИО руководителя) Исх. N ___________________ от «___»__________ ____ г.

«__»_________ ___ г. между ___________ и ___________ был заключен договор аренды N ______, зарегистрированный ________________ за N ________, согласно условиям которого наша организация (Арендодатель) предоставила Вашей компании (Арендатор) в аренду нежилое помещение площадью _______ кв. м, расположенное по адресу: г.

____________, которая, в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. В соответствии с п. ____ указанного договора аренды арендная плата за предоставленные нежилые помещения площадью _______ кв.

м. составляет _______ рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. ____ договора N _____, Ваша организация обязана своевременно перечислять арендную плату на наш счет в срок до ____ числа каждого месяца.

За период с ________________ по настоящее время Ваша организация в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Долг по арендной плате на «___»________ _____ г. составляет сумму в размере ________ (_______________) рублей.

Расчет прилагается. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до «____» ________ _______г. погасить в полном размере задолженность по арендной плате в сумме _________ рублей и досрочно внести арендную плату за ___________ месяц. Приложение: Расчет задолженности по арендной плате.
Приложение: Расчет задолженности по арендной плате. Руководитель _________________________________ ___________________________________________ ____________________ (наименование арендодателя, (подпись) должность и ФИО руководителя) М.П.

По вопросам составления , исковых заявлений, договоров, дополнительных соглашений, других документов рекомендуем, обратится к нашим юристам по тел. 8 (919) 722-05-32 Юридическое обслуживание организаций и физических лиц – Претензия о задолженности по договору аренды Претензия по договору купли-продажи мебели (возврат мебели) ШАБЛОН ПРЕТЕНЗИИ ПРЕТЕНЗИЯ на выплату страховой суммы по договору личного страхования ПРЕТЕНЗИЯ к товару, поставленному в ассортименте, не полностью соответствующем указанному в договоре ПРЕТЕНЗИЯ к договору строительного подряда (в связи с привлечением генподрядчиком третьей организации для устранения недостатков, допущенных субподрядчиком) Претензия о восстановлении в должности Претензия по договору купли-продажи (подряда) стекла Претензия (купля-продажа чайника) Претензия в связи с неудовлетворительным качеством коммунальных услуг ПОНЯТИЕ ПРЕТЕНЗИИ (ПРЕТЕНЗИОННОГО ПИСЬМА) БЛАНК ПРЕТЕНЗИИ ПРЕТЕНЗИЯ о возврате денежных средств за не поставленный товар Претензия (испорчена вещь в химчистке) ПРЕТЕНЗИЯ владельцу автозаправочной станции о возмещении убытков, возникших из-за продажи физическому лицу некачественного бензина « Назад 1 . Поделиться в социальных сетях:

Претензия по договору аренды


Проблемы с взысканием арендной платы периодически возникают у многих арендодателей.

Иногда решать их приходится с привлечением суда.

Чтобы добиться успеха в этом процессе, необходимо еще до сдачи объекта недвижимости в аренду заключить с арендатором соответствующий договор. Если же сделка состоялась без подписания официального документа, то доказать правомочность своих требований будет проблематично. Сначала необходимо попытаться решить проблему полюбовно.

Если это не удается, то подавайте исковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Арендодатели интересуются, как правильно написать претензию арендатору. Обратитесь к юристу, он поможет грамотно оформить документ.

Потом эту претензию можно использовать во время судебных слушаний как доказательство. В случае самостоятельного составления:

  1. включите в текст основание долга, договор или соглашение, которое заключено с арендатором;
  2. период, с которого началась формироваться задолженность;
  3. норму закона на которой основывается Ваше требование;
  4. расчет суммы долга, в т.ч. с указанием неустойки, ставок, которые брались в основу расчета.

До обращения в суд, необходимо обратиться к должнику напрямую. Нередко письменная и зарегистрированная претензия арендатору за неуплату решает все проблемы.

Отправить ее желательно заказным письмом с уведомлением. Если и после этого вторая сторона откажется выплатить долг, можно обращаться в суд.

ВНИМАНИЕ: подробнее про по ссылке и в видео Директору ООО от ЗАО Претензия по задолженности по договору аренды Между ЗАО и ООО был заключен Договор от «08» июля 2011 г.

аренды вагонов-домов (далее – «Договор»), согласно п.1.1. которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование 2 (два) вагона-домика. Договор заключен сроком на два месяца до 08.09.2011 г.

(п.2.1. Договора). Согласно акту приемки-передачи от 08.07.2011 г. (приложение № 1 к Договору), подписанного сторонами, имущество было передано.

Между сторонами впоследствии было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору от 08.07.2011 г., согласно которому стороны договорились считать Договор заключенным сроком на 4 (четыре) месяца до 20.12.2011 г.

включительно и вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Арендная плата за один вагон-домик установлена в размере 376,10 рублей за один вагон-домик в сутки.

На сегодняшний день сумма просрочки по Договору составляет 201 589 руб.

60 коп. за период с 21.12.2011 г. по 13.09.2012 г. Пунктом 8.3.

Договора установлено, что за несвоевременный возврат имущества Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере стоимости такого имущества. Сумма штрафа составляет 91902 руб. 42 коп. за два вагона-дома. Согласно п.9.1.

Договора Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров. ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Следует учитывать, что в случае неисполнения с Вашей стороны законных требований у нас появится возможность подачи иска в суд и взыскании с Вас помимо непосредственно суммы долга все понесенные по делу судебные расходы в т.ч. уплаченную мной государственную пошлину (ст. 98 ГПК РФ) и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст.

100 ГПК РФ) вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, следовательно, если дело дойдет до суда, то вам придется выплатить мне гораздо большую сумму, чем я вам предоставила. Помимо суммы долга, штрафов, расходов на оплату госпошлины для обращения в суд и оплаты услуг представителя, с Вас будет взыскана еще и семь процентов от той суммы, которую суд обяжет вас выплатить в пользу нашей организации, и эта сумма будет далеко не 293 492, 02 рублей. Очень надеемся на мирное разрешение нашего конфликта, без обращения в судебные инстанции.

Возможно, что в процессе переговоров мы сможем найти также какое-либо иное приемлемое решение проблемы. Руководствуясь вышеизложенным и в соответствии со ст. 309, 622 ГК РФ ПРОШУ:

  • перечислить денежные средства в размере 293 492, 02 рублей на наш расчетный счет: в ЗАО «Уралприватбанк» г. Екатеринбург, БИК 046568782, к/с 30101810500000000782;
  • ответить нам в течение 3-х дней с момента получения настоящей претензии.

Дата, подпись Читайте еще по вопросу по ссылке, а также изучите материалы в части и помощи нашего адвоката.

Звоните уже сегодня!!! Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Поделиться

Претензия о взыскании задолженности по договору аренды

8453 Нередки случаи, когда при заключенном договоре аренды нежилого помещения арендатор перестает ее оплачивать ввиду различных причин. Что же делать арендодателю? Перед тем как подать иск в суд, нужно соблюсти досудебный порядок решения спора, если это прописано в договоре или предписано законодательством.

В нашем случае это направление компании-должнику претензии о взыскании задолженности по договору аренды.

Разберемся, как правильно ее составить.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

ФАЙЛЫ В соответствии с п.

1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вовремя оплачивать аренду согласно тем условиям, что зафиксированы в договоре. Если же оплата не поступает, то арендодатель имеет право раньше срока расторгнуть договор. Но главное условие — арендатор не вносил арендную плату более двух раз подряд (ст.

619 ГК РФ). Однако нельзя сразу подать исковое заявление в суд, сначала надо направить на адрес компании-арендатора требование добровольно оплатить долг. Важно! Подавая документы в суд, надо учесть, что в их составе должен быть и документ, удостоверяющий выполнение обязательного досудебного порядка решения споров (ст.
Важно! Подавая документы в суд, надо учесть, что в их составе должен быть и документ, удостоверяющий выполнение обязательного досудебного порядка решения споров (ст.

132 ГПК РФ). Поэтому так важно правильно сформировать и отправить должнику претензию.

К документу при отправке его должнику необходимо приложить расчет, где подробно расписывают, из чего складывается сумма долга: пени, арендная плата, коммунальные платежи и т.д. Сумму долга считают на день написания претензии. Унифицированной формы документа не существует, используют так называемую свободную форму.

В документе должна содержаться следующая информация:

  1. Название организации-арендодателя и ее реквизиты. Если претензия составляется сразу на корпоративном бланке компании, то эти данные будут включены по умолчанию.
  2. Кому адресована претензия. Здесь указывают наименование организации-арендатора, ее реквизиты, ФИО руководителя.
  3. Исходящий номер. Претензию регистрируют в организации в специальном журнале исходящей документации.
  4. Дата написания претензии.
  5. Наименование бумаги.
  6. Основной текст документа. Это самая важная часть. Здесь указывают факт заключения договора между арендодателем и арендатором, номер и дату этого договора, адрес и площадь помещения. Затем нужно указать на факт неперечисления арендной платы в определенные дни (прописаны в договоре), сумму, которую задолжал арендатор. Также надо сформулировать требование — выплатить денежные средства за аренду помещения. Важно не забыть сослаться на законодательные акты. В нашем случае это ст. 614, 190 и 192 ГК РФ.
  7. Отметка о приложении к претензии. Нужно указать, что расчет долга по арендной плате прилагается к документу.
  8. ФИО, должность и подпись главы компании-арендодателя.

Претензию можно отправить арендатору по почте либо с курьером. Вариант электронной почты также приемлем, но лучше убедиться, что письмо арендатор получил и зарегистрировал его в журнале входящей документации.

При отправке по почте заказным письмом с уведомлением получатель должен будет подтвердить вручение письма. Это и будет доказательством его получения.

Общество с ограниченной ответственностью «Дельта», ОГРН 1122334455667, ИНН 5612345678, КПП 223344556678, юр.

адрес: 426009, г. Ижевск, ул.

Сосновая, д. 45А, тел. 8 900 000 00 00.

Генеральному директору ООО «Гамма» Русинову Роману Романовичу, ОГРН 77665544332, ИНН 1873334445, КПП 66773355227, юр. адрес: 426037, г. Ижевск, ул.

Дубовая, д. 67, оф. 14. Исх. № 345-П, от «11» декабря 2019 г.

Претензия «20» января 2019 г. между ООО «Дельта» и ООО «Гамма» был заключен договор аренды №27-А. В соответствии с его условиями ООО «Дельта» (Арендодатель) предоставила ООО «Гамма» (Арендатор) в аренду нежилое офисное помещение площадью 70 кв. м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Березовая, д. 234, оф.
Ижевск, ул. Березовая, д. 234, оф.

12, 13. ООО «Гамма», в свою очередь, обязалась вовремя перечислять ООО «Дельта» арендную плату за вышеуказанный офис.

В соответствии с п. 3.4 упомянутого выше договора аренды арендная плата за офисы площадью 70 кв. м. составляет 37 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и п.

3.6 договора №27-А, ООО «Гамма» должна вовремя переводить арендную плату на наш счет в период до 10 числа каждого месяца. За период с «10» августа по настоящее время ООО «Гамма» в нарушение условий заключенного договора аренды и норм актуального законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного офиса.

Долг по арендной плате на «11» декабря 2019 г. составляет сумму в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей. Расчет суммы прилагается. Исходя из вышеизложенного и опираясь на ст.

190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до «25» декабря 2019 г. погасить в полном размере долг по арендной плате в сумме 160 000 рублей и досрочно перечислить арендную плату за январь 2020 года.

Приложение к претензии: Расчет задолженности по арендной плате на 1 листе. Генеральный директор ООО «Дельта»: Некрасов / П.П.

Некрасов

Как написать письмо-претензию

  1. факс;
  2. почта России.
  3. Электронная почта;

Наиболее простые и быстрые варианты: через электронную почту или факс. Но наиболее надежный путь – консервативная отправка через почту России.

Она интересна тем, что дает возможность передать послание заказным письмом с уведомлением о вручении, которое в свою очередь будет свидетельствовать о том, что адресат гарантированно его получил. Минус здесь тоже вполне очевидный – при таком способе нужно обладать запасом времени.

Самым эффективным будет совмещение двух вариантов: например, отправка копий письма через обычную и электронную почту.

Письмо-претензия требует наличия ответа, причем возможно различное развитие событий: удовлетворение претензий в полном объеме, частично, а также полный отказ от их удовлетворения. Как правило, сам ответ также носит письменный характер, в виде отдельного письма или же резолюции, наложенной руководителем компании-адресата на полученную претензию. В тех случаях, когда ответа нет, следует выждать не менее 30 дней, а затем подать иск в суд или жалобу в надзорную инстанцию.

Когда составляется Письменная просьба вернуть ранее уплаченные средства уместна тогда, когда эту проблему не удалось решить при непосредственном обращении.

Такое может произойти, если одна из сторон не в полной мере или неправильно выполнила взятые на себя по договору обязательства.

Чаще всего эта ситуация наблюдается при неудовлетворенности качеством приобретенного товара. Когда потребитель хочет его вернуть и получить обратно свои деньги. Написание письма-претензии обязательно, если недовольный покупатель планирует обратиться за защитой своих прав в суд.

Для этой инстанции обязательна фиксация того факта, что претензию сначала пытались разрешить в досудебном порядке, но порядок рассмотрения был нарушен либо просьба не удовлетворена. Правила написания Письмо-претензия составляется в произвольной форме, но с соблюдением основных правил делопроизводства. А поскольку этот документ может быть представлен

Претензия о взыскании арендной платы

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ и установив факт заключения между истцом (наниматель) и ответчиком (наймодатель) договора найма жилого помещения, который был досрочно расторгнут сторонами по инициативе истца, обратившегося к ответчику с претензией о расторжении договора и возврате уплаченных по договору найма денежных средств, которая ответчиком была частично удовлетворена; ответчик не оспаривал наличие оснований, указанных в претензии, при расторжении договора, суды правомерно взыскали убытки в связи с обнаружением недостатков арендованного имущества, препятствующих пользованию им, в виде суммы арендной платы, обеспечительного платежа, комиссии по договору и оплаты услуг эксперта, отметив, что заключенный между сторонами договор найма не содержит условий возвращения депозита в случае, если жилое помещение не отвечает требованиям пригодности для проживания. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суды исходили из следующего: Общество не доказало невозможность использования в спорный период арендованного помещения в соответствии с целями аренды — для размещения стойки по продаже кофе с собой, не представило доказательств обращения с соответствующей претензией к арендодателю; поскольку арендатор ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате пользования, с него надлежит взыскать испрашиваемый долг и начисленную на сумму долга неустойку за нарушение срока внесения арендной платы; Общество, реализовав предусмотренное договором право на досрочное расторжение договора аренды, должно уплатить установленную договором неустойку за досрочное расторжение, поэтому внесенный им обеспечительный платеж подлежит зачету в счет уплаты этой неустойки; предприниматель по условиям договора и в силу статьи 359 ГК РФ вправе удерживать находящееся в спорном помещение имущество арендатора до момента исполнения последним договорных обязательств.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:11.

В случае необоснованного отказа арендодателя в заключении договора аренды на новый срок и заключения договора аренды с другим лицом в течение года со дня истечения срока его действия арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по договору аренды, вправе в соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ потребовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, в соответствии с гражданским законодательством (см.

п. п. 4.2, 4.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. N 73

«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

). Указанные нормы направлены на защиту прав добросовестного арендатора.

При этом надлежащее исполнение обязательства исключает не только факт неисполнения обязательства, но и факт ненадлежащего его исполнения (см.

Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12 марта 2014 по делу N А33-6143/2013). Соответственно, то обстоятельство, что на момент окончания срока договора аренды у истца не имелось задолженности по арендным платежам, неустойкам (штрафам, пеням), а также то, что арендодателем не предъявлялось арендатору претензий о взыскании арендных платежей, не может свидетельствовать о надлежащем исполнении истцом условий договора на протяжении всего срока его действия, что по смыслу ст.

Соответственно, то обстоятельство, что на момент окончания срока договора аренды у истца не имелось задолженности по арендным платежам, неустойкам (штрафам, пеням), а также то, что арендодателем не предъявлялось арендатору претензий о взыскании арендных платежей, не может свидетельствовать о надлежащем исполнении истцом условий договора на протяжении всего срока его действия, что по смыслу ст.

621 ГК РФ является безусловным основанием для возникновения у арендатора преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок (см. Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 11 июня 2014 г.

N Ф03-1968/2014 по делу N А04-5532/2013).

Шаблон претензии о взыскании задолженности по договору аренды: скачать образец

Поиск.

  • Дата 20 июл.

    2020 г.

  • Автор Олег Харькин
  • Категория Документы
  • (30,5 кибибайта)

Шаблон претензии о взыскании задолженности по договору аренды. Апеллирование ст. 190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ.

Приложение расчета задолженности по арендной плате Общество с ограниченной ответственностью «Дельта»,ОГРН 1122334455667, ИНН 5612345678, КПП 223344556678, юр. адрес: 426009, г. Ижевск, ул. Сосновая, д. 45А, тел. 8 900 000 00 00.Генеральному директору ООО «Гамма»Русинову Роману Романовичу,ОГРН 77665544332, ИНН 1873334445,КПП 66773355227, юр.

адрес:426037, г. Ижевск, ул. Дубовая, д. 67, оф. 14.Исх. № 345-П,от «11» декабря 2019 г.Претензия»20″ января 2019 г.

между ООО «Дельта» и ООО «Гамма» был заключен договор аренды №27-А. В соответствии с его условиями ООО «Дельта»(Арендодатель) предоставила ООО «Гамма» (Арендатор) в аренду нежилое офисное помещение площадью 70 кв.

м, расположенное по адресу: г. Ижевск, ул. Березовая, д. 234, оф.

12, 13. ООО «Гамма», в свою очередь, обязалась вовремя перечислять ООО «Дельта» арендную плату за вышеуказанный офис.В соответствии с п.

3.4 упомянутого выше договора аренды арендная плата за офисы площадью 70 кв. м. составляет 37 000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ и п. 3.6 договора №27-А, ООО «Гамма» должна вовремя переводить арендную плату на наш счет в период до 10 числа каждого месяца.За период с «10» августа по настоящее время ООО «Гамма» в нарушение условий заключенного договора аренды и норм актуального законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного офиса.Долг по арендной плате на «11» декабря 2019 г.

составляет сумму в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей. Расчет суммы прилагается.Исходя из вышеизложенного и опираясь на ст.

190, 192, 614 Гражданского кодекса РФ, требую в срок до «25» декабря 2019 г. погасить в полном размере долг по арендной плате в сумме 160 000 рублей и досрочно перечислить арендную плату за январь 2020 года.Приложение к претензии:Расчет задолженности по арендной плате на 1 листе.Генеральный директор ООО «Дельта»: Некрасов / П.П.
погасить в полном размере долг по арендной плате в сумме 160 000 рублей и досрочно перечислить арендную плату за январь 2020 года.Приложение к претензии:Расчет задолженности по арендной плате на 1 листе.Генеральный директор ООО «Дельта»: Некрасов / П.П. Некрасов

  • (30,5 кибибайта)

Поиск.

Категории

Как успешно взыскать задолженность в 2021 году по договору аренды нежилого помещения — инструкция + бланки и образцы искового заявления и претензии

должна содержать требования, аналогичные исковым требованиям при обращении в суд. В ней указываются следующие сведения:

  1. Требование к арендатору.
  2. Список прилагаемых документов, доказывающих законность изложенных требований.
  3. Расчет и сумма задолженности.
  4. Наименование и адрес арендатора.
  5. Дата составления.
  6. Наименование и адрес арендодателя.
  7. Ф.И.О., должность, контактные данные и подпись лица, обращающегося с претензией.
  8. Фактическое и юридическое обоснование.
  9. Изложение обстоятельств, на основании которых направляется претензия.

Претензия направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по юридическому адресу должника (месту нахождения), либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.Юридический адрес можно узнать бесплатно, сделав выписку из ЕГРЮЛ, для чего можно воспользоваться Федеральной налоговой службы.

Нарушение данного правила рассматривается судом как несоблюдение претензионного порядка (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 февраля 2021 г. по ).Срок ожидания ответа от контрагента составляет 30 дней со дня направления требования ( АПК РФ). Если в течение данного срока ответа не последовало, а также если ответ пришел с полным отказом выплатить требуемую сумму, возникает право на обращение в суд.

В случае частичного удовлетворения претензии, арендодатель вправе подать иск в части нарушенного права (неудовлетворенной части требования). Также срок ожидания (срок ответа на претензию) может быть указан непосредственно в договоре аренды.В случае нарушения вышеперечисленных условий суд может установить, что обязательный претензионный порядок не соблюден.

Так, Арбитражный суд Республики Хакасия вынес определение о возвращении искового заявления по , поскольку материалы дела не содержали доказательств направления претензии.По другому основанию – несоблюдение сроков урегулирования спора в досудебном порядке – Арбитражный суд Еврейской АО провозгласил аналогичное

Претензия по договору аренды

 > > ______________________________________________________ [наименование арендодателя, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] ______________________________________________________ [наименование арендатора, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] Исх.

_______________________________ [номер исходящего сообщения, дата документа] ПРЕТЕНЗИЯ _____________ г.

[дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды нежилого помещения _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор). По акту приема-передачи Помещения от «___»__________ ____ г. [номер и дата акта] _____________ [информация об объекте аренды] было передано _____________ [наименование арендатора].

В соответствии с п. _____________ [пункт договора устанавливающий размер арендной платы]. Согласно п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] договора _____________ [содержание данного пункта].

В нарушение п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г. [дата на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «___»__________ ____ г.

по «___»__________ ____ г. [указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. На основании вышеизложенного _____________ [наименование арендодателя] требует в течении _____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

  1. оплатить задолженность по арендной плате в размере: _____________ [размер задолженности] за период с «___»__________ ____ г. по «___»__________ ____ г. [указать период];
  2. оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств: _____________ [указать банковские реквизиты арендодателя] В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование арендодателя] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги. _____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.) Полезные материалы по теме: — основные принципы досудебного порядка Юридическая помощь:

Претензия о взыскании задолженности по договору аренды

может быть направлена любым из контрагентов в случае, если в процессе осуществления договорных правоотношений за той или иной стороной сформировались неисполненные материальные обязательства.

Файлы в .DOC: В большинстве случаев задолженность формируется у арендатора, по тем или иным причинам не выплачивающего суммы, возложенные на него в силу договорных обязательств. Это может быть задолженность, возникшая в связи:

  • с невыплатой арендной платы;
  • с порчей арендованного имущества;
  • с неосуществлением капитального ремонта, если по договору обязанность капремонта была возложена на арендатора;
  • с неуплатой причитающихся коммунальных платежей и т.д.

Реже, но все же случается, что задолженность формируется у арендодателя.

Например, в случае возникновения неких обстоятельств арендатор вынужден за свой счет произвести тот или иной ремонт арендованного имущества, хотя по договору эта обязанность лежит на арендодателе. В этом случае арендатор вправе требовать у арендодателя возврата средств, затраченных на ремонт. Любая претензия – это попытка урегулировать спорное правоотношение во внесудебном порядке.

В свою очередь, досудебный порядок урегулирования спора – это, по сути, направление договорному контрагенту претензии с требованием устранить то или иное нарушение договорных обязательств.

Закон четко определяет виды правоотношений, по которым соблюдение досудебного порядка является обязательным. В первую очередь досудебный порядок должен быть соблюден в случае, если это предусмотрено самим договором.

Как правило, между юридическими лицами включают в себя условие об обязательном досудебном порядке рассмотрения спора.

Также следует учитывать, что по ряду правоотношений обязательный досудебный порядок установлен в силу закона. Для договоров аренды обязательный досудебный порядок установлен только в случае, если спор сопряжен с досрочным расторжением договора. С учетом того, что досрочное расторжение договора, как правило, связано с формированием задолженности за тем или иным контрагентом, можно сказать, что по спорам о взыскании задолженности по договору аренды досудебный порядок обязателен.

Однако если ни одна из сторон не инициирует процесс досрочного расторжения договора, и сам договор не содержит в себе условий об обязательном досудебном порядке, но при этом имеется задолженность, то сторона-взыскатель вправе обратиться сразу в суд с иском о взыскании, минуя стадию досудебного рассмотрения спора. В отличие от искового заявления, при составлении претензии нет необходимости придерживаться какой-либо предустановленной структуры.

Вполне достаточно, чтобы из текста претензии было ясно, кто, от кого, почему и чего хочет. То есть в претензии должны содержаться следующие сведения:

  1. наименование и основные реквизиты (для юридических лиц) или ФИО (для физических лиц) и адрес лица, которому направляется претензия;
  2. наименование (для юридических лиц) или ФИО (для физических лиц) и адрес автора претензии;
  3. сведения о договоре аренды и его основных условиях;
  4. причина формирования задолженности (порча имущества, невнесение арендной платы, задолженность по коммунальным платежам и т.д.);
  5. сумма сформировавшейся задолженности;
  6. расчет сформировавшейся задолженности (тело долга, коммунальные платежи, пеня, штрафные санкции и т.д.);
  7. срок, за который сформировалась задолженность;
  8. предложение погасить задолженность;
  9. время, отводимое автором претензии на погашение задолженности;
  10. перечень прилагаемых документов, подтверждающих наличие задолженности (опционально);
  11. дата направления претензии.

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой шаблон претензии о взыскании задолженности по договору аренды, а также ознакомиться с образцом его заполнения. 86 Читайте также

Конструктор правовых документов

Преимущества сервиса

Удобство в использовании Простой и удобный интерфейс снабжен понятными комментариями экспертов и подсказками.

Никаких сложных терминов и дополнительных действий.

Уверенность в каждом решении Перед вами опыт тысяч компаний и экспертов, который лег в основу сервиса. Вы легко ориентируетесь в правовой информации.

Попробуйте бесплатно Оцените работу сервиса, подготовив тестовый документ.

Готовый к подписанию документ в несколько шагов Вы быстро получаете готовый документ, будь то договор или доверенность. Просто выберите нужный вариант документа в основном меню сервиса и введите ваши данные.

Надежность и профессионализм С помощью конструктора наши клиенты создали уже более 50 000 договоров.

Большой выбор форм документов Конструктор сам предложит вопросы, учитывающие специфику вашей задачи. Ответить на них помогут понятные комментарии экспертов со ссылками на материалы системы ГАРАНТ.

Шаг 1. Выберите необходимый документ.

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы.

Шаг 3.

Проверьте документ с помощью предварительного просмотра.

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word.

184 исковых заявлений

55 гражданско-правовых договоров 30 претензий Выберите необходимый документ Стоимоcть одного документа 150 руб. Аренда и прокат Банковский счет Безвозмездное пользование Возмездное оказание услуг Дарение Доверительное управление имуществом Заем Купля-продажа Наем Мена Подряд Поручительство Посреднические договоры Совместная деятельность Уступка прав Участие в долевом строительстве Хранение Коммерческая концессия Коммерческая тайна Аренда (лизинг) Возмездное оказание услуг Заем и кредит Заключение, изменение и прекращение договоров Защита деловой репутации Защита интеллектуальной собственности Защита права собственности и иных вещных прав Корпоративные споры Купля-продажа (поставка) Недействительность сделок Неосновательное обогащение Перевозка и транспортная экспедиция Подряд Страхование Процессуальные документы Алименты Аренда Взыскание денежных сумм Возмещение ущерба, причиненного имуществу Жилищные споры Заем и кредит Защита прав потребителей Защита права собственности и других вещных прав Защита чести и достоинства Земельные споры Иски по делам, вытекающим из возмездного оказания услуг Коммунальные услуги Лишение родительских прав Наследование и завещание Отцовство Исковые заявления. Суды общей юрисдикции Раздел супружеского имущества Расторжение брака Споры о детях Участие в долевом строительстве Приказное производство Акционерные общества Общества с ограниченной ответственностью Обжалование решений о привлечении к административной ответственности (Жалобы) Возмещение ущерба, причиненного имуществу (Претензии) Договорные правоотношения (Претензии) Жилищные правоотношения (Претензии) Защита прав потребителей (Претензии) Участие в долевом строительстве (Претензии) Заем и кредит (Претензии) Обжалование решений (постановлений) суда (мировых судей) Попробуйте бесплатно Соглашение о переводе долга Познакомьтесь с возможностями сервиса, подготовив тестовый документ.

Часто задаваемые вопросы Почему бы не скачать договор из интернета бесплатно? Зачем покупать? При подготовке важных документов просто опасно использовать правовую информацию из непроверенных источников. Устаревший или неправильно составленный договор может стать причиной финансовых и репутационных издержек.

Каждый шаблон в сервисе «» на 100% соответствует действующему законодательству, команда профессиональных юристов постоянно отслеживает любые изменения в правовом поле и скрупулезно актуализирует каждый документ.

Как работает сервис? Вы выбираете необходимый шаблон документа, , отвечая на простые вопросы, документ формируется на ваших глазах, после чего его можно экспортировать в MS Word и распечатать. Сколько стоит услуга?Какие есть тарифы?

Стоимость доступа к договору на 7 дней составляет 150 рублей.

Если у вас есть потребность в ежедневном использовании сервиса, и получите выгодное предложение! Возник вопрос? Напишите нам на , будем рады вам помочь! © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

ИНН: 7718013048 Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Арендатор не платит арендную плату: что делать, образцы претензий и исков

Ее точный размер можно узнать из ст.

333.19 Налогового кодекса РФ. Госпошлина выплачивается в виде процентов от суммы иска.

В случае с взысканием арендных платежей суммой иска будет размер задолженности.К заявлению прилагают копии:

  1. письменного расчета задолженности.
  2. квитанции об оплате госпошлины;
  3. досудебной претензии (если она имела место);
  4. договора аренды;
  5. паспорта истца;

Этот список не является исчерпывающим.

Истец может предъявить суду любые бумаги, которые, по его мнению, могут иметь значение для дела. Судья, которому данное заявление будет передано на рассмотрение, в течение 5 дней решает вопрос о его принятии к производству.

Если в иске имеются процессуальные ошибки или не хватает необходимых документов, он возвращается истцу для их устранения и повторной подачи.Правильно составленное исковое заявление принимается к рассмотрению. О дате слушания стороны извещаются повестками. На процесс вызываются истец, ответчик и другие заинтересованные лица.

От их имени в суде могут участвовать представители по доверенности или адвокаты.Иск рассматривается в течение 2 месяцев. Если суд сочтет доводы и доказательства истца достаточными, решение будет вынесено в его пользу. Как правило, по делам о взыскании арендных платежей суд принимает сторону истца, особенно, если арендатор на слушания не является.

Неявка по умолчанию означает, что он признает исковые требования.Общая информацияВ соответствии с п.

1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вовремя оплачивать аренду согласно тем условиям, что зафиксированы в договоре.

Если же оплата не поступает, то арендодатель имеет право раньше срока расторгнуть договор.

Но главное условие — арендатор не вносил арендную плату более двух раз подряд (ст. 619 ГК РФ). Однако нельзя сразу подать исковое заявление в суд, сначала надо направить на адрес компании-арендатора требование добровольно оплатить долг.Важно!

Подавая документы в суд, надо учесть, что в их составе должен быть и документ, удостоверяющий выполнение обязательного досудебного порядка решения споров (ст. 132 ГПК РФ)

Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды

Пример расчетаМесяцСумма долга по арендной плате, руб.постоянная частьпеременная частьитогоАвгуст 202140 00010 50050 500Сентябрь 202140 00010 20050 200Итого:100 700Если стоимость коммунальных услуг возмещается отдельно, вы рассчитываете отдельно долг по арендной плате и отдельно задолженность по коммунальным платежам. Пример расчетаМесяцСумма долга, руб.арендная платавозмещение коммунальных услугитогоАвгуст 202140 00010 50050 500Сентябрь 202140 00010 20050 200Итого:100 700 Если договор не предусматривает возмещение коммунальных платежей, просто рассчитайте долг по арендной плате.

Пример расчетаСтоимость 1 кв. м – 1 500 руб.Площадь арендованного помещения – 55 кв. мАрендная плата за месяц – 82 500 руб.Период задолженности – с 01.10.2018 по 15.10.2018Количество дней в периоде задолженности – 15Количество дней в октябре – 31Сумма задолженности за период с 01.10.2018 по 15.10.2018 составляет:82 500 : 31 x 15 = 39 919 руб.

35 коп. Какие документы приложить к претензии об уплате задолженности по договору арендыРекомендуем приложить к претензии:

    копию договора аренды;копию акта приема-передачи объекта аренды;неоплаченные счета;документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию (решение/протокол о назначении/избрании руководителя, доверенность). Если у вас есть акты сверки расчетов, из которых видна задолженность, приложите их копии к претензии. Если арендатор частично внес арендную плату, можно приложить выписку из вашего банковского счета, подтверждающую это.

    Образец претензии об уплате задолженности по арендной плате и неустойки Исх. N 123 от 22.10.2018Кому: Общество с ограниченнойответственностью “Сигма”Адрес: ул.

    Андреева, д. 7, г. Москва, 124321Телефон: +7 (495) 321-12-34Факс: +7 (495) 321-12-35адрес электронной кого: Общество с ограниченнойответственностью “Андромеда”Адрес: Дубининский проезд,д. 22/33, г. Москва, 124632Телефон: +7 (495) 313-33-13Факс: +7 (495)

Составляем претензию по договору аренды

Все основания, перечисленные в статье, связаны с ограничениями в использовании помещений.

Для расторжения следует обратиться в суд, если не установлены другие причины (). Претензия используется как досудебная форма урегулирования. В остальных случаях, например для взыскания задолженности с собственника имущества, претензия составляется в обычном порядке и затем прилагается к судебному иску.

Для взыскания затрат на устранение недостатков арендованного имущества используется досудебная претензия по договору аренды о погашении задолженности, возникшей в ходе ремонта, проведенного арендатором за свой счет. Генеральному директору ООО «Недвижимость» П. П. Петрову Адрес: ул. Этажная, д.

21А, Тверь, 121000 От ООО «Фирма» Адрес: ул. Холодная, д. 12 Тверь, 101000 Претензия о возмещении расходов арендатора на устранение недостатков арендованного имущества 01.06.2020 между ООО «Фирма» (арендатор) и ООО «Недвижимость» (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения №10221033/12 (далее — Договор). В соответствии с п. 1.1 арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование и владение нежилое помещение (далее — помещение) со следующими характеристиками:

  1. кадастровый номер: 11:20:0120302:211;
  2. объект недвижимости: нежилое помещение №8А общей площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: Тверь, ул. Заволжская, д. 21, стр. 3;
  3. назначение: нежилое.

Согласно п.

1.2 помещение передается в аренду для использования его арендатором в своей коммерческой деятельности, для размещения холодного склада пищевой продукции.

Как предусмотрено п. 1.3 Договора, помещение передается арендодателем в состоянии, полностью пригодном для использования его по назначению, вместе с необходимым холодильным оборудованием.