Не плачу за капремонт подали в суд



Не плачу за капремонт подали в суд

Судебная практика 2020 года по взносам на капитальный ремонт: платить или нет?


Обратите внимание, что создать такой счет можно в шестидесятидневный период, после принятия участия в данной программе. Во всех остальных случаях, средства автоматически идут в счет регионального оператора. Но при выборе первого варианта, где средства перечисляются на счет МКД, также есть аспекты, которые необходимо учитывать. Так, на общем собрании собственников, следует определить:

  1. Составить перечень ремонтных услуг, которые будут производиться за счет взносов.
  2. Сумма взноса, которая не должна быть меньше тарифа, которое установило государство. Но, если жильцы желают, то он может быть увеличен.
  3. Период оказания ремонтных услуг.
  4. Подрядчик, который будет оказывать услуги по проведения ремонтных работ. Также необходимо составить предварительную смету.
  5. Кто будет владельцем расчетного счета – это важный момент, т.к. дом не является юр. лицом.
  6. Банковское учреждение, в котором будет открыт счет для хранения денежных средств.

Качество проведенных работ оценивается и контролируется либо группой собственников, либо советом дома.

Еще до 2014 года население платило за коммунальные услуги, невзирая на их планомерное увеличение.

Однако реформа ЖКХ в 2019 году стала причиной возрастания этих тарифов на четверть (по среднестатистическим данным).

И это происходило совместно с повышающимся ростом безработицы. Именно эти факторы, плюс нестабильная экономическая ситуация в стране, да и в мире, привела к тому, что люди стали считать каждую копейку.

Вопросы взносов на капремонт и высокие тарифы «вышли из кухни» на публику.

И теперь они обсуждаются в СМИ, как одна из самых волнующих тем для народа. Однако, не смотря на волнения масс, к нам на портал приходят заявки с просьбой разъяснить, могут ли взыскивать с собственника, если он не платит в фонд капитального ремонта?

Закон на этот счет дает четкий и определенный ответ. Собственники квартир, находящиеся в многоквартирных домах, в обязательном порядке должны делать взносы на оплату услуг за коммунальные расходы.

Можно ли не платить за капремонт в новостройке

По закону, жителям новостроек платить за капремонт нужно, но, как показывает практика, первые квитанции могут прийти лишь через несколько лет после ввода дома в эксплуатацию Фото: Dmitry Kalinovsky/shutterstock У многих жителей новостроек хотя бы раз возникал вопрос: «Почему я должен платить за капремонт дома, если он новый?» Действительно, вопрос кажется логичным.

Тем более что на новостройки действует гарантия от застройщика на конструкцию здания и на технологическое оборудование до трех — пяти лет. Разбираемся, действительно ли нужно платить за капремонт в новостройках или можно отодвинуть срок получения квитанции.

Несмотря на то что дом новый, собственники жилья в новостройках не освобождаются от ежемесячной уплаты взносов на капремонт. Такая норма закреплена в Обязанность вносить платежи на капремонт в новостройках возникает не сразу после ввода дома в эксплуатацию. В разных регионах жители новых домов начинают уплачивать взносы в разное время.

Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год.

«В Москве, например, это восемь месяцев с момента включения дома в региональную программу , а в Московской области — шесть месяцев », — пояснил управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. В каждом субъекте своя программа, ее можно найти в интернете. Наличие дома в московской программе капремонта и дату его включения в программу можно проверить , в программу Московской области — Размер взноса на капитальный ремонт в каждом регионе свой, его определяют местные власти.

Наличие дома в московской программе капремонта и дату его включения в программу можно проверить , в программу Московской области — Размер взноса на капитальный ремонт в каждом регионе свой, его определяют местные власти. Он зависит от метража квартиры.

Но формула расчета платежа для всех одинаковая: установленный регионом минимальный размер взноса на капитальный ремонт * на общую площадь помещения Например, в Москве с 1 января 2021 года все собственники недвижимости платят за капитальный ремонт находящийся у них в собственности. Так, за квартиру площадью 52 кв. м придется платить 1015,04 руб.

ежемесячно. Платеж за капитальный ремонт включен в ежемесячную квитанцию за коммунальные платежи или единый платежный документ (ЕПД). Жильцы многоэтажек могут увеличить платеж по своему желанию, но платить меньше установленного минимума они не могут. Взносы на капитальный ремонт собственники могут вносить двумя способами.

Первый — на специальный счет дома, второй — на счет регионального оператора. Принять решение, где формировать взносы на капремонт, необходимо в период от трех до шести месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта. Кто не платит за капремонт По словам юриста Дмитрия Галанцева, от уплаты взносов на капремонт освобождены жители аварийных домов и подлежащих сносу, а также собственники жилой недвижимости, расположенной в закрывающихся населенных пунктах.

Платить за капремонт не нужно, если власти решили изъять для государственных и муниципальных нужд участок, на котором стоит многоквартирный дом. Также льготы на оплату капремонта есть у пожилых.

Например, в Москве предусмотрены 50%- и 100%-ные скидки для собственников в возрасте от 70 и от 80 лет. В Московской области предусмотрена денежная компенсация для восьмидесятилетних. Льготы на оплату капремонта есть у ветеранов войны, многодетных семей и других льготных категорий граждан.

Взносы на капремонт приравниваются к коммунальным платежам, поэтому игнорировать их уплату нельзя. Если не платить два месяца, будут начисляться пени.

Если долг будет копиться и дальше, на собственника могут подать в суд о взыскании задолженности.

В итоге нужно будет возместить долг, пени и судебные издержки. Стоит иметь в виду, что часто должникам доступна рассрочка, которой они могут воспользоваться, чтобы не доводить дело до суда.

Осенью 2020 года депутаты и сенаторы от партии ЛДПР освободить жителей новостроек от уплаты взносов на капитальный ремонт в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию.

Это связано с тем, что сейчас для новостроек в разных регионах срок оплаты наступает в разное время.

Авторы инициативы хотят уравнять права граждан разных субъектов. Для этого они предлагают внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса, которые позволят собственникам новостроек не уплачивать взносы на капитальный ремонт первые пять лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Рассматривать законопроект планируют в весеннюю сессию.

Читайте также

Капремонт: придётся платить!

Рубрика: Пол года назад , в которой гордо сообщал, что не собираюсь платить за капитальный ремонт.

Пришло время — собрался. Я мотивировал свой отказ оплаты капремонта тем, что не знаю, куда идут мои деньги, а ремонт будет, когда я буду пенсионером.

Фонд капитального ремонта замотивировал меня к оплате очень просто и по закону — подал на меня в суд.

Вот такое заказное письмо я получил на почте, расписавшись в его получении: Письмо из Фонда капремонта — заказное судебное В волнении открываю. В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело: Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней.
В первый раз на меня подали в суд, и я проиграл дело: Судебный приказ о взыскании долга за капитальный ремонт Как и положено по закону, я могу оспорить данный приказ в течении 10 дней.

Я так и не выяснил, календарных, или рабочих.

Этот вопрос меня сильно интересовал, поскольку впереди были майские праздники. Направляю копию судебного приказа — записка от секретаря Вот так, без затей, НКО «Фонд содействия капитальному ремонту» подал в суд, автоматически выиграл дело, и я официально стал должником. Кстати, — я официально всё ещё не являюсь должником.

Я всего лишь неплательщик. Должником меня может признать только суд, что и произошло с капремонтом.

Мне было интересно, что будет, если не платить за капремонт, какова судебная практика — и вот я узнал. Содержание: Я намеревался писать возражение на судебный приказ, и на всякий случай позвонил в суд. Там мне рассказали, что нет проблем, только платить всё равно придется, так или иначе.

Я и сам это понимал — закон не на моей стороне.

Там же я узнал, что такой же судебный приказ отсылается взыскателю, т.е.

Фонду капремонта. А потом уже они отдают его приставам, тем самым запуская дело по взысканию долга. Такова судебная практика. А чтобы разбить сумму на части, нужно будет договариваться с приставами. Короче, тягомотина ещё та. Пишу, надеясь, что моя история кому-то поможет сделать выбор и сохранить врея и нервы.

А деньги тут сохранить никак не получится. В общем, я позвонил и пришел в офис капремонта.

Захожу — на столе кипа бумаг с такими же, как я, должниками. Мой судебный приказ в этом бардаке найти не удалось, но все они должны были в скором времени быть отправлены приставам на взыскание. Поняв, что деваться некуда, я был очень мил и заверил, что всё обязательно выплачу, и без всякий приставов.

Весь разговор был устным, я ничего не подписывал — просто пообещал, что буду платить по 3000 в месяц, пока не погашу долг и не выйду на нормальный график платежей (320 руб в месяц). А для начала надо было пойти в банк и оплатить государственную пошлину — 304 рубля.

Распрощавшись, я больше там не появлялся — всё общение было по электронной почте (фото квитанций) и телефону.

Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю . Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность — могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело. Выводы неутешительные — в данном случае против системы идти не получилось, я быстро сдался, и скоро вольюсь в серую массу тех, кто платить за всё, что скажут.

Суд не страшен, важно после суда выйти на контакт и найти общий язык.

320 рублей — цена моего спокойствия и ощущения себя законопослушным гражданином.

Капитальный ремонт кое-где всё же делается, и надо верить, что будет и на нашей улице праздник.

А какие выводы из моей истории сделали вы? Пишите в комментарии.

  1. Сравнительно недавно был принят новый закон, по которому собственники квартир многоэтажных домов должны сами накапливать деньги в фонде.
  2. Обновление от 2016 года. Ссылки убрал, поскольку большинство из них неактуальны. Ищите в интернете много информации, особенно на.
  3. Вот, чего тянуть, пора принимать решение. Я о том, что я окончательно выбился из сил, пытаясь выплачивать кредиты.
  4. Очередная статья моей читательницы Татьяны. Такая трудная ситуация с выплатой кредитов, к сожалению, сейчас встречается довольно часто. Читайте,.

(18 оценок, среднее: 2,61 из 5)

Загрузка.

Всех, кому есть что рассказать о мошенниках и несправедливости в этом мире, я приглашаю . Если вы боитесь за свою безопасность, конфиденциальность — могу предоставить возможность высказаться о том, что наболело.

Метки: ,

Что делать, если фонд капремонта подал на вас в суд?

» »

  • Дата: 21 ноября, 2021

Автор: юристы regurs24.ru Чтение займет: 3 мин 1407 Взносы на капремонт общего имущества в МКД – больная тема для многих жителей многоквартирных домов. Долги появляются по разным причинам.

Кому-то нечем платить, а кто-то из принципа игнорирует требования об уплате и выбрасывает квитанции в урну. Оплачивать задолженность все равно придется. Однако в каких-то случаях нужно будет оплатить долг полностью, а где-то можно попробовать снизить размер платежа. Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.
Каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально.

Приказное производство Если вы получили судебный приказ о взыскании задолженности по уплате взносов на капремонт и не хотите дальнейшего разбирательства с судебными приставами, нужно этот приказ отменить.

Делается это очень просто. В течение 10 дней с момента получения копии судебного приказа вам нужно направить на него возражения.

Причину несогласия с приказом объяснять суду не нужно. Документ можно отправить в судебный участок обычной почтой, а лучше принести самостоятельно.

Суд будет обязан учесть ваши возражения и отменит судебный приказ. Исковое производство После отмены приказа взыскатель платежей имеет право на повторное обращение в суд, но уже в порядке искового производства. Эта процедура более длительная по сравнению с вынесением приказа.

После получения на руки повестки с копией иска и приложенных документов нужно внимательно их изучить. Бодаться с мировым судьей, доказывая незаконность взносов на капремонт, не стоит. Все аргументы по поводу добровольности платежей в некоммерческую организацию, отсутствия договора и т.д., бессмысленны, поверьте.

Дело в том, что Верховный и Конституционный суды уже чётко озвучили свою позицию по данному вопросу. И мировой судья судебного участка провинциального города не будет принимать решение в разрез с мнением вышестоящих судов. В случае искового производства можно попытаться уменьшить взыскиваемую сумму.

Как это сделать? 1. Внимательно проверьте, за какой период предъявлено требование взыскания.

Если более чем за три года на момент обращения истца в суд, тогда следует заявить ходатайство о применении сроков исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Например, фонд капремонта хочет взыскать платежи за период с октября 2014 по октябрь 2017 года. А обратился он с иском в суд 19 октября 2021 года.

А обратился он с иском в суд 19 октября 2021 года. Срок для взыскания платежей за период с октября 2014 по сентябрь 2015 года истцом пропущен. Значит можно написать заявление о применении сроков исковой давности, поскольку истец их пропустил.

Если срок исковой давности действительно пропущен, суд будет обязан отменить требования истца и удовлетворит его иск лишь частично.

2. Проверьте, не было ли уплаты взносов на капремонт за период, который хотите оспорить, вами или членами вашей семьи. Это очень важно. Поскольку даже один платеж свидетельствует о признании вами долга.

А значит оплатить задолженность нужно будет в полном объеме.

Запомните! 1. Чтобы подать заявление о применении сроков исковой давности, необходимо лично присутствовать в суде при рассмотрении дела. В противном случае, суд решит взыскать вашу задолженность в полном объеме. 2. Заявлять о пропуске истцом сроков исковой давности нужно до вынесения судом решения.

Заявить можно и устно, но лучше в письменном виде. 3. Даже если сумма платежа будет уменьшена, оставшуюся часть все равно придется оплатить.

Хотите вы этого или нет. Вам это было полезно?

Поделитесь информацией с друзьями Вконтакте Одноклассники Facebook WhatsApp

  • Задайте вопрос эксперту-юристу

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Вопрос Введите свои контактные данные для связи Имя Телефон Отправить вопрос Search Бесплатная консультация юриста 8 (495) 532-46-65 Подробно опишите свою проблему в свободной форме.

Это позволит нам быстрее ответить на Ваш вопрос Вопрос Введите свои контактные данные для связи Имя Телефон Отправить вопрос Вам будет это интересно: 25.02.2021 В России пенсионеры являются практически самым социально беззащитным слоем общества. Часто бывают такие ситуации, когда 19.02.2021 Содержание Причины обращения за алиментами Взыскание алиментов в браке Взыскание алиментов при разводе Сколько можно 18.02.2021 Содержание Каким способом оспорить отказ от приватизации?

Что нужно для того, чтобы оспорить сделку? Для 17.02.2021 Недействительный и незаключенный договор – разные юридические понятия. Недействительный договор – факт, со всеми вытекающими 16.02.2021 Доля брачных договоров не достаточно высока в нашей стране.

Как правило, такие договора осуществляются между Мы в социальных сетях:

Нужно ли оплачивать долг за капремонт?

Отсутствие платежного документа не освобождает плательщика от уплаты обязательных взносов. Начисление пеней – это своеобразная мера ответственности плательщика за нарушение обязательства.Что необходимо предпринять?

В случае отсутствия платежного документа по оплате капремонта первым делом нужно проверить данные о задолженности на веб-странице регионального оператора в личном кабинете или на сайте Государственных услуг.

Де-юре уполномоченное лицо сможет взыскать с должника денежные средства и пени только за трехлетний период (ст.

196 ГК РФ).Что касается вопроса об уменьшении пени (ст.155 ЖК РФ ч.14.1), то она может быть уменьшена по инициативе суда, в случае явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Относительно взыскания в судебном порядке задолженности и пени – разумным решением будет поднять вопрос об освобождении или значительном уменьшении ввиду отсутствия умысла на злостное уклонение от уплаты.Непоступление квитанций по взносам на капитальный ремонт не является уважительной причиной их неуплаты. Обязанность уплачивать данные взносы лежит на Вас, во всяком случае.

Во избежание начисления значительной неустойки долг рекомендуется погасить.Суды в настоящее время исходят из того, что плательщики самостоятельно должны проявлять инициативу в этом вопросе и запрашивать нужные сведения.

Но это вовсе не означает, что плательщики не вправе жаловаться на незаконное бездействие Фонда капитального ремонта.К сожалению, с подобной проблемой столкнулись жители многих регионов, но судебная практика складывается не в пользу собственников.Закон таков, что Вы обязаны были оплачивать взносы: для этого Вы могли позвонить по телефону горячей линии, обратиться в Фонд капитального ремонта Вашего региона по телефону и т.

д.Если в Вашем отношении вынесен судебный приказ о взыскании задолженностей за прошлые периоды, то Вы можете его отменить, если с ним не согласны. В этом случае на Вас, скорее всего, подадут в суд, при этом сумма уплаченной госпошлины увеличится вдвое.В суде Вы можете ссылаться на пропуск срока исковой давности, он составляет три года.

То есть если они подадут на взыскание с Вас задолженностей, то Вы можете с успехом оспорить сумму, которая находится за пределами трехлетнего срока давности.Капитальный ремонт входит в вид коммунальных платежей. По взысканию данной задолженности существует общий срок исковой данности, который составляет три года.

В связи с этим Вам необходимо понять, какая сумма еще подлежит ко взысканию и в какой момент было предъявлено соответствующее требование.Также стоит понимать, что если дом стоит в программе капитального ремонта и по данному объекту необходимы отчисления, то они лежат непосредственно на собственнике жилья.

Данная обязанность ложится на нового собственника в случае перехода права собственности.Оплата взносов на капитальный ремонт – законная обязанность каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Ее важность и значимость для обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания подчеркнул еще Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 12.04.2016 N 10-П

«По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы»

.Эта обязанность должна исполняться вне в зависимости от каких-либо внешних факторов, в частности, от действий третьих лиц.Судебная практика исходит из того, что неисполнение управляющими компаниями обязанности по формированию и направлению жильцам квитанций по взносам не является основанием для их неуплаты.

Жильцы уже в силу закона обязаны осуществлять платежи и при необходимости самостоятельно выяснять их размер.Кроме того, чтобы понять, обязана ли управляющая компания направлять квитанции по взносам на капитальный ремонт собственникам жилых помещений, необходимо выяснить, возложена ли на нее такая обязанность решением этих собственников. Если такая обязанность не была возложена, то нельзя говорить, что управляющая компания должна это делать. Она вправе направлять квитанции, но не обязана.

Эта позиция подтверждается решением Октябрьского районного суда г.

Екатеринбурга от 27.08.2015г. по делу № 2-5857/2015. По этому делу Истец просила суд обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества выставлять квитанции для оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Однако в удовлетворении исковых требований было отказано.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как законно и честно не платить за капремонт?

4 июля 2019135 тыс.

прочитали181 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы135 тыс. прочитали до концаЭто 75% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияПлатить за капремонт не хочется никому, и полезная многим лазейка нашлась в статье 158 ЖК РФ. Иллюстрация собственного производстваНе платить за капремонт — нарушение закона, это понятно.
Иллюстрация собственного производстваНе платить за капремонт — нарушение закона, это понятно.

Но от долга за капремонт можно избавиться законно.

Лазейка, позволяющая не платить за капремонт находится в пункте 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.Итого: при продаже квартиры долг за капремонт переходит к новому собственнику.

Это законно, за продавшем квартиру он не будет числиться. Конечно же, способ подойдёт не всем, но многие люди не планируют жить в одной квартире всю жизнь, а значит дело остаётся за малым: чтобы долг не взыскали в судебном порядке.

В этом вопросе нужно понимать процедуру:

  • Долг за капремонт начнут взыскивать не с первого месяца, так как ежемесячный платеж невелик и долг не окупит судебных издержек.
  • Серьёзной суммой для взыскания в суде будет хотя бы 15000-20000 рублей. Чтобы накопить такой долг нужно несколько лет, это зависит от площади квартиры. Соответственно, стоит задать вопрос о ваших планах на будущее — если собираетесь продавать квартиру, то платить не стоит.
  • Взыскание долга происходит не мгновенно. Сначала, как минимум должен состояться суд, а перед этим с вас потребуют уплату долга, это обязательно.
  • Если вы не платили ни разу, то судопроизводство может быть затянуто, так как нигде в законе не указано, что вы сами должны узнавать о наличие долга и требовать квитанций на оплату. В Налоговом Кодексе чётко указана эта обязанность, а в Жилищном — нет. Доказать, что вы брали квитанции практически невозможно.
  • При взыскании долга в судебном порядке будет применен срок исковой давности — 3 года. Все требования старше этого возраста суд с вас снимет. Итого, умножаем ежемесячный платёж за капремонт на 36 месяцев и получаем максимальную сумму, которую с вас взыщут в худшем случае.
  • Платить за капремонт можно либо на спецсчёт вашего дома, или на счёт регионального оператора. Во втором случае ваши деньги будут тратиться на другие дома, но их «учтут».

    Не вижу смысла скидываться за другие дома, особенно учитывая, что там тоже не все платят.

  • Вы можете сами узнать программу по капремонту и взять эту ответственность на себя: заплатить столько взносов, сколько реально будет израсходовано на ремонт вашего дома в тот период, когда вы в нём проживаете.

  • Естественно покупателя квартиры нельзя ставить в заблуждение и о долге нужно оповестить.

    Учитывая стоимость квартир в городах-милионниках, долг за капремонт в 10000-15000 не будет иметь существенного значения.

Если вы собираетесь продавать квартиру, то зачем платить за капремонт, который вам не понадобится? Вы же не станете платить покупателю вашей квартиры часть денег за тот ремонт, который он в ней сделает? Мне кажется с домом так же: вы должны платить только за то, чем воспользуетесь.Подписывайтесь, чтобы не пропустить следующие статьи, ставьте «палец вверх»!

Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

photographee.eu/DepositphotosЖилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли.

И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику. Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке.

Если Вы не согласны с размером задолженности, можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов.

Если с требованием о взыскании платежей обратиться в суд, также есть возможность уменьшить размер начисленной неустойки.

Обосновать уменьшение можно тем, что задолженность образовалась по вине предыдущих собственников жилого помещения, а не Вашей.В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Однако существуют исключения: долги по неуплате взносов за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Ваша ситуация осложнена еще и тем, что прошлых собственников двое, поэтому лучше обратиться за разъяснениями в Фонд капитального ремонта.К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД – единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры.

В ст. 158 ЖК РФ однозначно указано, что все обязательства по уплате взносов на капремонт несет собственник помещения. Конечно, оплатив долги, можно попытаться взыскать компенсацию с предыдущего собственника. Но, к примеру, с его наследников после его смерти сделать это намного сложнее – срок исковой давности по долгам за услуги ЖКХ составляет три года.

То есть, если к наследникам умершего не предъявили взысканий его долгов в течение трех лет, они освобождаются от обязательств по их оплате.По общему правилу, долги предыдущего владельца по коммунальным услугам к Вам отношения не имеют.

Но здесь есть свои исключения: это не касается взносов на капитальный ремонт. Поэтому, если Вы купили квартиру с долгами по капремонту, возмещать их придется именно Вам. Здесь все зависит от того, как Вы приобрели квартиру: по сделке купли-продажи или в порядке наследования.

Рекомендую Вам уплатить накопившиеся долги по взносам на капремонт в добровольном порядке.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как составить иск об отказе уплаты за кап. ремонт? Кто-нибудь выигрывал с суд с УК об отмене платежей?

Капитальный ремонт+2Елена Гончарова14 августа 2020 · 26,6 KИнтересно1Отправить экспертам1Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями20 ответов23Юридическое сопровождение ПодписатьсяГрамотно выработанная юридическая позиция поможет Вам сократить издержки на сумму до 60%.Такая судебная практика есть, но самим лучше этим не заниматься, а отдать юристам.В Вконтакте есть группа Фонд капитального ремонта/Юридическая помощь, там помогут ответить на Ваши вопросы.231,9 KКомментировать ответ…Комментировать…43ПодписатьсяСами вы такой иск не составите,я так думаю,у вас его никто не примет.Рассказываю как было у меня.На меня УК подала в суд за то,что не плачу за капремонт.Я,забирая,решение суда,тут же в произвольной форме,написала встречку.Почти дословно-Фонд модернизации и т.д.(очень длинное название)является добровольной организацией.И взносы в этот фонд так же.

Читать далее49518,6 KА если не платили, а они сами списали принудительно первый платеж, т.к счета были объединены со светом?

Потом разъединилиОтветить3Показать ещё 6 комментариевКомментировать ответ…Комментировать…11ООО «Андромеда» осуществляет деятельность по управлению, ремонту и содержанию общего. · ПодписатьсяОтвечаетОплата капитального ремонта является обязательной — ч.

1 ст. 169 ЖК РФ — это положение Федерального закона и отменить его может только Конституционный суд.

Ирина Малетина вводит в заблуждение744,1 KНи в какое заблуждение она не вводитОтветить5Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Комментировать…503 работала в гос.уч., изучала историю, интересы разнообразные — от кулинарии.Подписатьсяименно коммунальные платы формируют национальную и государственную политику именно эти платы несут главную ответственность за развитие нации и человека.< 100комментировать ответ…комментировать…503 работала в гос.уч., изучала историю, интересы разнообразные - от кулинарии.подписатьсяесли в суде никто не выиграл по фонду кап.ремонта - это значит, что страна совсем в коррупции, рассматривают все дела, но с фондом нет, (коррупция - это, то, что имеет отношения и связь с деятелями государства). у нас в городе люди все больше и больше несут заявления в фонд кап. ремонта о том, что платить не будут, заявление за подписью фонда,>

читать>< 100комментировать ответ…комментировать…503 работала в гос.уч., изучала историю, интересы разнообразные - от кулинарии.подписатьсяпочитать в интернете и составить, обращаться к бесплатному юристу в вашем городе, бесполезно, так как его работу чаще всего оплачивает фонд кап.ремонта, так как фонд занимается и благотворительностью и коммерческой торговой деятельность. первое написать заявление в фонд - 2>

первый оставить себе с подписью фонда и зарегистрированное фондом.

что. читать>< 100комментировать ответ…комментировать…503 работала в гос.уч., изучала историю, интересы разнообразные - от>первоначально надо написать заявление что вы ничего не обязаны Фонду кап.ремонта и отнести в 2 экземплярах, а дальше 1 экземпляр оставить себе и защищать себя151Комментировать ответ…Комментировать…503 работала в гос.уч., изучала историю, интересы разнообразные — от кулинарии.Подписаться> написать заявление, что платить не будете и отнести в Фонд кап.ремонта и не платить, Фонд сам подаст в суд.

а если пройдёт три года — срок исковой давности три года, вообще прошел отчет и они вовремя с вас деньги не взяли, значит не платить, а если почитать кап.ремонт в других странах, то в России это большой обман. в других странах содершание. Читать далее3473Комментировать ответ…Комментировать…503 работала в гос.уч., изучала историю, интересы разнообразные — от кулинарии.Подписатьсясейчас многие пишут заявления об отказе кап.ремонта и пишут, носят в Фонд и в двух экземплярах. со своих плату в Фонд кап.ремонта не берет и Хаванская сказала, что не имеет право быть, так как Фонд кап.ремонта никогда нельзя проверить.2565Комментировать ответ…Комментировать…503 работала в гос.уч., изучала историю, интересы разнообразные — от кулинарии.Подписатьсяесть двойные законы — есть запасные законы и есть наглые нарушения Законов, например в Ставрополе у судьи Кладий выиграть ничего и никогда, она просто не выдаст тебе Определение в котором указаны процессуальные сроки и напишет то, что ей нравится.1568Комментировать ответ…Комментировать…

Жильцы вправе влиять на решения о проведении и об оплате капремонта

В этом случае собственники на общем собрании могут принять решение о прекращении уплаты взносов в фонд капитального ремонта.

В будущем недоплаченные средства прибавят к том сумме, которую нужно будет уплатить в соответствии с новой программой капитального ремонта вашего дома. 2. Часто управляющие компании, кроме платы за коммунальные услуги, получают денежные средства за пользование общедомовым имуществом. Например, за размещение рекламы в лифтах, рекламных баннеров на фасаде дома, базовых станций сотовых операторов на крыше здания и т.п.

Жители на общем собрании могут решить, что эта прибыль должна использоваться в качестве взносов на капитальный ремонт.

Управляющая компания не вправе проигнорировать решение общего собрания собственников дома и направить указанные средства на иные цели.

3. Собственники на общем собрании могут принять решение о готовности провести капитальный ремонт дома самостоятельно в ближайшее время. Взносы не придется уплачивать, если необходимый ремонт будет проведен жильцами за свой счет.

Виды необходимых работ можно узнать у регионального оператора или в управляющей компании. Стоит понимать: если жильцы сами проведут ремонт, это не значит, что взносы больше никогда не придется уплачивать. Они будут освобождены от этой обязанности только на время действия программы проведения капитального ремонта, принятой в 2012 г.

В будущем будет принята новая программа, и средства начнут собираться вновь. 4. Можно не уплачивать взносы, если дом имеет явные признаки аварийности.

Чтобы узнать, является ли дом аварийным или собираются ли проводить экспертизу для определения аварийности, следует обратиться в местную администрацию.

5. Не придется уплачивать взносы, если износ дома составляет более 70% и осуществление капремонта является нерентабельным, поскольку превышает его нормативную стоимость.

Она устанавливается на местном уровне в виде максимальной стоимости ремонта 1 кв. м площади жилья. Информацию об этом, а также сведения о техническом состоянии дома можно получить в местной администрации.

Как не платить за капремонт законно: инструкция

Попытка сэкономить в итоге приведет к дополнительным расходам на оплату пени и штрафов.

Однако снизить текущие расходы на платежи в ФКР вполне возможно.

Если жители дома входят в ТСЖ или объединяться в инициативную группу, они могут:

  1. заключить договор на размещение на фасадах дома рекламных баннеров, сдать сторонним организациям часть общедомовых площадей – полученные средства могут быть использованы для оплаты взносов в ФКР при условии, что они аккумулируются на специальном счете;
  2. организовать необходимый ремонт своими силами – с привлечением подрядной организации. В таком случае сумму, эквивалентную потраченной, вносить в ФКР не придется при условии включения выполненных работ в перспективный план. При этом необходимо согласовать проведение ремонта с региональным оператором;
  3. при наличии половины минимальной суммы на счете по местному стандарту, утвержденному властями платежи на капитальный ремонт можно приостановить.

Физические лица, сдающие квартиры по договору найма, могут уменьшить свои расходы на взносы в ФКР, договорившись об их уплате с арендатором.