Квартиросъемщик муниципального жилья сколько может прописать человек



Квартиросъемщик муниципального жилья сколько может прописать человек

Оглавление:

Права и обязанности прописанных жильцов в муниципальной квартире в 2021 году


Права прописанных жильцов в муниципальном жилье совпадают с правами ответственного квартиросъемщика. Они отражены в договоре социального найма. Также исчерпывающий перечень прав нанимателя закреплен в .

Прописанные жильцы имеют большие полномочия по использованию муниципального имущества.

В данной статье мы разберем эти вопросы подробнее.

Договор соцнайма заключается с одним из членов семьи. Родственники сами решают, кто в документах будет указан как наниматель. Иногда им выступает тот, кто подавал заявление на улучшение жилищных условий.

Сведения об остальных членах семьи вносятся в соответствующем пункте договора.Родственники нанимателя и он сам, как главный квартиросъемщик, после заключения договора получают прописку в муниципальной квартире.Подробнее читайте: Все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права с нанимателем жилья.

  1. Беспрепятственное пользование жилыми комнатами, санузлом, кухней, коммунальными ресурсами, а также общим имуществом многоквартирного дома. Некоторые права жильцов тесно граничат с обязанностями. Нарушение обязанностей может привести к потере прав.

Использовать муниципальное жилье можно исключительно по назначению, не нарушая права других лиц и не причиняя ущерб имуществу.

  1. Право предоставления иным лицам временной или постоянной прописки. Эта возможность ограничена двумя факторами:
  • нужно заручиться согласием всех прописанных в квартире жильцов;
  • наймодатель должен разрешить подселение.

    При вселении близких родственников (родителей, супруга, бабушек, дедушек) разрешение от администрации получить несложно.

  1. Право предоставления прописки несовершеннолетнему ребенку.

    В отличие от предыдущего пункта, данное право безоговорочно.

    Одобрения других жильцов и собственника не нужно. По закону, несовершеннолетние проживают там же, где их родители.

  2. Право передавать жилье в поднаем.

    Администрация и новые пользователи муниципального имущества заключают отдельный договор.

Ответственность за жилье перед наймодателем несет главный квартиросъемщик, а не поднаниматель.

Этот вид права связан с риском причинения квартире ущерба.

  1. Право обменять используемое помещение на другое, в отношении которого также оформлен договор соцнайма. Хотя это право закреплено в ЖК РФ, оно реализуется крайне редко. Наниматели двух квартир могут обменяться жильем с согласия администрации. Обе квартиры должны находится в одном регионе.
  2. Право требовать от наймодателя капитальный ремонт, участие в содержании общего имущества. Подобные действия лучше выражать письменно. Можно направлять в администрацию письма с уведомлением о вручении.
  3. Право на приватизацию. Приватизация позволяет добавить к праву владения и пользования квартирой еще и право распоряжения. Все прописанные в квартире лица могут бесплатно по договору с администрацией получить долю в праве общей собственности. Долей можно распорядиться по своему усмотрению: подарить, продать, завещать. Для вселения в квартиру других жильцов уже не нужно будет разрешение администрации. Но одновременно с приватизацией жильцы получают обязанность осуществлять взносы за капитальный ремонт. Также они теряют возможность приватизации другой квартиры, так как бесплатное оформление муниципального жилья в собственность доступно один раз. Только дети могут еще раз приватизировать квартиру после достижения ими совершеннолетия. Подробнее про правила приватизации муниципального жилья читайте в .
  1. Право на социальные услуги: обслуживание в поликлиниках, получение места для ребенка в детском саду и т. п.

Если многоквартирный дом, в котором расположена съемная квартира, имеет статус аварийного, жильцы имеют право получить взамен другую квартиру, не уступающую по размерам.Компенсировать потерю жилья деньгами наниматель и члены его семьи не могут.

Такая возможность есть только у собственников жилья.Прочтите: Как при любой двусторонней сделке, между наймодателем и главным квартиросъемщиком определен полный круг прав и обязанностей.Права зарегистрированных в квартире лиц полностью повторяют полномочия нанимателя.

Следует отметить право прописанных жильцов на приватизацию. Перевод муниципального жилья в собственность приводит к приобретению целого ряда полномочий, главное из которых – возможность распоряжаться недвижимым имуществом.

Правила, как прописаться в муниципальную квартиру в 2021 году: общий порядок и через суд

В среднем он занимает 3-8 рабочих дней.

Самый быстрый способ прописаться – это электронный веб-сайт Государственные услуги и отдел Федеральной Миграционной Службы.

Если документация сдавалась иным способом, то это займет максимальное количество дней.Если гражданин не предоставляет некоторые документы, а просто указывает их данные, то результат регистрации будет доступен более, чем через 8 рабочих дней.Внимание! Чтобы прописаться, не нужно вносить госпошлины или иные платы.

Вся процедура проводится бесплатно.

Прописаться в муниципальной квартире имеет право каждый, кто соответствует предписанным нормам.Прописаться в жилье к мужу или жене не занимает много времени и осуществляется беспрепятственно.

Для этого нужно предоставить свидетельство о браке в оригинальном варианте и присутствие обеих сторон.

На всех регистрационных документах должны стоять подписи, как мужа, так и жены.Ребенка, не достигшего совершеннолетия, прописывают в жилье, принадлежащем муниципалитету без получения письменного позволения иных лиц. Если мама и папа имеют различные прописки, то от одного из них потребуется подтверждающая бумага, что он с ним не зарегистрирован.

Второй обязуется предоставить согласие, написанное на бумажном носителе информации, на прописку в квартиру, принадлежащую муниципалитету.Чтобы прописаться, потребуются следующие бумаги:

  1. паспорта отца и матери;
  2. документ о появлении на свет ребенка;
  3. справки о регистрации родителей на том или ином адресе.
  4. документ о бракосочетании;

Мнение экспертаБикмаева ЭльмираЧтобы ребенок имел прописку в муниципальной квартире, где несколько проживающих, в том числе и его родитель, нет необходимости получать разрешение всех прописанных.Если ребенок является сиротой, то его прописывают там, где проживает человек, взявший над ним опекунство, например к родной бабушке.Прописаться к близким родственникам, проживающим в жилье муниципального типа возможно только после получения письменного согласия всех зарегистрированных граждан.

Права и обязанности прописанных жильцов в муниципальном жилье в 2021 году: правила пользования квартирой

На практике переселение в аналогичное жилье затруднительно по причине отсутствия подходящих помещений.

Поэтому ремонт может проводиться и без переселения – в зависимости от масштаба работ.Однако если проводимые работы угрожают здоровью прописанных жильцов, переселить в другую квартиру обязаны.У прописанных жильцов есть право обменять имеющееся муниципальное жилье на другое, если возникла такая необходимость.

Поэтому ремонт может проводиться и без переселения – в зависимости от масштаба работ.Однако если проводимые работы угрожают здоровью прописанных жильцов, переселить в другую квартиру обязаны.У прописанных жильцов есть право обменять имеющееся муниципальное жилье на другое, если возникла такая необходимость.

Например, при переезде в другой регион или при расселении семьи. Главное – чтобы нашлись желающие с подходящим вариантом.Обмен муниципального жилья возможен при согласии всех проживающих и с разрешения администрации.

Подробнее об этой процедуре читайте статью «».Одно из самых важных прав прописанных жильцов – бесплатно приватизировать муниципальную недвижимость, то есть перевести ее из собственности города/поселка в свою частную собственность. После приватизации квартиросъемщик приобретает совершенно другой статус – хозяина жилья. Ему больше не нужно спрашивать разрешения на обмен помещения, регистрации в нем каких-либо лиц, проведение капитального ремонта и перепланировки и реконструкции.Однако приватизация накладывает и другие обязанности – например, ежегодно уплачивать налоги и согласовывать проекты переустройства с жилищной инспекцией.Читайте подробнее о .Квартиросъемщик может сдать муниципальные помещения в поднаем.

Для этого следует заручиться согласием прописанных жильцов и обязательно – местной администрации. Возможность сдачи жилплощади ограничивается учетной нормой.

В итоге количество квадратов на человека не должно быть меньше норматива, установленного в регионе.Внимание! За действия поднанимателя будет отвечать основной квартиросъемщик по заключенному договору социального найма. Например, причиненный ущерб перед муниципалитетом будет компенсировать именно основной наниматель, а не фактический жилец.Если дом признали аварийным, собственники квартир в нем получают либо альтернативные жилые помещения, либо денежную компенсацию.

У нанимателей ситуация другая – жилье принадлежит бюджету, поэтому денежное возмещение за нее никто не выплатит.

Права и обязанности прописанных жильцов в муниципальном жилье в 2021 году: правила пользования квартирой

Воспользоваться этим правом можно только один раз.Наследникам, вступившим в пользование квартирой по договору социального найма после смерти родственника, также принадлежит это право. Если претендент на приватизацию уже его реализовал в отношении иной квартиры, применить его второй раз он не сможет.Нельзя приватизировать жилье, которое находится в аварийном состоянии, то есть непригодно для проживания. Не позволяет законодатель оформить право собственности путем приватизации и на жилые комнаты в общежитиях, в военных городках.Действует запрет приватизировать служебное ведомственное жилье.

Договор передачи помещения в собственность, оформленный с нарушением норм законодательства, может быть впоследствии признан недействительным либо ничтожным.Если ответственный квартиросъемщик подал заявление о приватизации квартиры, то он может и распорядиться, кому достанется после смерти квартира в соцнайме.

Это можно сделать путем составления завещания.Наследникам по закону для оформления квартиры необходимо решить вопрос, на кого переоформляется договор социального найма. После чего новый наниматель подает заявление установленного образца в орган, уполномоченный на распоряжение имуществом.В заявлении следует подтвердить, что:

  1. со всеми прописанными согласован порядок приватизации.
  2. квартира не находится под арестом и отсутствуют иные обременения на нее;
  3. претендент на имущество ранее не использовал право единоразовой безоплатной приватизации;

Кроме заявления, необходимо предоставить в орган, уполномоченный распоряжаться имуществом:

  1. информацию о ранее выданных паспортах участников приватизации.
  2. договор социального найма (если не выдавался ордер);
  3. паспорта и свидетельства о рождении заявителя и членов его семьи;
  4. документы, которые подтверждают гражданство;
  5. сведения о лицевом счете;
  6. выписку из домовой книги;

После

Сколько человек можно прописать в квартире согласно законам РФ

Более того, для регистрации членов семьи не требуется разрешение собственника муниципального фонда. Какое количество человек можно прописать в квартире, если вселяются лица без родственных связей?

В этом случае потребуется разрешение наймодателя, при оформлении которого будет приниматься во внимание значение учетного норматива.

Значение учетной нормы может различаться в разных регионах и, как правило, составляет 15 кв.

м. на человека. Рассмотрим порядок применения данного норматива при прописке граждан в муниципальную квартиру:

  1. в двухкомнатной квартире площадью 36 кв. м. будет дано разрешение на регистрацию двух лиц, включая основного нанимателя;
  2. в трехкомнатной квартире площадью 54 кв. м. нельзя прописать более трех лиц, включая основного квартиросъемщика.
  3. в однокомнатной квартире площадью 16 кв. м. разрешение на вселение посторонних граждан получить будет невозможно, прописку может оформить на себя только основной квартиросъемщик;

Если гражданам предстоит прописывать в комнату коммуналки, будет соблюдаться аналогичный норматив, при этом вселение допускается только в отношении родственников.

Если жилье приватизировано или приобретено гражданами в результате купли-продажи, ограничения на совершение регистрационных действий отсутствуют. В этом случае не применяется показатель учетной нормы, поскольку наличие приватизированного жилья лишает права на постановку в очередь в муниципалитете. Таким образом, определение максимального количества лиц, прописанных в частной квартире, будет зависеть только от решения собственника.

Сколько граждан можно временно прописать в квартире, принадлежащей на праве собственности? В этом случае также отсутствуют законодательные ограничения, собственник вправе вселить и прописать неограниченное количество временных жильцов. Основания для прописки в ведомственный жилищный фонд возникают с учетом следующих обстоятельств:

  1. право на вселение и прописку возникает в результате издания распорядительного акта местного органа власти и оформления договора соцнайма (в договоре указывается перечень нанимателей, имеющих право на вселение);

Сколько максимум человек разрешено прописать в квартире?

Однако можно обратиться в суд и получить согласие на прописку без одобрения других совладельцев.

Если человек является полноправным владельцем собственности, тогда ограничений по количеству зарегистрированных в частном доме людей нет. Ограничения наступают только в том случае, если частный дом относится к муниципальному жилью.

В этом случае на 10 кв. м (среднее значение) можно прописать не больше 1 человека. Прописывая людей в квартире или частном доме, нужно иметь в виду, что стоимость коммунальных услуг будет прямо пропорциональна количеству прописанных людей: чем больше человек зарегистрировано, тем больше будет выставлен счет на оплату коммунальных услуг.

Законом не предусмотрено никаких количественных рамок касательно людей, временно зарегистрированных в квартире.

Это значит, что можно прописать любое количество людей, однако нельзя забывать о таком понятии, как «фиктивная регистрация». Зарегистрированные лица должны проживать во временной квартире, а если участковый или сотрудник миграционной службы нагрянет и увидит реальное количество проживающих людей, тогда тому, кто регистрировал, будет грозить штраф.

Временная или постоянная прописка никак не влияет на количество человек, которые могут быть прописаны в квартире (частном доме). Главное – желание человека проживать на определенной территории (закон № 5242–I «О праве граждан РФ на свободу передвижения»).

Если комната в общежитии находится в собственности человека, тогда можно прописать любое количество лиц. Если комната находится в собственности муниципалитета, тогда прописать человека можно только в случае наличия свободных квадратных метров в комнате.

В зависимости от региона РФ норма квадратуры жилья на одного человека может составлять 8-12 м. Если площадь комнаты не позволяет подселить еще одного человека, тогда ему будет отказано в регистрации.

Нет, не имеет.

Выписка жильцов при покупке квартиры. Можно ли покупать жильё с прописанными людьми, как проверить, что в квартире никто не прописан

«Но при условии, что сотрудники, осуществляющие регистрацию, поставили отметку, — уточняет юрист. — Ранее граждан, отбывающих наказание, снимали с учёта без отметок о сохранении за ними права пользования жильём, но с начала 2000-х годов такие отметки, как правило, ставят».Без суда снять с учёта (выписать) такого жильца без его согласия невозможно, подчёркивает Ибрагимова.

Юристы рекомендуют тщательно проверять историю квартиры, и если появится информация о таких жильцах, то лучше поискать другой объект для покупки.Можно ли купить квартиру с прописанными в ней людьми, есть ли риски? Закон ничего не говорит о том, что все прописанные в квартире люди должны сняться с регистрации до сделки.

Обычно это простая предосторожность со стороны покупателей, которые хотят минимизировать возможные проблемы.Рассмотрим два самых распространённых случая покупки квартиры с прописанными жильцами.Первый случай: квартира продаётся, но владелец не может выписаться до заключения сделки (например, он покупает другое жильё или требуется отсрочка по иным причинам). Это довольно распространённая практика, особенно при альтернативных сделках купли-продажи, когда одновременно несколько участников «цепочки» должны переехать из одной квартиры в другую. В этом случае продавец даёт покупателю обязательство, заверенное нотариусом, выписаться до определённой даты (допустим, в течение двух недель после перехода прав собственности).

Пункт об этом также вносится в договор купли-продажи.

В этом случае риск покупки квартиры с прописанными людьми невысок.Если бывший владелец (или члены его семьи) всё же нарушат обязательство сняться с регистрации, новый собственник имеет право выписать их в судебном порядке. Смысла «цепляться» за квартиру у старых владельцев в этом случае, как правило, нет: суд встанет на сторону нового собственника недвижимости, а старый выплатит как минимум судебные издержки за всех, а возможно, и какую-то компенсацию покупателю.А иногда бывает, что продавец просто боится остаться «без прописки» даже временно, хотя в этом нет ничего страшного.

Смысла «цепляться» за квартиру у старых владельцев в этом случае, как правило, нет: суд встанет на сторону нового собственника недвижимости, а старый выплатит как минимум судебные издержки за всех, а возможно, и какую-то компенсацию покупателю.А иногда бывает, что продавец просто боится остаться «без прописки» даже временно, хотя в этом нет ничего страшного.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

к содержанию ↑Процесс переоформленияПереоформление договора социального найма после смерти нанимателя осуществляется в органе власти регионального уровня, уполномоченном распоряжаться соответствующим фондом жилья (жилищный комитет, департамент и прочие).В ряде субъектов документы можно подать через МФЦ.Перед обращением в данный орган членам семьи, совместно с которыми проживал ответственный квартиросъемщик, следует:

  1. Снять с регистрационного учета умершего нанимателя;
  2. Определиться с лицом, на которого будет переоформляться ДСН;
  3. Подготовить необходимые документы.

Далее, с новым нанимателем заключается договор, который необходимо предоставить в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет, открытый на квартиру.Если согласие между родственниками не достигнуто, то вопрос переоформления договора соцнайма решается в суде.Возможно Вас заинтересует статья, вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑Перечень документовДля оформления обновленного договора гражданам, проживающим в муниципальной квартире необходимо лично подписать заявление о заключении договора найма.Форма документа предоставляется уполномоченным органом и содержит сведения о жильцах, помещении и основаниях переоформления договора соцнайма.Предлагаем вам скачать образец заявления о заключении договора социального найма: Скачать бланк.Если кто-то из прописанных в квартире жильцов не может прибыть лично для подписания заявления, предоставляется заверенное нотариусом согласие этого гражданина с условиями, на которых будет оформляться новый ДСН.Помимо заявления, необходимо документально подтвердить все необходимые для составления договора факты, в связи с чем предоставляются:

  1. Свидетельство о смерти нанимателя;
  2. Выписки из лицевого счета, домовой книги.
  3. Паспорта всех граждан, зарегистрированных в квартире;
  4. Текущий договор соцнайма;

Важно помнить, что после переоформления

Что нужно знать о муниципальной квартире: новый закон о неприватизированном жилье в 2020 году, правила прописки, выселения и наследования

Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.

  • О том, нужно ли заранее выписываться, для того, чтобы прописаться на новое место, вы можете узнать из нашей статьи.
  • Именно его решения относительно всех вопросов, связанных с регистрацией граждан, являются определяющими.
  • Где оформляют регистрацию?
  • Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ – ответственный за регистрацию и миграционный учет орган.

Какие документы необходимы?

Для проведения этой процедуры целесообразно заранее предусмотреть готовность некоторого набора документов.

Обязательными в нем будут:

  1. заявление стандартной формы;
  2. паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;
  3. согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.
  4. разрешение на оформление наймодателя;
  5. технические документы, определяющие площадь помещения;
  6. договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки.

Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

  1. портал Госуслуги в интернете.
  2. МФЦ;
  3. паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки и стоимость оформления

  1. Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

  2. Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.

Как прописаться в муниципальную квартиру

Жильцам в этом случае придётся доказывать принадлежность имущества им. Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  • Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.

  • Предоставить необходимый пакет документов:
  • Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
  1. листок убытия;
  2. военный билет (при наличии);
  3. справка из администрации о составе семьи;
  4. гражданский паспорт;
  5. свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).
  6. договор найма;

Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично. Куда обращаться за пропиской в муниципальную квартиру?

В зависимости от формы управления многоквартирным домом, обратиться для проведения процедуры нужно в ЖЭУ, ТСЖ или другие органы, в которых есть паспортный стол. При необходимости сотрудники порекомендуют вам, в какой организации необходимо получить дополнительные справки или разрешения для оформления регистрации. Кроме того начать процедуру можно в МФЦ или через портал Госуслуги.

Для начала сотрудникам нужно предоставить оригиналы и копии всех вышеперечисленных документов. Заявление вместе с претендентом на прописку должны лично подать и все зарегистрированные в квартире.

Если кто-то из прописанных временно отсутствует, придётся ждать его прибытия.

Также можно воспользоваться нотариально заверенной разовой доверенностью или оформить согласие у нотариуса по месту пребывания на данное время. Заявление собственник и все прописанные на жилплощади пишут в произвольной форме. При этом точно указывается адрес объекта и информация об ответственном квартиросъёмщике.

Непосредственно штамп в паспорте ставится исключительно в отделе УФМС.

Поэтому после проверки документов вас пригласят для получения документов именно в эту организацию.

Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье?

Обязательными в нем будут:

  1. разрешение на оформление наймодателя;
  2. заявление стандартной формы;
  3. согласие тех лиц, которые уже зарегистрированы, и друге необходимые в отдельном случае бумаги.
  4. договор соцнайма на ту жилплощадь, к которой планируется прикрепить лицо;
  5. технические документы, определяющие площадь помещения;
  6. паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность;

Куда подавать документы? Отделение ГУвм МВД РФ – основное место подачи документов для получения прописки.

Однако не только туда можно обратиться по данному вопросу. Есть и другие варианты:

  1. МФЦ;
  2. портал Госуслуги в интернете.
  3. паспортный стол в ЖЭУ по месту расположения жилого объекта;

О том, как зарегистрироваться в квартире временно через МФЦ, Госуслуги или почту, вы можете узнать из нашей статьи. Обычно оформление длится до 7 дней с момента обращения.

  1. Однако в ГУвм МВД РФ оформляется этот процесс за 3 дня.
  2. При обращении в другие ответственные организации ожидание составит около 6 дней.

Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.

Какие документы выдаются в результате?

В стандартном случае после завершения процедуры взрослому (совершеннолетнему) заявителю ставится в паспорт специальный штамп.

Несовершеннолетние же получают отдельную бумагу о наличии прописки.

Прописка в муниципальное жилье имеет некоторые особенности и сложности.

Главная из них – получение согласия всех зарегистрированных и, иногда, самого собственника. Кроме того, при наличии не всех документов или неправильном их оформлении в осуществлении процедуры может быть отказано. Сам факт прописки, вопреки распространенному мнению, не дает права собственности на жилье (в случае с муниципальным это и так очевидно).

Однако регистрация позволяет лицу пользоваться помещением и проживать в нем.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Поэтому ответственный квартиросъемщик не имеет привилегии прописывать без разрешения. Исходя из 70 статьи ЖК, в отношении прописки для всех жильцов действуют следующие правила:

  1. Наниматель вправе регистрировать по месту жительства ближайших родственников (супруги, дети, родители) без разрешения собственника (муниципалитета), но с одобрения остальных проживающих с ним людей.
  2. Родители могут зарегистрировать несовершеннолетних детей, не спрашивая разрешения, ни у проживающих с ним граждан, ни у собственника.
  3. Для прописки третьих лиц, которые не являются членами семьи, нужно согласие не только живущих с ним, но и наймодателя.

Иногда возникают ситуации, что семья лишается нанимателя по одной из следующих причин:

  • Гражданина посадили в тюрьму.
  • Если человек умерает.
  • После развода в квартире остался супруг, который не является ответственным нанимателем.
  • Главный квартирант съехал в другое жилье.
  • Пропал безвести, что было установлено.

Оставшиеся жильцы могут выбрать нового кандидата из своего числа, и обратиться в жилищный департамент с заявлением о заключении нового договора социального найма.

В заявлении необходимо указать, что случилось с прежним нанимателем. Существует и другая ситуация.

Например, в квартире живут 2 человека, один из них является нанимателем. Второй же хочет изменить положение вещей. Сначала ему нужно обратиться в жилищный департамент с заявлением.

Необходимо указать веские основания, например, что другой жилец не платит по счетам. Нужно документально подтвердить этот факт. Хорошим доказательством станет выписка с банковского счета, через который оплачивали коммуналку.

Если оснований нет, то вряд ли муниципалитет будет что-то менять.

В спорных ситуациях собственник может переоформить договор, заключив его сразу с обоими (несколькими) нанимателями. В этом случае каждый будет отвечать за себя и получит отдельный счет для оплаты коммунальных услуг.

Итак, есть серьезные

Какие опасности для собственника несет временная регистрация

к.

сумма оплаты будет начисляться по количеству зарегистрированных домочадцев.

Для предотвращения неприятных финансовых «сюрпризов» разумнее всего заранее обсудить этот нюанс с временно прописанным лицом. Чаще всего правообладатель и квартирант подписывают соглашение аренды квартиры: в нём собственник указывает порядок коммунальных выплат. Тогда ВР никак не скажется на благосостоянии хозяина Предлагаем узнать, как сделать временную регистрацию ребёнка без присутствия собственника, тайно от него.

Тогда ВР никак не скажется на благосостоянии хозяина Предлагаем узнать, как сделать временную регистрацию ребёнка без присутствия собственника, тайно от него.

Правообладатели нередко опасаются, что вместо одного временно зарегистрированного лица они получат гораздо больше зарегистрированных граждан на своих квадратных метрах. Такое вполне может случиться, если правообладатель зарегистрировал у себя женщину с малолетним дитём на руках. Обратите внимание! При ВР женщины с малышом прописка ребёнка оформляется без ведома собственника жилья (распоряжение Правительственного Постановления № 713, от января 1995г).

Закон всегда стоит на стороне защиты интересов несовершеннолетнего гражданина. В пункте № 12 данного Постановления говорится о том, что зарегистрировать детей можно по месту проживания:

  1. их мамы и папы;
  2. их опекунов.
  3. их усыновителей;

Такая регистрация осуществляется независимо от одобрения следующих лиц:

  1. правления собственников жилья, если они являются владельцами квартиры.
  2. правообладателей квадратных метров в приватизированном жилье;
  3. нанимателей квартир в домах, принадлежащих государству;

Не забывайте! Если на квадратных метрах приватизированной квартиры зарегистрирован малолетний ребёнок, это чревато возможными манипуляциями со стороны его родителей (представителей).

Проблема заключена в следующем: закон не устанавливает календарные сроки регистрации детей (чаще всего их регистрируют единовременно с родителями и на тот же срок).

Но и здесь скрыт подвох: если регистрация осуществлялась позже родительской, то, по невнимательности специалистов ФМС, срок детской прописки бывает больше, чем у родителей.

Права и обязанности ответственного квартиросъемщика

Он представляет собой особое соглашение, в соответствии с которым жилое помещение, находящееся в рамках государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляется в пользование гражданам, имеющим нужду в улучшении жилищных условий.

В качестве основания для его составления выступает решение органа местного самоуправления, принятое на основании норм Жилищного кодекса ч. 3, 4 , а также ). Это же решение вправе принять и иной уполномоченный орган в ситуациях, предусмотренных п. 6 , п. 5 ЖК РФ. Выделение жилой площади осуществляется в соответствии с государственными нормативами, степенью нуждаемости в улучшении условий, количеством людей в семье.В сказано, что в соответствии с договором социального найма, одна сторона, являющаяся собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (или орган, действующий от ее имени) имеет обязательство по передаче иной стороне – гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилое помещение в пользование или владение в целях проживания в нем на условиях, оговоренных в ЖК РФ.

Там же прописано, что ДСН не предполагает установление временных рамок действия, а изменение ряда положений не выступает в качестве повода для расторжения документа.

Плата за пользование коммунальными услугами со стороны ответственного квартиросъемщика вносится в соответствии с общими нормами и правилами и подлежит регулированию со стороны .