Квартира в общей совместной собственности как подарить долю



Дарение квартиры в совместной собственности


Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику 1, ответчику 2 о признании недействительной сделки по отчуждению ответчиком 1 в пользу ответчика 2 квартиры, прекращении права собственности ответчика 2 на квартиру с исключением из ЕГРН записи регистрации права, признании жилого помещения совместно нажитым имуществом истца и ответчика 1 и его разделе. Как указал суд, в соответствии с п.

1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В данном случае супруги — истец и ответчик 1 заключили брачный договор, в котором определили, что спорная квартира, приобретенная в период брака, является личной собственностью ответчика 1.

Таким образом, режим личной собственности ответчика 1 в отношении квартиры определен брачным договором, условия которого никем не оспорены. С учетом изложенного у ответчика 1 отсутствовала обязанность получать нотариально удостоверенное согласие супруга — истца на отчуждение жилого помещения, приобретенного за счет личных денежных средств, оснований для признания сделки дарения между ответчиками недействительной, не имеется, а спорная квартира совместно нажитым супружеским имуществом не является.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, брачный договор свое действие может распространять не только на имущество супругов, нажитое в период брака, но и на добрачное имущество каждого из супругов (ст. 40 СК РФ). Реализация супругами права по определению режима имущества и распоряжения общим имуществом путем заключения брачного договора не должна ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, например вследствие существенной непропорциональности долей в общем имуществе либо лишения одного из супругов полностью права на имущество, нажитое в период брака.

Вопрос о том, ставят ли условия конкретного брачного договора одну из сторон в крайне неблагоприятное положение, решается судом в каждом конкретном случае на основе установления и исследования фактических обстоятельств дела. Таким образом, суд отказал в удовлетворении требований истца о признании недействительными брачного договора и договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки, возврате квартиры в собственность и разделе совместно нажитого имущества супругов. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной в общую совместную собственность супругов, если доля перешла в порядке дарения от другого супруга.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Собственник квартиры вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить. Дарение квартиры, находящейся в совместной собственности, допускается по согласию всех участников такой собственности. По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность (п.

1 ст. 209, п. 1 ст. 572, п. 2 ст.

576 ГК РФ). Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции исходил из того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении квартиры в общую совместную собственность и поскольку полученные в дар денежные средства были внесены П. по ее усмотрению на общие нужды супругов — покупку квартиры, то на данное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры и избежать ошибок?

Исключение – отдельные ситуации, когда в нотариальную контору идти не придется:

  1. у недвижимости несколько владельцев, и все передают доли одаряемому по ДД в пределах одной сделки;
  2. квартирой владеет один человек и хочет подарить долю другому.

Примеры из практики: №1. Несколько владельцев. Квартирой владеют супруги, доли выделены. Они решают оформить ДД на общего ребенка.

Для этого составляется трехсторонний договор, где сторонами выступают мать, отец и несовершеннолетний. От имени последнего действует один из дарителей – он ставит подпись за ребенка, т.к. ему нет 14 лет. ДД регистрируется в Росреестре, право собственности переходит к одаряемому. №2. Один собственник. Гражданин владеет квартирой, купленной до брака, решает подарить ½ доли супруге.
№2. Один собственник. Гражданин владеет квартирой, купленной до брака, решает подарить ½ доли супруге.

Даритель и одаряемый составляют ДД, затем обращаются в МФЦ для переоформления права собственности. Совет юриста: с дарением долей в браке будьте аккуратнее.

В случае развода у бывшего супруга останется право собственности на часть имущества, и выселить его не получится.

Недвижимость, приобретенная в браке через дарение, разделу не подлежит (ст. 36 СК РФ). Стоимость услуг нотариуса За удостоверение согласия супруга нотариусы берут 500 руб. Заверение ДД гораздо дороже. Согласно ст.

333.24 НК РФ, госпошлина составляет 0,5% от кадастровой стоимости даримой доли, минимум 300, максимум — 20 000 руб. Если дарственную составляет нотариус, дополнительно придется заплатить 5 000-7 000 руб.

Стоимость технических услуг устанавливается региональными нотариальными палатами. При необходимости можно заказать отправку документов на регистрацию нотариусом, услуга предоставляется бесплатно.

Раньше она была платной, но в начале 2019 года тариф отменили.

Рассмотрим пример расчета пошлины: Мужчина дарит ½ квартиры ребенку, кадастровая стоимость составляет 2 000 000 руб. 2 000 000 х 0,5% = 10 000 руб.

Если бы у него была жена, за удостоверение ее разрешения пришлось бы заплатить еще 500 руб.

Важно! Если размер пошлины для нотариуса превышает 20 000 руб., уплачивается указанная сумма, т.к.

Дарение доли квартиры без нотариуса

совместной собственности( которая не является совместно нажитым имуществом супругов, потому что получена в результате безвозмездной сделки) Условия дарения доли квартиры без нотариуса Для лучшего понимания ситуации при разных условиях сделок по дарению доли в праве собственности, я сделала таблицу.

Все возможные условия сделки по дарению доли в праве собственности на квартиру без нотариуса размещены в таблицу: Вид зарегистрированного права Дарителя/ейДарение долиУсловия сделкиединоличная собственностьбез нотариусабез условийобщая долевая собственность (дарение третьему лицу)1. без нотариуса2. обязательная нотариальная сделка1.

без нотариуса2. обязательная нотариальная сделка1.

при одновременном отчуждении (дарении)части своих долей всеми участниками долевой собственности в пользу одного или нескольких одаряемых по одному Договору дарения2. при дарении по отдельным Договорами дарения или дарении доли не всеми участниками долевой собственностиОбщая долевая собственность (дарение между собственниками)обязательная нотариальная сделкабез условийобщая совместная ( совместно нажитое имущество супругов)1. без нотариуса2. обязательная нотариальная сделка1.

с обязательным сохранением общей супружеской доли2. с раздельными супружескими долями, оставшимися после даренияобщая совместная (по приватизации)без нотариусас отдельными долями на всех участников долевой собственности Дарение доли квартиры близкому родственнику без нотариуса Дарение доли квартиры близкому родственнику подчиняется стандартным требованиям, описанным выше. Ни каких «послаблений» для оформления такой сделки законом не предусмотрено и даже государственная пошлина за регистрацию права в Росреестр так же 2000 рублей.

Однако, в ряде случаев сделку по дарению доли родственнику, можно заместить сделкой по перераспределению долей, которая оформляется в простой письменной форме (без нотариуса>>>) А вот если ваша сделка будет требовать нотариального удостоверения, вы сможете уменьшить размер государственной пошлины за ее удостоверение договора дарения нотариусом, предоставив документ, подтверждающий родство.Размеры нотариальных тарифов можно посмотреть здесь.

Дарение доли в квартире сособственнику

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь положениями ч. 5 статьи 166, статьи 572 ГК РФ и установив, что при заключении договора дарения доли квартиры, уплате ответчиком и получении истцом за подаренную долю квартиры денежных средств стороны действовали недобросовестно, с намерением избежать необходимости соблюдения установленного гражданским законодательством порядка продажи доли имущества, предполагающего предварительное уведомление остальных сособственников о намерении одного из сособственников продать свою долю с предоставлением им права преимущественной покупки, суд правомерно отказал в признании недействительным договора дарения доли квартиры, поскольку при заключении договора дарения доли квартиры стороны действовали недобросовестно, поэтому они лишены возможности ссылаться на обстоятельства, свидетельствующие о недействительности сделки, в частности о ее притворности.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:При этом суд исходил из того, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что договор дарения прикрывал сделку по купле-продаже доли квартиры; сама по себе ссылка истца на наличие у фио долговых обязательств перед истцом, о возможном нарушении прав другого долевого сособственника, не свидетельствует о притворности сделки по дарению доли спорной квартиры.

Оспариваемая сделка была оформлена в соответствии с требованиями закона, в договоре нет никаких отсылок к заемным обязательствам, спорная доля квартира не являлась предметом залога по договору займа.

Указанную сделку ее стороны не оспаривали. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Мой родной брат хочет оформить дарственную на свою долю квартиры (1/5) на меня. Мы являемся сособственниками двухкомнатной квартиры с долями 1/5 и 1/5.

У брата имеются задолженности перед банком по потребительскому кредиту. В поисках более высокооплачиваемой работы он планирует переехать в другой город, до отъезда оформляет дарственную.

Если брат в будущем не погасит кредит, имеет ли право банк претендовать на покрытие долга за счет доли квартиры, собственником 1/5 доли которой он был на момент заключения договора о предоставлении кредита? Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Переход права собственности на жилое помещение возможен в результате как возмездных, так и безвозмездных сделок, и если продажа жилого помещения в соответствии со ст. 250 ГК РФ невозможна без предварительного уведомления сособственников данного помещения и с учетом их преимущественного права покупки доли в праве общей собственности, то в отношении безвозмездных сделок ни жилищное, ни гражданское законодательство не предусматривают обязанность собственника, решившего произвести отчуждение части квартиры, уведомить об этом остальных сособственников.

Наиболее распространенной формой перехода права собственности в результате безвозмездной сделки является дарение доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 576 ГК РФ «дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст.

253 ГК РФ» [1]. Долевой собственник вправе совершить безвозмездную сделку по отчуждению принадлежащей ему доли, не испрашивая согласия других сособственников, что является явным пробелом в законодательстве.

Особенности дарения квартиры между мужем и женой

Следует признать, что у специалистов нет единой точки зрения в этом вопросе.

Хотя некоторые предпочитают дарственной оформление договора купли-продажи, дарение совместно нажитого имущества между супругами – одна из самых часто совершаемых сделок в семейных отношениях. Нередко возникает необходимость подарить не все жилье, а только его часть. В связи с этим давайте рассмотрим, как подарить долю из общей совместной собственности.
В связи с этим давайте рассмотрим, как подарить долю из общей совместной собственности.

Изначально доли при общей совместной собственности супругов не обозначены. Поэтому первое, что нужно сделать в данном случае – выделить их, заключив специальное соглашение с последующей регистрацией права собственности каждого из супругов.

После этого каждый владелец обретает право на собственную часть имущества.

Дарение доли в общей долевой собственности имеет свои особенности.

Так, при реализации жилья следует учитывать, что остальным участникам принадлежит преимущественное право его покупки. Это касается продажи объекта.

Чтобы обойти данную норму, многие выбирают заключение договора дарения, ведь для него таких ограничений нет. Хотя формально нет никаких препятствий для тех, кто интересуется, может ли муж подарить жене свою долю в квартире, стоит осознавать юридические последствия данного решения.

В этом случае жена станет полноправным и единоличным владельцем жилья, а муж ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на него в дальнейшем. Раньше договор дарения оформлялся произвольно, но после 2016 года в большинстве случаев требуется нотариально заверенная форма.

Дарственная на долю может быть составлена у нотариуса, после чего необходимо подать документы на государственную регистрацию.

Ниже мы приводим образец договора дарения на долю имущества: Как упоминалось выше, чтобы реализовать свою часть имущества, находящегося в совместной собственности супругов, необходимо . Сделать это можно несколькими способами: по обоюдному согласию путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов;

О форме сделок между супругами

В Управление Росреестра по Ростовской области неоднократно поступали обращения граждан, содержащие вопросы о форме договора по приобретению супругами объектов недвижимого имущества в общую долевую собственность, а также о форме договора по отчуждению объекта недвижимого имущества, заключенного между супругами.

В этой связи, обращаем внимание граждан на следующее.

В силу ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как следует из п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 3 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п.

3 ст. 163 ГК РФ). Исходя из положений ст. ст. 38, 41 СК РФ соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, а также брачный договор заключаются в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (п.

1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Супруги, приобретая в общую долевую собственность объект недвижимого имущества, изменяют предусмотренный законом режим совместной собственности, устанавливая на приобретаемый объект режим общей долевой собственности. Таким образом, супруги, приобретая в долевую собственность объект недвижимого имущества, заключают договор, содержащий элементы брачного договора, так как в нем выражена воля супругов об изменении режима совместной собственности, в связи с этим, такие договоры подлежат нотариальному удостоверению.

Аналогичная ситуация при отчуждении одним супругом, являющимся титульным владельцем приобретенного в период брака недвижимого имущества, в пользу другого супруга. Например, в период брака приобретена квартира и право зарегистрировано на одного из супругов, при отчуждении квартиры или доли квартиры в пользу другого супруга, также происходит изменение законного режима имущества супругов, и данная сделка подлежит нотариальному удостоверению. Во избежание риска признания сделки ничтожной, полагаем, что супруги вправе заключить брачный договор, которым они определяют режим собственности приобретаемого имущества, либо оформлять недвижимое имущество в совместную собственность

Дарение доли в общей совместной собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Поскольку, обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на мнимость заключенных ответчиком (супругой должника) сделок по отчуждению в пользу своей дочери поименованных долей в праве собственности на недвижимое имущество, имеющих целью исключение обращения взыскания на имущество должника, суд, руководствуясь статьей 572 ГК РФ, правомерно признал недействительными договоры дарения, признал имущество совместно нажитым имуществом супругов, выделил доли должника из общего имущества супругов и обратил взыскание на имущество должника, поскольку оспариваемые договоры дарения совершены без намерения создать соответствующие юридические последствия, что свидетельствует о заключении этих договоров во избежание обращения взыскания на спорные объекты недвижимости, с целью сохранения имущества и лишения истца как кредитора возможности взыскания задолженности; оформление в письменной форме договоров дарения, как и регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество от должника к супруге, не является достаточным доказательством фактического исполнения сторонами условий договора и перехода права собственности к одаряемому.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной в общую совместную собственность супругов, если доля перешла в порядке дарения от другого супруга. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Весьма важными направлениями судебной защиты прав и законных интересов участников притворных сделок, третьих лиц, государства являются: 1) признание недействительными притворных сделок, связанных с дарением долей в общем совместном имуществе супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, участников долевой собственности на жилые и нежилые помещения: 2) применение последствий недействительности притворных сделок с участием учредителей (участников) корпоративных коммерческих организаций по поводу распоряжения своей долей в складочном или уставном капитале хозяйственного товарищества или общества; 3) признание недействительными крупных сделок, совершенных в хозяйственных обществах; 4) признание недействительными сделок по распоряжению своим имуществом при банкротстве, фиктивном банкротстве, исполнении судебного решения, связанного со взысканием денежных средств, обращением взыскания на имущество и т.д.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Можно ли подарить долю в квартире и как это правильно сделать?

Помимо этого, при оформлении договора дарения претензии других граждан становятся почти невозможными.К близким родственникам можно отнести супругов, родителей, родных или усыновленных детей, дедушек и бабушек по отношению к своим внукам, а также родных братьев и сестёр, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).

При этом с точки зрения закона нет разницы, являются ли эти лица гражданами или резидентами РФ.Договор дарения между посторонними лицами по сути идентичен договору дарения между близкими родственниками и происходит по стандартной схеме, с учетом всех требований. Но, не стоит забывать об одной ключевой особенности.Так, в случае если между дарителем и одариваемым нет родственной связи, одариваемый в обязательном порядке должен уплатить налог, равный 13% от стоимости подаренной квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Найти штрафы гибдд с фотофиксацией

Если быть точнее, это не налог на дарение, а Дело в том, что получая квартиру в дар, лицо получает доход в виде ее стоимости.При оформлении договора дарения, нет никаких льгот или сокращений налога, его необходимо оплатить в полном объёме. За несовершеннолетних, налог оплачивают их родители или опекуны.При составлении договора о дарении следует учесть, что законодательство РФ рассматривает сделки дарения как безвозмездные.

Это означает, что какие-либо условия дарения могут быть расценены как встречные требования. Тем не менее, любое соглашение основывается на законодательной базе, которая требует выполнения необходимых условий.Для того чтобы договор дарения был признан действительным, в нём должны быть указаны определённые условия. Их можно разделить на существенные и дополнительные.Существенные условия договора дарения четко прописаны в ГК РФ и включают следующую информацию:

  1. Данные объекта дарения (адрес, площадь, кадастровый номер и прочее);
  2. Освобождение от выполнения имущественных обязательств.
  3. Имущественные права;

Что же касается дополнительных условий договора, закон не предусматривает каких-либо ограничений к ним.

Таким образом, участники договора сами определяют их по своему желанию.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Это касается, прежде всего, недвижимости, автомобилей и всего, что подлежит регистрации в специальных реестрах. К примеру, подаренную квартиру или земельный участок необходимо зарегистрировать на нового собственника в Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП).Необходимо подчеркнуть важную деталь: если являются , то доходы, получаемые в рамках дарения, не подлежат . На это прямо указано в Налогового кодекса Российской Федерации.

Во всех остальных случаях, если по договору переходит недвижимость, транспортные средства, акции, паи, необходимо платить подоходный налог.К сведениюК близким родственникам законодатель относит супругов, детей и их родителей, дедушек/бабушек и внуков, братьев и сестер, в том числе и неполнородных, а также усыновителей и усыновленных.Дарение не должно быть связано с каким-либо встречным представлением со стороны , так как в случае нарушения данного требования сделка может быть признана недействительной. Дарение — безвозмездная сделка. может по дарению, если она содержит обещание передать вещь в дар или освободить одаряемое лицо от имущественной обязанности, в следующих случаях:

  1. если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
  2. если имеются перечисленные ниже основания для .

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение.

Это возможно, если одаряемый:

  1. покушался на жизнь дарителя или его близких родственников;
  2. плохо обращается с подаренным имуществом, которое для изначального владельца имеет существенную нематериальную ценность, в результате чего если риск безвозвратной утраты вещи.
  3. причинил дарителю телесные повреждения;

ПримерИванов С. получил в дар коллекцию старинных часов от своего деда Иванова М., имевшую для дарителя большую ценность, так как он собирал ее в течение 50 лет.

Заключение договора дарения доли в квартире

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением.

Так, не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 000 руб.) учителям со стороны учеников и их родственников, а также лицам, замещающим государственные должности, в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально. В договоре должны быть согласованы все существенные условия.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Применительно к договору дарения существенным условием является условие о его предмете. В договоре необходимо отразить точное описание той доли, которая передается в дар. К существенным условиям договора дарения жилого помещения стороны могут отнести право дарителя на проживание в соответствующем жилом помещении, что должно быть отражено в договоре.

Такое право может быть предоставлено на определенный срок или бессрочно.

При дарении доли в квартире одним из супругов или несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет может потребоваться соответственно согласие другого супруга или законного представителя несовершеннолетнего.

Если даритель приобретал передаваемую долю в период брака по возмездной сделке и при этом нет брачного договора, который устанавливает особый режим имущества супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку. На практике в случае, если даритель на момент приобретения имущества в браке не состоял, регистрирующие органы просят отразить это в тексте договора.

От супруга одаряемого такое согласие не требуется, так как сделка является безвозмездной, а имущество, полученное в дар, поступает в единоличную собственность одаряемого.

Если дарителем является несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, потребуется письменное согласие его законных представителей (родителей, усыновителей, попечителей), данное на основании разрешения (согласия) органа опеки и попечительства.

Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается.

Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют Росреестр и его территориальные органы. Заявление и необходимые документы представляются в Росреестр одним из следующих способов: — непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме. — почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (в этом случае, в частности, подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально); — в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, удостоверившим сделку.

О ходе оказания услуги (например, о поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Каковы особенности заключения договора дарения между супругами

Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью. В остальном договор дарения между супругами заключается в общем порядке.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения имущества между супругами подлежит заключению в общем порядке.

Однако при заключении договора дарения между указанными лицами можно выделить следующие особенности.

Так, заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. К личному имуществу каждого из супругов, не являющемуся совместной собственностью, относится: — имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак; — имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам; — имущество, приобретенное в период брака, но на личные средства одного из супругов, например на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в период брака в дар; — вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Указанные вещи признаются собственностью того супруга, который ими пользовался; — исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, которое принадлежит автору такого результата.

Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.

Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества (соглашение об определении долей супругов в общей собственности супругов), которые подлежат нотариальному удостоверению.