Как арендовать земельный участок в москве для автостоянки



Как арендовать земельный участок в москве для автостоянки

Частная парковка на арендованной земле


Здравствуйте. Учитывая, что Вы указали: У каждого в аренде земельный участок (вокруг здания) поделенный на 58% и 42%. ( мои 58%) Александр вы как арендаторы имеете общий договор аренды земельного участка с муниципалитетом с множественностью лиц на стороне арендатора. ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее — неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность илив аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.3.

Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.4.

В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. . 10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с — настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Поскольку права на участок у Вас общие со вторым собственником здания, то соответственно и все вопросы, касающиеся использования земельного участка Вы должны решать совместно. Соответственно ответы на Ваши вопросы будут такими: 1) могу ли я повесить объявление вида «парковка только для посетителей ООО „Фирма“ Александр Повесить объявление Вы конечно можете по согласованию со вторым собственником.

При этом в Правилах дорожного движения таблички такого рода содержания даже не упоминаются. Поэтому их могут просто игнорировать.

Либо остановка разрешена, либо запрещена.

Пояснения могут касаться лишь временных отрезков — время суток, дни недели, субботние, воскресные, праздничные дни. Так что интересующего Вас результата Вы таким способом не достигнете.

2) могу ли я один либо совместно со вторым собственником поставить шлагбаум на въезд территории. Александр Это наиболее подходящий вариант. Принимаете совместное решение на общем собрании сособственников, распределяете затраты на установку шлагбаума и ставите его.

10 копеек за «квадрат»: как арендовать землю у государства

Он зависит от статуса арендатора и целевого назначения земли.

Формула обычно указывается в мотивировочной (описательной) части решения об аренде, если заявитель просит обосновать, почему ему посчитали такую цену, отметил Никита Тарновский. «На практике есть несформированные участки, у которых кадастровая стоимость отсутствует, поэтому расчет производится уже после того, как по факту администрацией принято решение.
«На практике есть несформированные участки, у которых кадастровая стоимость отсутствует, поэтому расчет производится уже после того, как по факту администрацией принято решение. Человек подает заявление, ему предлагают цену, если он согласен, то заключают договор», — пояснил он.

Земля бесплатно Некоторые категории граждан могут получить землю бесплатно, причем как в аренду, так и в собственность. Это касается льготников — таких категорий граждан, как многодетные семьи, малоимущие и т. д. Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий.

Одна из самых известных — «Дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Подробнее о том, как получить земельный участок почти бесплатно, Информация о сдаче в аренду земельных участков обычно размещается на сайтах администраций, департаментов по земельным и имущественным отношениям и публикуется в местных СМИ.

Информацию о сдаче в аренду земельных участков в Москве можно найти на Сейчас там выставлено с разным назначением. Список незанятых участков земли для аренды можно запросить в региональном подразделении Росреестра. Также можно обратиться к кадастровым инженерам региона, где планируется поиск участка под аренду.

Найти такие земли можно и самостоятельно, используя . Информация о сдаче в аренду земельных участков обычно размещается на сайтах администраций, департаментов по земельным и имущественным отношениям и публикуется в местных СМИ.

(Фото: ronstik/shutterstock.com) Есть два основных способа аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Основной — это торги. Они проводятся на трех крупных площадках — официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (), РТС-тендере и площадке «Дом.РФ».
Основной — это торги. Они проводятся на трех крупных площадках — официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (), РТС-тендере и площадке «Дом.РФ».

Аренда территории для парковки автомобилей

220073, г.Минск, пер.

1-ый Загородный, д.20 Автор: Елена Гадлевская Вопрос: Организация передает в аренду офисные помещения в принадлежащем ей здании и планирует сдавать в аренду участки прилегающей к зданию территории для парковки автомобилей арендаторов с заключением договоров аренды машино-места.

Какие разрешения необходимо получить и какие формальности соблюсти для заключения таких договоров?

В каких случаях указанные договоры не могут быть заключены?

Ответ: Порядок и условия заключения договора аренды зависят от того, какое имущество арендуется: машино-место или земельный участок.

Прежде всего, следует отметить, что необходимо различать такие объекты гражданских прав, как земельный участок и машино-место. Сделки с земельными участками осуществляются в соответствии с КоЗ.

В свою очередь, машино-место является объектом недвижимого имущества, передача которого в аренду осуществляется в соответствии с ГК. Машино-место — место стоянки, предназначенное для размещения транспортного средства и являющееся частью капитального строения (здания, сооружения, в том числе автомобильной стоянки), принадлежащее юрлицу или физлицу и зарегистрированное как объект недвижимого имущества в соответствии с правилами, установленными законодательством о госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для нежилых изолированных помещений <*>.

Таким образом, для передачи в аренду машино-места оно должно физически существовать и быть зарегистрировано как объект недвижимого имущества вместе с возникновением права собственности на него у организации.

При соблюдении данного условия для передачи в аренду машино-места достаточно заключить договор аренды в простой письменной форме в соответствии с ГК и другими законодательными актами. Если же речь идет о передаче в аренду только части территории, прилегающей к зданию, то нельзя вести речь о заключении договора аренды машино-места, поскольку последнее как объект гражданских прав в данном случае отсутствует. В аренду же подлежит передаче земельный участок.

Следует отметить, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок <*>. Таким образом, часть земельного участка не является самостоятельным объектом гражданских прав, с которым могут быть совершены сделки.

Договор аренды может быть заключен лишь в отношении земельного участка, зарегистрированного в качестве объекта недвижимого имущества и имеющего установленные на местности границы. Возможность разделения на части земельного участка с целью последующей передачи в аренду его частей как самостоятельных земельных участков также зависит от того, на каком праве земельный участок принадлежит организации.

Граждане, негосударственные юрлица Республики Беларусь, имеющие земельные участки в частной собственности, могут являться арендодателями этих земельных участков при условии сохранения их целевого назначения и с учетом ограничений, установленных КоЗ <*>.

Возможность передачи в аренду земельного участка, принадлежащего организации на праве постоянного или временного пользования, КоЗ не предусмотрена. Следовательно, земельный участок может быть передан в аренду организацией только в случае, если он принадлежит ей на праве собственности. Еще одним условием, которое должно соблюдаться при передаче в аренду земельного участка, является сохранение его целевого назначения.

Еще одним условием, которое должно соблюдаться при передаче в аренду земельного участка, является сохранение его целевого назначения. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме и подлежит госрегистрации в порядке, установленном законодательством о госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним <*>. Перечень документов, которые необходимо представить в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для госрегистрации вновь образованного земельного участка и договора аренды такого участка, предусмотрен п.

17.1 перечня административных процедур N 156.

Таким образом, для передачи в аренду машино-места необходимы: 1) государственная регистрация машино-места как объекта недвижимого имущества; 2) заключение договора аренды в письменной форме.

Для передачи в аренду земельного участка необходимы: 1) государственная регистрация земельного участка как объекта недвижимого имущества; 2) заключение договора аренды земельного участка; 3) государственная регистрация указанного договора аренды. При этом договор аренды земельного участка не может быть заключен, если: 1) земельный участок принадлежит организации на праве постоянного или временного пользования; 2) передача земельного участка в аренду не соответствует его целевому назначению.

Понравилась статья? Поблагодарите автора. Сказать спасибо Статья по теме Статья по теме Статья по теме Другие статьи автора 09.08.2021 67 07.05.2021 404 16.01.2021 255 28.07.2020 389 Другие статьи по категории 30.08.2021 114 24.08.2021 557 12.08.2021 115 06.08.2021 116 Онлайн-сервис готовых правовых решений Как с вами можно связаться?

Онлайн-сервис готовых правовых решений Еще нет аккаунта? Попробовать бесплатно Клиентам ilex Войти в сервис Онлайн-сервис готовых правовых решений Отмена Перейти © ООО «ЮрСпектр» 2016-2021 Все права защищены. Информационные и технологические составляющие эталонного банка данных правовой информации Республики Беларусь предоставлены Национальным центром правовой информации Республики Беларусь.

Спасибо, ваше письмо отправлено. Закрыть Извините, письмо не было отправлено. Попробуйте снова. Закрыть

Аренда земли под строительство автостоянки

Добрый день!

По первому вопросу. Да, ответ администрации правомерен.

В 2015 году были приняты поправки в ЗК РФ, в результате которых арендаторы потеряли преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок без торгов. П. 15 ст. 39.8 ЗК РФ Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
П. 15 ст. 39.8 ЗК РФ Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. В настоящий момент в принципе не продлеваются договоры аренды, они заключаются на новый срок.

Все основания заключения договора аренды на новый срок без торгов указаны в ст. 39.6 ЗК РФ. В вашем случае это могло быть наличие созданного объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, в таком случае работала бы ст.

39.20 ЗК РФ, даже несмотря на наличие зоны с особыми условиями использования территории – охранной зоны теплотрассы. Да, такая зона мешает выставить участок на аукцион просто потому что вам давали для строительства, а строить в такой зоне ничего нельзя (ст.ст 105 – 108 ЗК РФ).

В У вас было 15 лет для того, чтобы возвести и сдать в эксплуатацию объекты. В 2014 году дополнительно давали постановление о сдаче этих объектов.

Раз этого не произошло, то участок не использовался по назначению, в настоящий момент ОКС, права на которые зарегистрированы на участке нет, следовательно оснований для получения участка без торгов нет, к тому же на нем строить ничего нельзя.

Раньше теплотрасса не не мешала, просто никто не занимался охранными зонами и постановкой их на гос кадастровый учет, теперь эти зоны все в координатах.

В собственность этот участок взять будет можно если администрация выставите его на аукцион для целей не связанных со строительством и если этот аукцион вы выиграете.

Что касается соседства с нежилыми зданиями, то если участок под зданиями не оформлен, можно пробовать его оформить с частью этого участка, что был у вас в аренде, как раз по ст. 39.20 ЗК РФ, но для этого нужно чтобы админитсрация сняла его с кадастрового учета, что она сделает вряд ли.

Либо попросить этот участок что был у вас в аренде, для организации проезда, если такой вид возможен в ПЗЗ поселения.

То есть, охранная зона не позволяет строить на участке, но использовать его можно! По второму вопросу. Не соглашусь с коллегами, что на участке для строительства автостоянки вспомогательные объекты могут возводиться без разрешения для строительства, только нежилые объекты и только на основании получения разрешения на строительство по ст.

51 ГрК РФ. Забор и замощение — не являются сооружениям, следовательно как объект вы никогда их не зарегистрируете – это всего лишь улучшение земельного участка, без участка они использоваться не могут, есть уже судебная практика на эту тем. Что касается будки, если это прочно связанный с землей объект и возводился он на основании разрешения на строительство, то можно пробовать его оформлять но уже наверно по ст.

222 ГК РФ, так как акты вам не выдадут, но обратиться за ним стоит.

Если получиться что – нибудь решить с объектом, то да право на землю сохраните.

Если нет, то администрация участок изымет и выставит на торги, вам придется участвовать в торгах.

Ст. 621 ГК РФ не работает в данном случае, ни о каком неопределенном сроке речь идти не может, тем более администрация вам уже направила свои пожелания.

Всего хорошего!

Как правильно оформить договор сдачи в аренду парковочных мест, если это не стоянка, а просто земельный участок в собственности?

1) Могут ли быть к нам претензии со стороны проверяющих органов, если мы напишем Договор аренды парковочных мест?РодионСтатья 171. Незаконное предпринимательство[Уголовный кодекс] [Глава 22] [Статья 171]1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.

а также использование отведенной земли не о назначению, если у ВАС земля оведена под ИЖС, то размещать на ней гаражи ЦЕЛЬЮ СДАЧИ В АРЕНДУ — Вы не имеете право! требуется кадастровый обмер и выделение данного земельного участка под ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ или иное, что у Вас построено.

согласно действующего законодательства — использование земель не по назначению — ОТЪЁМ, ИЗЪЯТИЕ пользу ГОСУДАРСТВА .- статью не помню, но вот КоАП РФ: Статья 8.8.

Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 8] [Статья 8.8]1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Примерно так!

Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга

Сведения о цене предмета аукциона, определенной по результатам торгов, также размещаются на официальном портале Администрации Санкт‑Петербурга .

2. Заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов с целью временного размещения неограниченным кругом лиц транспортных средств на безвозмездной основе (в том числе в качестве гостевых автостоянок) на срок до 3 (трех) лет. Данный способ оформления прав по использованию земельного участка реализуется в соответствии с пп.

3 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.15-39.17 Земельного кодекса РФ и п.

2 ст. 2 Закона Санкт‑Петербурга от 03.06.2015 № 288-48

«О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не являющиеся объектами недвижимости, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов»

. Для рассматриваемого способа оформления прав включение земельного участка в Схему размещения НТО не требуется.

При этом установлен запрет на взимание платы арендатором с третьих лиц за автостоянку и на ограничение доступа к земельному участку, используемому для организации автостоянки. Форма заявления о предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов утверждена распоряжением Комитета от 15.01.2016 № 2-р

«О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов»

. В рамках рассмотрения такого заявления Комитет в установленном порядке запрашивает согласования исполнительных органов государственной власти (далее — ИОГВ).

По окончании срока действия указанного в настоящем пункте договора аренды новый договор аренды может быть заключен без проведения торгов при соблюдении условий, предусмотренных п. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Размер платы по договору аренды земельного участка для использования под временное размещение неограниченным кругом лиц транспортных средств на безвозмездной основе рассчитывается по формуле, определенной в соответствии с требованиями Закона № 608-119 и Постановления № 1379.

Как арендовать земли под автостоянку у администрации

Правда почти все земли и территории этим оснащены.

Все виды работ могут проводиться по согласованию с Комитетом по градостроительству. Представители государственной структуры издают распоряжение, на основании которого наниматель может приступать к работе. Сама земля записывается в регистр кадастра, подготавливается паспорт на объект.

Паспорт послужит основанием заключить договор аренды. Самое главное не опускать руки и делать все от самого начала и до конца.

Только в таком случае автомобильная стоянка будет построена на выбранном земельном участке.

Аренда земельного участка под стоянку Любой земельный участок является не только недвижимостью, но фундаментом последующей деятельности, направленной на возведение недвижимого имущества. Арендовать можно конкретный земельный участок, его долю. Все зависит от того, что необходимо и для каких целей.

Существует несколько вариантов землепользования, среди которых наем территории на срок 49 лет, с правом последующего выкупа. Выделяют два основных способа, по которым может быть осуществлена аренда земли для автостоянки:

  • Отсутствие предварительного соглашения. На первое место встают торги, куда следует попасть, чтобы в дальнейшем была построена автостоянка на земле.
  • Предварительное согласование вопроса. Выбирается конкретный земельный участок, о котором можно получить информацию в администрации населенного пункта, региона. Проводятся работы по кадастру, внесе

    ние соответствующих сведений в документы, осуществляется кадастровый учет. В итоге заключается долгожданный договор с физическим, юридическим лицом от имени местной власти.

При заключении самого договора следует его внимательно прочитать.

В нем лучше избегать моментов, когда идет указание на изменение стоимости аренды в одностороннем порядке.

То же самое касается и корректировки условий по договору.

Как со скидкой купить у Москвы землю для строительства дома.

Инструкция

Аукцион проводится в день и час по адресу, указанному в извещении.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую арендную плату или самую высокую цену за земельный участок. Подробные условия участия в торгах, порядок рассмотрения ценовых предложений и технические характеристики объекта прописаны в лотовой документации каждого конкретного участка. Комментарий юриста Дмитрий Галанцев, управляющий партнер юридического бюро «Пропозитум»: — Города достаточно часто продают или сдают в аренду (для дальнейшего выкупа) различные земельные участки.

Как правило, речь идет об участках с видом разрешенного использования ИЖС и ЛПХ для индивидуального строительства.

Первоочередное право на выкуп земельного участка имеет гражданин, который в данный момент времени арендует земельный участок. Более того — если арендатор земли построил на своем участке и оформил какое-либо строение, он может выкупить участок без проведения торгов. Начальная цена как за аренду, так и за покупку участка устанавливается на нижнем уровне рыночной стоимости, что позволяет приобрести участок на выгодных условиях, отмечают в департаменте по конкурентной политике.

По результатам продажи участков начальная цена возрастала в среднем на 14,9%, а в случае аренды среднее превышение начальной цены за год аренды составило 1056%. «Также арендатор может оформить льготу по отсрочке арендных платежей на двухлетний период аренды, она рассчитывается по формуле и оформляется в департаменте городского имущества.

Далее участок можно продолжить арендовать у города либо выкупить его.

Так, с апреля прошлого года арендуемые под ИЖС участки можно выкупить по льготной цене — за 40% от кадастровой стоимости», — отметили в пресс-службе департамента. Кроме того, в случае аренды земли наниматель может возвести объект быстрее установленного срока аренды и сэкономить — оплата по договору производится ежеквартально.

Читайте также Есть и трудности, с которыми может столкнуться покупатель или арендатор городского земельного участка.

Получение разрешения на строительство автостоянки

Пакет документов направляется в региональный надзорный орган. Одновременно потребуется получить разрешение от таких государственных контролирующих и надзорных органов, как:

  1. МЧС;
  2. Роспотребнадзор;
  3. Природоохранные органы;
  4. ГИБДД;
  5. Службы водоснабжения и водоотвода.

или позвоните нам +7 (495) 928 16 68В любое время собственник может запланировать расширение и увеличение площадей.

В этом случае нужно будет, к примеру, увеличивать этажность здания, обновлять фасад или изменять планировку.

Решить вопрос можно будет путём проведения реконструкции, включающей в себя такие работы, как усиление несущих конструкций, переоборудование внутренних помещений, изменение площади, возведение пристроек или мансард, надстройку новых этажей. На проведение реконструкции, как и возведение стоянки с нуля, придётся заниматься согласованием документов и иметь разрешение на проведение указанных работ.По своему назначению автостоянка любого типа, парковка и паркинг ничем не отличаются.

Но с юридической точки зрения, это разные объекты. Их деятельность регламентируется разными правовыми документами. В соответствии с п. 21 ст. 1 ГрК РФ парковкой является специально обозначенная территория, на которой организована платная или по желанию владельца бесплатная стоянка для размещения транспортных средств.

Она может быть не только частью дороги, но и примыкать к ней. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 795 стоянка – это не только открытая площадка, но также отдельное сооружение или же часть здания, использующиеся для хранения транспорта. Стоянка для ТС открытого типа находится на отдельной специально ограждённой территории.

Она имеет общее или раздельное место для въезда ТС и их выезда. Не менее половины поверхности ограждения внешнего типа должно включать в себя открытые проемы. Обязательно на территории этого объекта должен находиться пункт охраны.

Она должна быть оборудована сигнализацией и средствами для тушения возгораний. Стоянку

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами?

А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. То есть по умолчанию эта «прилегающая территория» невелика: метр или что-то в этом роде от стен дома по периметру.

Но есть такое понятие, как «фактическое землепользование». И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность.

В целях совместного использования, естественно.Более того: согласно Налоговому кодексу, такие «общие» земельные участки под многоквартирным домом по состоянию на сегодняшний день не облагаются налогом, и предоставляются администрацией в пользование жильцам безвозмездно. И еще: затраты по кадастрированию такого земельного участка должны оплачиваться из бюджетных средств (средств муниципалитета). Так как российское законодательство напрямую обязывает муниципалитеты предоставлять в собственность землю под многоквартирными домами.

Есть специальная программа по кадастрированию земельных участков, где заложены определенные средства на проведение этих работ. Другой вопрос, что бюджетные возможности у всех муниципалитетов разные. И, скорее всего, оговорены определенные сроки исполнения например, в один год кадастрируется одна улица, в другой – другая.

То есть, возможно, придется подождать какое-то время.Но в любом случае программа такая есть, и в ее рамках муниципалитет может оплатить затраты по кадастрированию и внесению в реестр земельных участков общего пользования. То есть мало того, что жители получат землю бесплатно, так еще и за оформление с них денег не возьмут.