Иск на пересмотр долей



Иск на пересмотр долей

Оглавление:

Образец соглашения об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок


Соглашение об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участок об изменении (перераспределении) долей в праве общей собственности на земельный участокг. «» 2021 г.Мы, гр. проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан , и гр. , проживающий(ая) по адресу: , паспорт серии № , выдан , являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью кв.

м с кадастровым номером , категория земель , разрешенное использование земельного участка , с находящимся на нем общей площадью кв.

м, хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: , вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем:1.Указанный земельный участок на момент подписания настоящего соглашения находится в общей долевой собственности, правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.2.Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2020 г.

Гр. принадлежит доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании , что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » 2020 г.3.В связи с тем что . Стороны договорились об изменении долей в праве общей собственности на указанный земельный участок – увеличении доли гр. и соответственно уменьшении доли гр.

.4.Руководствуясь ст. 245 ГК РФ, Стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:

  • гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок;
  • гр. — доли в праве общей собственности на земельный участок.

5.Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.6.Долевая собственность Сторон на указанный земельный участок в долях, установленных в п.4 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны несут расходы по регистрации пропорционально размеру доли в праве собственности.7.Изменения условий настоящего соглашения, его расторжение и прекращение возможно только по письменному соглашению Сторон.8.По всем вопросам, не предусмотренным настоящим соглашением, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.9.Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, один из которых хранится в и по экземпляру выдается каждой из Сторон.Сторона 1 _________________Сторона 2 _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что другие документы составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен?

Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Увеличение доли в праве собственности

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, кредитные обязательства, на единоличное погашение которых ссылается ответчик, возникли в период брака, при этом частичное их погашение произведено за счет семейных денежных средств, в связи с чем дальнейшее исполнение обязательства одним из супругов не влечет изменения режима общей долевой собственности (ст. 35 СК РФ). В случае исполнения обязательств по кредитному договору одним из супругов единолично за счет личных денежных средств он не лишен возможности защитить свои имущественные права посредством предъявления требований ко второму обязанному лицу о взыскании неосновательного обогащения в виде неисполненной части денежного обязательства при условии получения таким лицом имущества, которое обусловило возникновение обязательства.

Таким образом, суд отказал в увеличении доли супруга в праве собственности на квартиру пропорционально половине остатка платежей по возврату кредита на дату окончания периода совместного ведения хозяйства.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:»Таким образом, применительно к положениям ч.

4 ст. 1152 ГК РФ и ст. 1113 ГК РФ, право собственности С.А. на 1\4 долю наследственного имущества в виде 1\2 доли АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН возникло у истца с момента смерти наследодателя, то есть с 09.06.2016 (л.

д. 145), а не с момента регистрации права собственности истца — 23.07.2017 года, из чего ошибочно исходил суд.

С момента получения в дар 28.08.2017 от С.М.

1\4 доли указанной квартиры право собственности С.А.

увеличилось до 1\2 доли в праве на квартиру (Т. 1 л. д. 117).» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Если улучшения отделимы от вещи, они, по общему правилу, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

По соглашению между участниками общей долевой собственности может быть предусмотрен иной режим отделимых улучшений.

Они могут поступать в общую собственность, а их осуществление являться основанием для увеличения доли в праве общей собственности. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Имущественное право на увеличение доли в праве общей долевой собственности в связи с реконструкцией жилого дома и увеличением его площади, возникшее до смерти собственника, совершившего такую реконструкцию и обладавшего в связи с этим правом на перераспределение долей, не относится к правам, неразрывно связанным с личностью наследодателя.

Поэтому такое право на перераспределение долей может перейти к наследникам этого собственника в порядке наследственного правопреемства вместе с правом на саму прежнюю долю наследодателя. Соответственно, с иском к другим участникам общей долевой собственности о перераспределении долей в праве собственности на жилой дом может обратиться и такой наследник.

24. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет неотделимые улучшения недвижимого имущества с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве собственности.

Цена иска в таких случаях определяется исходя из стоимости той доли, на которую увеличивается или уменьшается право собственности.

Решение № 2-19/2020 2-19/2020(2-6662/2019;)~М-5769/2019 2-6662/2019 М-5769/2019 от 28 февраля 2020 г. по делу № 2-19/2020

по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выделив в собственность Дорошенко Т.И.

часть жилого , состоящую из: комнаты (помещение площадью кв.м.), кухни (помещение общей площадью кв.м.), подсобного помещения (помещение площадью кв.м.), коридора (помещение площадью кв.м.) согласно техническому паспорту, подготовленному КП БТИ (инв. №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязав Дорошенко Т.И.

№) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, обязав Дорошенко Т.И. оборудовать комнату, площадью кв.м, оконным проемом для обеспечения естественного освещения.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , выделив в собственность Филенко Т.И. земельный участок № площадью кв.м., обозначенный на рис.

7 Варианта раздела земельного участка, являющимся приложением к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ заливкой желтого цвета с расположенными на нем частью жилого (лит. ), гаражом сараем с погребом Лит. ; выделив в собственность Дорошенко Т.И.

земельный участок № площадью кв.м., обозначенный на рис.

7 Варианта раздела земельного участка, являющимся приложением к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ заливкой зеленого цвета с расположенными на нем частью жилого (лит.

), с сараями Лит. , погребом и уборной , теплицей.Рисунок № с каталогом координат земельных участков (Приложение№) к экспертному заключению ООО «Малтон» № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Прекратить право общей долевой собственности Филенко Т.И. и Дорошенко А.И. на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: .Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.Председательствующий: М.А.Самоукина Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2020 годаКалужский районный суд (Калужская область) Самоукина М.А.

Верховный суд разрешил менять размер долей собственников

Иллюстрация: Право.Ru/Оксана Острогорская Как выделить в натуре доли небольшого участка, принадлежащего нескольким собственникам? Задача усложняется, если каждый из них предлагает свой вариант.

Областной суд, на рассмотрение которого попал такой спор, просто отказал сторонам.

Верховный суд возмутился, ведь задачей гражданского судопроизводства является правильное и своевременное разрешение дел, и рассказал, как следует поступить. Земельный участок площадью 6 соток и расположенный на нем дом находятся в общей долевой собственности между Ольгой Сахарковой*, Мариной Волковской* и Николаем Киревым*.

Кирев через суд попросил выделить его долю в праве собственности. И хотя Киреву причитается чуть меньше двух соток земли, он попросил отдать ему 2,65 сотки – поскольку такое выделение соответствует сложившемуся порядку пользования участком и домом.

Сахаркова и Волковская возражали: они хотели сохранить 2 сотки участка, на котором расположен дом, в общей долевой собственности. удовлетворил иск Кирева. Суд отверг вариант ответчиков, поскольку выделение доли в натуре должно прекратить долю выделяющегося сособственника на весь земельный участок, а они предлагали частично сохранить ее.

В то же время суд постановил выделить в общее пользование всех трех сособственников дорожку 22 кв. м. ИСТЕЦ: Николай Кирев*ОТВЕТЧИКИ: Ольга Сахаркова*, Марина Волковская*СУТЬ СПОРА: О выделе доли в праве собственности на земельный участок РЕШЕНИЕ: Апелляционное определение отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции отменил вынесенное решение и принял новое, которым отказал в удовлетворении требований.

Он пояснил: предложенный истцом вариант раздела не учитывает размер принадлежащих сторонам долей в праве собственности, что противоречит закону.

напомнил: ст. 252 ГК допускает выделение земельного участка, который по площади превышает размер доли выделяемого. При несогласии апелляции с решением суда первой инстанции нужно было выбрать другие варианты раздела. Полностью отказав в иске, апелляционный суд не разрешил спор, а значит, не выполнил задачи гражданского судопроизводства, отметил ВС.
Полностью отказав в иске, апелляционный суд не разрешил спор, а значит, не выполнил задачи гражданского судопроизводства, отметил ВС.

Поэтому ВС отменил определение суда второй инстанции и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию.

Калужскому областному суду следует учесть: выдел земельного участка и создание новых образуемых земельных участков означает, что ничего не должно остаться в общей долевой собственности (№ ). Пока еще дело не рассмотрено.В судебной практике встречаются разделы земельного участка с отступлением от размера долей каждого собственника. Для соблюдения баланса интересов суд обычно назначает одной из сторон выплату компенсации (п.

4 ст. 252 ГК). Кроме того, для определения наиболее приемлемого варианта суд может назначить землеустроительную экспертизу.Надо учитывать, что закон запрещает бесконечно дробить земельные участки, площадь которых меньше предельных минимальных размеров (обзор судебной практики ВС № 4 от 2016 года). Минимальные размеры зависят от целевого назначения и разрешенного использования земли.

Образование участка площадью 22 кв.

м в долевую собственность недопустимо. В этом сюжете

  • 18 апреля, 9:33
  • 13 сентября, 15:09

Если у сторон спора есть желание разрешить возникшую ситуацию, помочь в этом должен суд. Только в исключительном случае законодатель допускает принудительное решение вопроса при незначительности выделяемой доли.

«Определение ВС – удачный пример судебного разрешения возникшей проблемы.

ВС не отказал в иске, несмотря на формально имеющиеся для этого основания, не ограничился разъяснением действующего законодательства, а пошел дальше, применив закон на практике. Апелляции рекомендовано предложить сторонам достигнуть соглашения о способе и условиях раздела имущества, в том числе путем выплаты компенсации. Ранее подобных решений на уровне ВС не принималось», – отметил руководитель направления «Недвижимость» MGP Lawyers Федеральный рейтинг.

группа Банкротство (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Корпоративное право/Слияния и поглощения × Юрий Марфин. «К такому определению ВС следует относиться положительно. Если выдел доли в натуре не запрещен законом и не повлечет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, нет оснований для отказа в иске.

При этом суд мог по своему усмотрению определить наиболее приемлемый вариант раздела», – считает юрист практики недвижимости и ГЧП «Дювернуа Лигал» Сергей Омельченко.

«ВС справедливо отметил, что процедура выдела не допускает оставления части участков в общей долевой собственности выделяющегося лица и иных сособственников»

, – добавил руководитель допофиса Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Федеральный рейтинг.

× Андрей Еремин.* – имя и фамилия изменены редакцией.

Решение № 2-713/2020 2-713/2020~М-362/2020 М-362/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-713/2020

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Согласно п.

1 ст. имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.

2 ст. ).При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.

3 ст. ).Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Согласно абзацу второму пункта 4 статьи выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи ).Из содержания приведенных положений статьи следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе

Как производится отчуждение долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости?

В случае же, если жилое помещение приобретено как за счет средств материнского (семейного) капитала, так и за счет собственных средств супругов, нужно обратить внимание на следующее. В соответствии со Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью ( СК РФ). Законный режим имущества супругов может быть изменен соглашением о разделе общего имущества супругов ( СК РФ) либо брачным договором ( СК РФ). Таким образом, в случае, если жилое помещение приобретено в собственность с использованием собственных средств супругов и средств материнского (семейного) капитала, то при определении долей в праве собственности на такое жилое помещение представляется возможным нотариально удостоверять сложный договор, включающий в себя элементы различных видов договоров: 1) договора об определении долей в праве общей долевой собственности членов семьи на жилое помещение; 2) брачного договора, которым определяются доли супругов в жилом помещении, пропорционально средствам, нажитым в браке и использованным на приобретение данного жилого помещения; 3) договора дарения (безвозмездной передачи) земельного участка (включается в сложный договор в случае, если приобретается жилой дом, расположенный на земельном участке).

Учитывая вышеизложенные особенности при предоставлении материнского капитала, заметим, что жилье, приобретаемое с использованием указанных средств, целесообразно сразу приобрести в общую собственность родителей и детей и определить их доли в договоре купли-продажи.

Также обратим внимание на то, что доля родителей будет приобретаться в общую совместную собственность.

Решение № 2-1896/2020 2-1896/2020~М-1145/2020 М-1145/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-1896/2020

22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов», суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей ) и в твердой денежной сумме, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, когда взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон (пункт 1 статьи ).Согласно по п.

23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

«О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных со взысканием алиментов»

разъяснено, что «в силу положений ст.

бремя доказывания обстоятельств, связанных с возможностью взыскания алиментов на несовершеннолетнего ребенка в твердой денежной сумме в связи с нарушением интересов плательщика алиментов, возлагается на лицо, обязанное уплачивать алименты».Наличие у родителя постоянной работы и регулярного заработка не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании с такого лица алиментов на несовершеннолетнего ребенка в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме, если судом будет установлено, что взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя не позволяет сохранить ребенку прежний уровень его обеспечения и взыскание алиментов в твердой денежной сумме или одновременно в долях и в твердой денежной сумме будет в наибольшей степени отвечать интересам ребенка и не нарушать права указанного родителя (например, в случае, когда родитель скрывает свой действительный доход и имеет иные доходы, из которых в силу ст.

Как переоформить квартиру из совместной собственности в долевую

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Если доля каждого гражданина в общей собственности не определена — это общая совместная собственность, если определена — общая долевая собственность (п.

п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ). Так, в частности, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Для переоформления квартиры из совместной собственности в долевую рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите способ установления долевой собственности на квартиру Существует два способа установления долевой собственности на квартиру, находящуюся в совместной собственности (п.

5 ст. 244 ГК РФ): — по соглашению участников совместной собственности, в том числе супругов, путем заключения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов (п. 2 ст. 38, ст. 40 СК РФ); — в судебном порядке при недостижении согласия участниками совместной собственности.

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, а в случае представления ваших интересов в суде — нотариальная доверенность на представителя.

Шаг 2. Заключите брачный договор или соглашение о разделе имущества либо получите соответствующее решение суда При заключении брачного договора или соглашения о разделе общего имущества размер долей в праве общей собственности определяют участники совместной собственности. При разделе имущества в судебном порядке размер долей в праве общей собственности определяет суд с учетом фактических обстоятельств дела (п. 3 ст. 38 СК РФ). Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (ст.

41 СК РФ). Соглашение о разделе имущества, нажитого супругами в период брака, заключается в простой письменной форме и должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ). Шаг 3. Подготовьте документы, необходимые для регистрации изменений в праве собственности на квартиру Для регистрации изменений в праве собственности по соглашению сторон (на основании брачного договора или соглашения о разделе общего имущества и определении долей) потребуются следующие документы (ч.

1, 2 ст. 14, ст. 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ): — документы, удостоверяющие личность заявителей; — заявления о государственной регистрации прав на доли имущества, определенные в брачном договоре или соглашении о разделе имущества, от каждого из сособственников; — брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов не менее чем в двух экземплярах-подлинниках; — свидетельство о заключении брака или справка об актовой записи о браке для подтверждения приобретения имущества в браке; — документы, подтверждающие право собственности на имущество; — нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель. Для регистрации изменений в праве собственности на основании решения суда потребуются следующие документы: — документы, удостоверяющие личность заявителей; — заявления о государственной регистрации прав на доли имущества (заявления могут быть поданы как одновременно всеми сособственниками, так и каждым из них в отдельности в разное время); — решение суда с отметкой о вступлении в силу в одном экземпляре; — нотариально удостоверенная доверенность, если документы подает представитель. За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину.

Шаг 4. Подайте документы на государственную регистрацию в Росреестр Заявление и необходимые документы можно представить одним из следующих способов (ч. 1 ст. 3, ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883): — через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра).

— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра. Шаг 5. Получите документы, подтверждающие государственную регистрацию прав Проведенная государственная регистрация прав на недвижимость удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч.

1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона 218-ФЗ).

Оригинал брачного договора, соглашения о разделе имущества либо соглашения об определении долей с отметкой о проведенной государственной регистрации возвращается правообладателям. Если заявление о государственной регистрации было представлено нотариусом и иное не согласовано с вами, то указанные документы получает нотариус и передает их вам (ст.

86.2 Основ законодательства РФ о нотариате).

НТВП «Кедр — Консультант»

Данная стоимость определяется оценочной экспертизой. Долю можно выделить во внесудебном порядке, когда против выдела доли в жилом доме в натуре не возражают другие сособственники и достигнута договоренность о принадлежности тех или иных помещений внутри дома.

В противном случае выдел доли будет осуществляться через суд. Для выдела доли необходимо вызвать техника из БТИ, который даст заключение о возможности выдела доли в натуре и изготовит технический план помещения. Если нет спора между сособственниками относительно условий выделения доли, то оформляется соответствующее соглашение.

Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле. То есть если общая стоимость жилого дома составляет, например, 1 млн руб., то стоимость помещений, выделяемых в счет 1/4 доли в праве собственности на такой дом, должна составлять 250 000 руб. Добиться такого совпадения на практике невозможно, поэтому образовавшуюся разницу необходимо компенсировать: — выделяющемуся сособственнику со стороны остальных, если стоимость выделяемых помещений пропорционально меньше выделяемой доли, пропорционально его доле в праве собственности; — иным сособственникам со стороны выделяющегося в обратном случае пропорционально их долям в праве собственности на оставшуюся часть дома.

Условие о размере такой компенсации и порядке ее выплаты обязательно прописывается в соглашении о выделе доли (, , Постановления N 4).

Соглашение оформляется по количеству сособственников жилого дома и должно быть подписано каждым из них. Нотариально удостоверять данное соглашение не требуется.

Затем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) следует представить: — о государственной регистрации от каждого из сособственников. Выделившийся собственник должен зарегистрировать право собственности на выделенную часть дома, а другие сособственники — изменения в правах собственности на дом; — правоподтверждающие документы сособственников на жилой дом; — соглашение

Решение № 2-1345/2020 2-1345/2020~М-236/2020 М-236/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-1345/2020

1 ст.

Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч. 4 ст. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Часть 3 ст. предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно п.

26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

С этой целью суд при отсутствии

Перераспределение долей в недвижимости

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчику о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Как указал истец, им были внесены личные денежные средства, полученные от продажи наследственного имущества, в счет досрочного погашения задолженности по кредитному договору на инвестирование строительства спорной квартиры.

Суд указал, что в соответствии со ст.

39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Кредит, исполнение обязательств по которому обеспечено залогом спорной квартиры, полностью не погашен, а поэтому банк как залогодержатель сохраняет право залога на указанную квартиру.

Согласие банка на перераспределение долей объекта недвижимости, являющегося предметом залога, отсутствует, поскольку это нарушает интересы банка как кредитора и залогодержателя по обязательству.

Соглашение об изменении размера долей в спорной квартире между сторонами также достигнуто не было. При таких обстоятельствах суд не нашел правовых оснований для отступления от принципа равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Предприниматель в I квартале 2017 года приобрел автомобиль, который использовал как в облагаемой НДС деятельности (поиск покупателей принадлежащего ему основного средства), так и в необлагаемой деятельности (розничная торговля, облагаемая ЕНВД, использование в личных целях членами семьи), при этом доходы от облагаемой НДС деятельности у предпринимателя в I квартале 2017 года отсутствовали. НДС, уплаченный при приобретении автомобиля, предприниматель заявил к вычету в III квартале 2021 года, полагая, что вправе применить пропорцию облагаемых и необлагаемых операций, существующую в данном налоговом периоде. Налоговый орган пришел к выводу о неправомерном принятии к вычету НДС, указав, что доля облагаемых и необлагаемых операций должна определяться на момент приобретения и постановки на учет основного средства.

Суд признал отказ в принятии НДС к вычету законным, указав, что перераспределение долей облагаемой и необлагаемой деятельности в периодах, следующих за периодом приобретения основного средства (кроме недвижимости), не изменяет распределения долей НДС, существовавших на момент приобретения имущества, и не приводит к возникновению права на принятие к вычету НДС в большем объеме. 10. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:2.2. Таким образом, обязательному контролю подлежат сделки с недвижимым имуществом, совершаемые клиентами кредитной организации (т.е.

хотя бы одним из участников сделки должен быть клиент), результатом совершения которых является переход права собственности на такое недвижимое имущество, а сумма сделки при этом равна или превышает 3 000 000 рублей или равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 000 000 рублей, или превышает ее (далее — контролируемые сделки с недвижимым имуществом). К таким сделкам относятся купля/продажа, мена, дарение, наследование, внесение в уставной капитал юридического лица, соглашения участников общей собственности об установлении или перераспределении долей в праве собственности на недвижимое имущество, а также иные виды сложных сделок, содержащие в своем составе возможность перехода права собственности на недвижимое имущество, например, аренда с правом выкупа, рента с правом выкупа и т.д. Незакрытый перечень таких договоров приведен в приложении.

Исковое заявление об изменении долей в праве общей собственности на жилой дом

Шаг 1.

Купите документ

Шаг 2.

Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ Цена иска: _________________________ руб.

Госпошлина: _________________________ руб. Истец _________________________ совместно с ответчиком _________________________ проживают по адресу _________________________.

Данный жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, а именно _________________________. Право собственности истца _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________.

Право собственности ответчика _________________________ подтверждается _________________________ № _________________________ от _________________________. Принадлежащее сторонам жилое помещение состоит из _________________________, общая площадь составляет _________________________ кв.м., жилая площадь — _________________________ кв.м. Площадь каждой комнаты составляет _________________________, кухни – _________________________, санузла – _________________________.

Комнаты являются _________________________.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

Согласно ст.245 ГК РФ в том случае, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.3 ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. В период с _________________________ по _________________________ истец _________________________ произвел неотделимые улучшения жилого дома, а именно _________________________.

Данный факт подтверждается следующими доказательствами: _________________________. Таким образом, необходимо изменить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу _________________________ следующим образом: _________________________.

Проведение строительно-технической экспертизы для определения нового размера долей собственников жилого дома не требуется. В связи с обращением в суд истцом понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме _________________________ руб. Согласно ст.88, 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в сумме _________________________ руб. Обеспечительные меры по иску не требуются. На основании изложенного и руководствуясь ст.

30 ЖК РФ, ст. 244, 245, 247 ГК РФ, Прошу: Изменить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью _________________________ кв.м., расположенный по адресу _________________________, следующим образом _________________________.

Взыскать с ответчика _________________________ в пользу истца _________________________ судебные расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Копия искового заявления. 2. Квитанция госпошлины. 3. Документы, подтверждающие право собственности сторон на жилое помещение.

4. Кадастровый паспорт жилого помещения. 5. Выписка из домой книги (справка) о лицах, зарегистрированных в жилом помещении. 6. Документы, подтверждающие факт производства и законности неотделимых улучшений.

7. Документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец _________________________ _________________________ _________________________ Возник вопрос? Напишите нам на , будем рады вам помочь! © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. ИНН: 7718013048 Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Исковое заявление об определении долей в квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями статей 15, 196, 199, 200, 393, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что факт невозможности использования земельных участков, переданных по договору аренды, в соответствии с их целевым назначением установлен вступившими в законную силу судебными актами Ленинградского областного суда по делам N 33-2629/2014, N 33-2413/2014, 33-2300/2014, имеющими преюдициальное значение при рассмотрении дела N А40-122040/16, суды пришли к выводу, что истец уже 19.06.2014 знал о невозможности исполнения обязательства по передаче Ульянову А.С. в собственность объекта долевого строительства (квартиры); исковое заявление ООО «Сигма» направлено в суд экспресс почтой 04.04.2018, т.е. по истечении трехгодичного срока.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, допросив в качестве свидетелей фио, фио, фио, фио, показания которых подробно изложены в тексте решения и которым суд первой инстанции посчитал возможным доверять, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами по делу, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о том, что требования искового заявления подлежат удовлетворению и определил установить, что фио являлась родной сестрой фио, а фио (дочь фио) — его родной племянницей, фио после смерти фио совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, за фио и фио надлежит признать право собственности по 1/4 доли за каждой в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Так, в Московском городском суде рассматривалось дело о разделе квартиры между наследниками.

ААА обратилась в суд с исковым заявлением к ВВВ о признании квартиры общей совместной собственностью супругов, определении долей, выделении супружеской доли, признании преимущественного права на неделимую вещь, выплате денежной компенсации.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Исковое заявление Решением жилищной комиссии от 22 января 2021 г.

(с изменениями от 21 марта 2019 г.), утвержденным командиром воинской части, З.

признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на состав семьи из 4 человек (он, супруга, двое детей) с учетом ранее полученной его супругой за счет государства доли жилого помещения.

При этом определена предельная норма общей площади жилого помещения в размере 62,9 кв. м (18 x 4 + 9 — 18,075), предоставляемого семье административного истца.