Договор бронирования квартиры в новостройке образец 2021



Договор бронирования квартиры в новостройке образец 2021

Оглавление:

Договор бронирования квартиры в новостройке: на что обратить внимание и что нужно знать о резерве жилья в строящемся доме, как указать стороны и образец соглашения


Некоторые застройщики, установив срок в 1-5 дней, не требуют аванс вообще. Максимальный срок бронирования, как правило, составляет 3 месяца.

Бронь квартиры в новостройке – это условно бесплатная услуга, оказываемая застройщиком. Под условной бесплатностью понимается, что стоимость брони в случае заключения ДДУ будет включена в конечную стоимость квартиры.Однако если потенциальный дольщик откажется от заключения ДДУ, то сумма, внесенная в качестве гарантии, перейдет в собственность застройщика как компенсация за ожидание.Цена договора бронирования определяется по соглашению сторон, однако, как правило, не превышает 50 00 рублей. На небольшой срок (до 5 дней) бронь вполне может быть оформлена и без условия задатка.С момента подписания договора бронирования обговоренная сторонами квартира изымается из предложений по продаже и, упрощенно говоря, ждет своего хозяина.Самый простой случай – покупатель не может определиться с выбором.

Вам нравится какая-то квартира, но хочется подумать, сравнить цены, подробнее изучить альтернативные варианты. В таких случаях можно не заключать никаких договоров, а попросить продавца «придержать» квартиру в течение 1-2 дней. Менеджеры застройщиков и риэлторы охотно идут навстречу.Подобную услугу бесплатного бронирования новостройки на срок от 1 до 5 дней используют площадки продажи недвижимости.

Вы можете зарезервировать один или несколько вариантов. В этом случае система снимет их на оговоренный срок с площадки продаж, а после также автоматически вернет, если вы не успеете оформить покупку.Срок, на который планируется заморозить выбранную жилплощадь, предопределяет стоимость услуги бронирования.

Она может быть платной и бесплатной.Бесплатное бронирование предоставляется сроком на 1-5 дней. В данном случае покупатель должен связаться с застройщиком и заявить о намерении забронировать данную квартиру, оставив свои данные.Платное бронирование применяют, если покупатель нуждается в более длительном сроке для решения финансовых вопросов.

В этом

PRO новостройку +7 800 301-79-56

Очень важна для покупателя и валюта расчетов. Так, если стоимость квартиры указана в долларах США, он может столкнуться с нехваткой денег из-за колебания его курса. Реквизиты сторон. Перед подписанием договора необходимо тщательно проверить правильность их написания.

Наличие даже небольшой ошибки может привести к признанию договора недействительным.

К изучению условий договора нужно подойти с максимальной серьезностью, ведь от них зависит судьба будущей сделки. При необходимости можно нанять специалиста из агентства недвижимости или практикующего юриста. Образец договора бронирования Внося гарантийный платеж в кассу застройщика или агентства недвижимости покупатель должен быть уверен в окончательности своего выбора.

Если же сомнения в целесообразности покупки еще остаются, то подписание договора и его оплату лучше отложить, так как отказ от проведения сделки часто приводит к потере потраченных денег.

Но и из этого правила существуют исключения. Большинство застройщиков с легкостью согласятся заменить один свой объект другим и не возьмут за это дополнительной платы.

Несмотря на все предосторожности иногда у покупателя возникает необходимость отказаться от приобретения недвижимости. В этом случае вероятность возврата внесенных средств зависит от условий договора. Так, если в нем указано, что полученные ими деньги являются оплатой услуги по бронированию квартиры, то получить назад их практически невозможно.

Иначе обстоит дело с авансовым платежом. Его можно вернуть в полном размере при отсутствии в договоре пункта, прямо запрещающего это. Решить все спорные вопросы, связанные с расторжением договора, можно обратившись в суд.

Подобные исковые заявления подают как по месту жительства покупателя, так и по месту нахождения застройщика.

Бронирование не подлежит регистрации в органах Росреестра. Поэтому недобросовестный застройщик может заключить его с несколькими покупателями. Желаемую квартиру в этом случае получит только счастливчик, первый оплативший ее полную стоимость.

Договор бронирования квартиры

Его можно вернуть в полном размере при отсутствии в договоре пункта, прямо запрещающего это. Решить все спорные вопросы, связанные с расторжением договора, можно обратившись в суд.

Подобные исковые заявления подают как по месту жительства покупателя, так и по месту нахождения застройщика. Бронирование квартиры в новостройке не подлежит регистрации в органах Росреестра. Поэтому недобросовестный застройщик может заключить его с несколькими покупателями.

Желаемую квартиру в этом случае получит только счастливчик, первый оплативший ее полную стоимость. Остальным придется довольствоваться возвращенными деньгами. Высокая цена ошибки при покупке недвижимости заставляет с повышенным вниманием относиться ко всем этапам подготовки сделки. Не является исключением и заключение договора бронирования.

Не является исключением и заключение договора бронирования. Соблюдение всех правил при его оформлении позволит купить желаемую квартиру по оптимальной цене. Как забронировать квартиру в новостройке?

Больше информации в этом видео: Приобрести квартиру в новостройке не всегда получается сразу после ее осмотра. Как правило, необходимо дополнительное время для сбора документации, получении необходимой суммы и так далее.

Этот период нужно зафиксировать документально. Это делается для того, чтобы получить гарантии того, что за этот период квартира не будет продана другим лицам. То есть, данную жилплощадь необходимо забронировать для себя.

Законодательство Российской Федерации предоставляет такую возможность. Для этого нужно оформить соответствующий договор. Этот документ носит название «договор бронирования квартиры в новостройке».

Юридическая суть и значение данного документа Фактически этот документ является соглашением о намерениях. По его условиям стороны-участники обязуются провести сделку не позднее указанного периода.

Возможно при заключении внесение покупателем гарантийного платежа. Как правило, он составляет от тридцати до пятидесяти тысяч рублей, но может колебаться в зависимости от региона. Составляется договор бронирования квартиры в новостройке в простой произвольной форме.

Договор бронирования квартиры в новостройке: образец и порядок составления

настоящего договора, принадлежат ИП . 1.3. Квартира бронируется Исполнителем до даты подписания Сторонами договора купли-продажи квартиры, но не более чем на срок, установленный в п.3.2.4.

настоящего договора. 2. ГАРАНТИИ ИСПОЛНИТЕЛЯ При заключении настоящего договора Исполнитель предоставляет Заказчику следующие гарантии: · исполнитель имеет эксклюзивное право на реализацию и бронирование квартир в доме-новостройке, расположенном по адресу: Московская область, городское поселение Горки Ленинские, проезд Южный; · у Исполнителя не имеется каких-либо обязательств перед третьими лицами в отношении квартиры, указанной в настоящем договоре. З. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1.

Права и обязанности Исполнителя: 3.1.1. Исполнитель принимает на себя обязанность забронировать для Заказчика квартиру, в доме-новостройке, расположенному по адресу: Московская область, городское поселение Горки Ленинские, проезд Южный со следующими характеристиками: · квартира № 3(по проекту); · общая проектируемая площадь (31,03 ) кв.

м; · жилая проектируемая площадь (20,63) кв. м; · проектируемая площадь лоджий (0) кв. м. · квартира передается с подведенными инженерными сетями, системой отопления, без отделки отделочными материалами.

Проектируемая площадь квартиры и фактическая площадь квартиры после произведения обмеров БТИ, могут отличаться в сторону уменьшения или увеличения фактической площади, в соответствии со строительными нормами и правилами. 3.1.2. Исполнитель обязуется, после вступления в силу настоящего договора, не заключать аналогичные договоры в отношении квартиры, указанной в п.3.1.1, с третьими лицами.

3.1.3. Исполнитель обязуется, после окончания строительства, продать квартиру, указанную в п.3.1.1 настоящего договора, Заказчику или третьему лицу, по письменному распоряжению Заказчика. 3.1.4. Исполнитель обязан консультировать Заказчика по всем вопросам, имеющим отношение к предмету настоящего договора.

3.1.5. Исполнитель принимает на себя обязательство по юридическому сопровождению сделки купли-продажи квартиры, в том числе:

Договор бронирования квартиры в новостройке

имеет обеспечительный характер и является способом резервирования права потенциального дольщика на приобретение квартиры в случае, если по каким бы то ни было причинам немедленное заключение полноценного ДДУ с ним невозможно. Файлы в .DOC: Единственным основанием приобретения квартиры в жилом новострое является договор долевого участия, предусматривающий:

  • обязанность застройщика построить дом в соответствии с нормами, предусмотренными законом и договором;
  • обязанность застройщика передать дольщику определенную квартиру с определенным метражом на конкретном этаже;
  • обязанность дольщика внести первый взнос;
  • обязанность дольщика выплатить стоимость квартиры полностью на установленных договором условиях.

В случае, когда заключение ДДУ в силу неких обстоятельств невозможно, но при этом у потенциального покупателя есть желание приобрести квартиру именно в конкретном доме у конкретного застройщика, можно заключить с застройщиком договор бронирования квартиры.

В рамках этого договора за потенциальным дольщиком закрепляется не право на квартиру, а преимущественное право заключения ДДУ на конкретную квартиру. То есть, если в период действия брони к застройщику обратится другой покупатель, имеющий виды на ту же квартиру, в заключении ДДУ на нее ему будет отказано. Как уже было сказано выше, бронь оформляется в случаях, когда ДДУ не может быть заключен.

Причинами невозможности заключения договора долевого участия могут быть:

  • временное отсутствие у дольщика средств для погашения первого взноса. То есть потенциальный дольщик может, например, находиться в стадии заключения договора кредита с банком;
  • отсутствие у застройщика всего пакета разрешительных документов на строительство, что лишает его возможности заключать полноценные ДДУ. Иногда в этих случаях застройщики идут на небольшие хитрости, например, на заключение предварительных или технических ДДУ. Более подробно с вопросами, относящимися к ДДУ, ПДДУ и ТДДУ, вы можете ознакомиться .
Рекомендуем прочесть:  До скольки лет берут в армию россии

Бронь квартиры в новостройке – это условно бесплатная услуга, оказываемая застройщиком.

Под условной бесплатностью понимается, что стоимость брони в случае заключения ДДУ будет включена в конечную стоимость квартиры. Однако если потенциальный дольщик откажется от заключения ДДУ, то сумма, внесенная в качестве гарантии, перейдет в собственность застройщика как компенсация за ожидание. Цена договора бронирования определяется по соглашению сторон, однако, как правило, не превышает 50 00 рублей.

На небольшой срок (до 5 дней) бронь вполне может быть оформлена и без условия задатка. С момента подписания договора бронирования обговоренная сторонами квартира изымается из предложений по продаже и, упрощенно говоря, ждет своего хозяина. Перед заключением договора желательно потребовать у застройщика для ознакомления следующие документы:

  • лицензию на производство строительных работ;
  • учредительные документы (например, выписку из реестра юридических лиц);
  • документы о праве застройщика возводить объект на конкретном земельном участке;
  • проектные документы на жилое здание.

Непосредственно при заключении договора следует ознакомиться с документом представителя застройщика, дающим ему право заключать договоры от имени застройщика.

Как правило, этим документом является доверенность. Для собственного спокойствия желательно получить копию этой доверенности.

Задаток за бронь следует вносить только после ознакомления с вышеперечисленными документами. Скорее всего, у представителя застройщика будет при себе типовой шаблон договора бронирования, который он и заполнит в присутствии будущего дольщика. То есть у последнего просто не будет необходимости в самостоятельном составлении договора.

То есть у последнего просто не будет необходимости в самостоятельном составлении договора.

Но при этом дольщику желательно иметь хотя бы общие представления о структуре и основных условиях договора бронирования.

С этой целью мы разработали и сделали доступным для скачивания образец договора рассматриваемого типа. Как и любой другой вид договоров, соглашение о бронировании квартиры в новостройке включает в себя ряд обязательных структурных элементов, а именно:

  1. дату и место составления договора;
  2. наименования (ФИО) сторон договора – дольщика и застройщика;
  3. ФИО представителя застройщика и сведения о его полномочиях;
  4. изъявление желания потенциального дольщика забронировать квартиру и согласие застройщика на оформление брони;
  5. характеристики бронируемой квартиры, включая адрес, этаж, площадь, полную стоимость и т.д.;
  6. срок действия договора бронирования. Как правило, срок бронирования не превышает 90 дней;
  7. выражение намерения дольщика и застройщика по окончании срока действия брони заключить договор долевого участия;
  8. размер задатка, срок и способ оплаты;
  9. обязательства застройщика по сохранению квартиры за будущим дольщиком на все время действия брони;
  10. условия расторжения договора;
  11. судьба задатка в случае отказа дольщика или застройщика от заключения ДДУ;
  12. штрафные санкции за неисполнение условий договора бронирования;
  13. ответственность застройщика за невыполнение условий бронирования;
  14. реквизиты застройщика;
  15. подписи контрагентов.

С учетом того, что текст договора будет предоставлен вам представителем застройщика, внимательно ознакомьтесь с тем, что в нем указано.

В договоре бронирования речь может идти только о брони, не более того.

Цена договора – это исключительно сумма задатка, в которую не могут включаться дополнительные суммы за некие дополнительные услуги типа охраны квартиры, опечатывания квартиры, приобретения импортных пломб для опечатывания квартиры, оплаты услуг юриста за составление договора бронирования и т.д. 1575 Читайте также

Договор бронирования квартиры в новостройке образец бланк

Еще до того, как поставить подпись, будущий дольщик должен внимательно прочесть все условия, в частности, касающиеся оплаты и порядка возвращения денежных средств в случае нарушения застройщиком условий договора, а также сроков заключения договора ДДУ и внесения всей суммы за квартиру. Со стороны застройщика (исполнителя) выступает его представитель.

Поэтому преамбула договора должна содержать:

    полное наименование строительной организации; ФИО и номер доверенности представителя.

В качестве заказчика выступает будущий дольщик.

Преамбула:

    ФИО заказчика; паспортные данные; адрес регистрации.

Бланк не устанавливается законодательно, поэтому его содержание устанавливается по согласованию сторон: В случае если покупателю необходим более долгий период, например, получить одобрение на ипотеку или продать старую квартиру, компании предлагают оформить платную бронь: как правило, это либо внесение авансового платежа, чаще всего в размере 2,5% от стоимости квартиры, либо фиксированная сумма, которая выставляется компанией-продавцом», – рассказал эксперт. Мария Литинецкая говорит, что стоимость услуги бронирования квартиры в новостройке бывает как плавающей, так и фиксированной.

«В настоящий момент плата за данную услугу в Москве может составлять 1-2% от стоимости жилья или фиксированные 100-150 тыс. рублей. Как правило, стоимость бронирования вычитается из цены за квартиру».

Он обязательно должен подписываться сторонами, с внесением их реквизитов в договор. Его особенности следующие:

  • не подлежит регистрации;
  • оплата вносится только в размере суммы, установленной за услугу бронирования;
  • всегда имеет срочный характер;
  • действует на протяжении установленного срока;
  • по завершении срока аннулируется автоматически;
  • не обязывает стороны к сделке.

По преимуществу применяется, когда речь идёт о приобретении квартиры в новостройке.

Существенные условия основного договора 2.1. Стоимость квартиры составляет _______ (______________) рублей.

Договор бронирования квартиры в новостройке

Не редко люди пользуются программами застройщиков с предварительным бронированием квартиры в новостройке. Образец договора можно скачать бесплатно.

  • Скачать образец / бланк

  • Сопутствующие документы

  • Описание документа

  • Посмотреть скриншот

Скачать образец [61 Kb] Популярное соглашение на сегодняшний день, договор бронирования квартиры в новостройке, имеет множество нюансов и особенностей.

Бурный рост строительства квадратных метров привлекает в эту отрасль мошеннические структуры.

При оформлении контракта бронирования квартиры в новостройке необходимо несколько раз проверить каждую фразу и букву. В противном случае, есть все шансы остаться без денег и жилья. На этой странице бесплатного ресурса есть возможность скачать образец обсуждаемой бумаги, и применить бланк в собственной практике.

Не каждый человек может позволить себе купить новостройку за наличные. Большое число продаж происходит с использованием заемных, кредитных средств. Не редко, люди пользуются специальными программами застройщиков с рассрочкой платежа или предварительным бронированием.

В последнем случае происходит фиксация намерения покупателя купить квадратные метры в новостройке, и снятие с продажи предмета договора.

Все остальные пункты письменной договоренности вносятся в пакт по усмотрению сторон. Они не должны противоречить законодательству и не ухудшать права участников.
Обязательные пункты договора бронирования квартиры в новостройке:

  • В шапке традиционно фиксируются: наименование, дата, место совершения сделки;
  • Ниже вносятся данные участников;
  • Далее предмет бронирования, термины, понятия, технические характеристики недвижимости, иные параметры;
  • Права, обязанности, сроки, цена;
  • Ответственность при нарушении существенных условий;
  • Заключительные положения, форс мажор, разрешение споров;
  • Подписи, расшифровка.

По смыслу этого контракта становится понятно, что застройщик обязуется не продавать указанную в договоре бронирования другим лицам, а покупатель обязуется выкупить ее по обусловленной цене в определенные сроки. Простая письменная форма бронирования позволяет участникам вносить в пакт любые договоренности.

Очень важным пунктом договора бронирования квартиры в новостройке будет являться окончательная стоимость объекта, внесение гарантированных платежей. Разработку данных абзацев лучше всего доверить профессионалам, дабы избежать наступление негативных последствий.

Договор бронирования квартиры: нужен ли он, когда покупаешь жилье в новостройке?

Но, составляя договор бронирования, застройщик либо агентство не будут действовать против себя.

Поэтому перед подписанием документа нужно его внимательно изучить, особенно это касается условий возврата внесенных до сделки денежных средств. Важно: часть уже внесенных денег при расторжении договора бронирования покупателю могут не вернуть. По словам Андрея Колочинского, управляющего партнера «ВекторСтройФинанс», у некоторых агентских договоров условия делятся на несколько этапов.
По словам Андрея Колочинского, управляющего партнера «ВекторСтройФинанс», у некоторых агентских договоров условия делятся на несколько этапов.

К примеру, на 1 этапе обеспечивается бронирование квартиры, фиксация стоимости и одобрение по ипотеке. На 2 этапе – регистрация в Росреестре.

Если клиенту были полностью предоставлены услуги по 1 этапу, но на 2 этапе он решил отказаться от сделки, то агентство имеет право удержать с него порядка 50-70% от стоимости брони. Если покупателя не устраивает это условие, он может самостоятельно идти «одобряться» в банк.

Таким образом, если в период действия договора застройщик произвел затраты, связанные с подготовкой сделки, то его отказ от возврата вознаграждения, полученного по договору бронирования, может быть обоснованным.

Однако в большинстве случаев застройщики не несут существенных материальных затрат, связанных с заключением договора, поэтому полученная сумма не удерживается. И даже если в документе прописано удержание части вознаграждения, на практике лояльные менеджеры все равно его возвращают.

Важно: стоит различать договор бронирования и договор задатка. Как пояснил Алексей Лухтан, директор по маркетингу и продажам компании Lexion Development, если за квартиру вносится задаток, это уже совершенно другой вид договора, который прописан в Гражданском кодексе РФ, и там есть четкие условия по дальнейшей сделке купли-продажи.

По договору задатка могут начисляться штрафы при отказе от покупки, так как это уже фактически начало совершения сделки.

Но и задаток тоже может быть возвращен покупателю, например, когда банк отказал в , и клиент не по своей воле не вышел на сделку. Все зависит от условий договора, с которыми надо внимательно ознакомиться перед подписанием.

Договор бронирования квартиры в новостройке образец бланк (бланк, образец — 2020)

Приобрести квартиру в новостройке не всегда получается сразу после ее осмотра.

Как правило, необходимо дополнительное время для сбора документации, получении необходимой суммы и так далее.

Этот период нужно зафиксировать документально.

Это делается для того, чтобы получить гарантии того, что за этот период квартира не будет продана другим лицам.

То есть, данную жилплощадь необходимо забронировать для себя.

Законодательство Российской Федерации предоставляет такую возможность. Для этого нужно оформить соответствующий договор.

Этот документ носит название «договор бронирования квартиры в новостройке».

Юридическая суть и значение данного документа Фактически этот документ является соглашением о намерениях. По его условиям стороны-участники обязуются провести сделку не позднее указанного периода. Возможно при заключении внесение покупателем гарантийного платежа.

Как правило, он составляет от тридцати до пятидесяти тысяч рублей, но может колебаться в зависимости от региона. Составляется договор бронирования квартиры в новостройке в простой произвольной форме. Количество экземпляров равно двум.

Перед подписанием необходимо ознакомиться с документами застройщика. Таковыми документами, в первую очередь, являются свидетельство государственной регистрации, разрешение административных органов на застройку, правоустанавливающие бумаги на землю, лицензия и так далее.

Основные разделы соглашения Самым важным разделом является «предмет».

В этом разделе необходимо максимально точно идентифицировать жилплощадь, о покупке которой идет речь. Для этого необходимо точно указать адрес, этаж, номер, общую и жилую площади и так далее. Вторым немаловажным разделом соглашения является тот, в котором указан гарантийный платеж.

Здесь необходимо прописать, что при выполнении сторонами-участниками условий данного соглашения, эта сумма должна быть учтена как часть стоимости квартиры. Следующим важным разделом будет срок действительности договора и ответственности сторон-участников.

Как правило, данные соглашения заключают на срок от одного до двух месяцев.

И, пожалуй, одним из самых важных разделов является тот, в котором оговаривается цена покупки.

К его формированию следует отнестись с максимальным вниманием. Расчет во многих сделках такого плана производится в иностранной валюте. За период действия соглашения может произойти скачок ее стоимости.

Последовательность действий в таком случае необходимо оговорить заблаговременно и внести в текст соглашения.

Особое внимание нужно уделить проверке правильности заполнения реквизитов сторон-участников.

Любая ошибка в них может послужить причиной признания соглашения ничтожным, и сделка может сорваться.

Поэтому каждая цифра и буква, указанная в этом разделе должна быть сверена. Образцы и примеры такого договора можно скачать, воспользовавшись ссылками внизу страницы.

Также обязательно получите консультацию специалистов во избежание непредвиденных осложнений. Ниже расположен типовой бланк и образец договора бронирования квартиры в новостройке, вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор бронирования квартиры в новостройке образец бланк

Еще до того, как поставить подпись, будущий дольщик должен внимательно прочесть все условия, в частности, касающиеся оплаты и порядка возвращения денежных средств в случае нарушения застройщиком условий договора, а также сроков заключения договора ДДУ и внесения всей суммы за квартиру.

Со стороны застройщика (исполнителя) выступает его представитель.

Поэтому преамбула договора должна содержать:

    полное наименование строительной организации; ФИО и номер доверенности представителя.

В качестве заказчика выступает будущий дольщик. Преамбула:

    ФИО заказчика; паспортные данные; адрес регистрации.

Бланк не устанавливается законодательно, поэтому его содержание устанавливается по согласованию сторон: В случае если покупателю необходим более долгий период, например, получить одобрение на ипотеку или продать старую квартиру, компании предлагают оформить платную бронь: как правило, это либо внесение авансового платежа, чаще всего в размере 2,5% от стоимости квартиры, либо фиксированная сумма, которая выставляется компанией-продавцом», – рассказал эксперт. Мария Литинецкая говорит, что стоимость услуги бронирования квартиры в новостройке бывает как плавающей, так и фиксированной.

«В настоящий момент плата за данную услугу в Москве может составлять 1-2% от стоимости жилья или фиксированные 100-150 тыс. рублей. Как правило, стоимость бронирования вычитается из цены за квартиру». Он обязательно должен подписываться сторонами, с внесением их реквизитов в договор.

Его особенности следующие:

  • всегда имеет срочный характер;
  • не подлежит регистрации;
  • оплата вносится только в размере суммы, установленной за услугу бронирования;
  • не обязывает стороны к сделке.
  • действует на протяжении установленного срока;
  • по завершении срока аннулируется автоматически;

По преимуществу применяется, когда речь идёт о приобретении квартиры в новостройке.

Существенные условия основного договора 2.1.

Стоимость квартиры составляет _______ (______________) рублей.

Договор бронирования квартиры в новостройке.

образец и бланк 2020 года

Наличие даже небольшой ошибки может привести к признанию договора недействительным. К изучению условий договора нужно подойти с максимальной серьезностью, ведь от них зависит судьба будущей сделки. При необходимости можно нанять специалиста из агентства недвижимости или практикующего юриста.

Образец договора бронирования квартиры в новостройке: Внося гарантийный платеж в кассу застройщика или агентства недвижимости покупатель должен быть уверен в окончательности своего выбора. Если же сомнения в целесообразности покупки еще остаются, то подписание договора и его оплату лучше отложить, так как отказ от проведения сделки часто приводит к потере потраченных денег.

Но и из этого правила существуют исключения.

Большинство застройщиков с легкостью согласятся заменить один свой объект другим и не возьмут за это дополнительной платы.

Несмотря на все предосторожности иногда у покупателя возникает необходимость отказаться от приобретения недвижимости. В этом случае вероятность возврата внесенных средств зависит от условий договора. Так, если в нем указано, что полученные ими деньги являются оплатой услуги по бронированию квартиры, то получить назад их практически невозможно.

Иначе обстоит дело с авансовым платежом. Его можно вернуть в полном размере при отсутствии в договоре пункта, прямо запрещающего это. Решить все спорные вопросы, связанные с расторжением договора, можно обратившись в суд.

Подобные исковые заявления подают как по месту жительства покупателя, так и по месту нахождения застройщика. Бронирование квартиры в новостройке не подлежит регистрации в органах Росреестра. Поэтому недобросовестный застройщик может заключить его с несколькими покупателями.

Желаемую квартиру в этом случае получит только счастливчик, первый оплативший ее полную стоимость.

Остальным придется довольствоваться возвращенными деньгами. Высокая цена ошибки при покупке недвижимости заставляет с повышенным вниманием относиться ко всем этапам подготовки сделки. Не является исключением и заключение договора бронирования.

Договор бронирования при покупке квартиры: зачем нужен, стоит ли заключать, преимущества

Часто потенциальному покупателю предлагают заключить договор бронирования квартиры. Подобная опция становится все более популярной, несмотря на то, что сам договор не является обязательным. Это соглашение о предполагаемых действиях, заключаемое между застройщиком и покупателем.

Согласно договору жилплощадь закрепляется за возможным покупателем от 5 до 30 дней.

За этот срок можно успеть подать заявку на ипотеку в ряд кредитных организаций, выбрать отличный вариант и получить одобрение.

Помните о том, что при заключении вам придется внести залог (в договоре он может называться задатком или гарантийным платежом). В ряде случаем бывает так, что покупателю не возвращают его или не засчитывают в качестве залога.

Как правило, застройщик не просит плату при бронировании на срок до 5 дней. Если же срок больше, то цена может достигать 7-30 тысяч рублей. Прежде чем, как забронировать квартиру при покупке, обратите внимание на следующие пункты договора:

  • Указание точных характеристик квартиры.
  • Величину гарантийного платежа и условия его возврата: некоторые застройщики считают бронирование отдельной услугой, поэтому не включают сумму в цену недвижимости.
  • Время действия договора: его должно полностью хватить для оформления необходимых документов.
  • Стоимость недвижимости и способ расчетов. В договоре указываются расходы на покупку квартиры. Некоторые застройщики делают составление нового договора платным.
  • Реквизиты сторон. Проверьте правильность их написания: мелкая ошибка приводит к признанию договора недействительным.
  • Вы можете «закрепить» за собой понравившийся вариант на определенный срок.
  • В документе фиксируется стоимость жилья и прописывается скидка.

    Поэтому вы можете не беспокоиться об очередном повышении цены квартиры или отмене акции.

  • Вы успеете взять одобрение на оформление ипотеки в кредитной организации.
  • У вас будет время выбрать подходящий вариант квартиры, подготовиться к сделке, собрать весь пакет документов.

Договор бронирования квартиры – это отличная возможность выгодно приобрести понравившийся вариант недвижимости. Внимательно просмотрите заключаемый договор и уточните все нюансы. 6 мая 202130 марта 202119 марта 2021Давайте дружитьЧитайте журнал в соцсетяхНайдем квартиру.Поможем с ипотекой.

Бесплатно!Номер телефонаЖду звонка!Перезвоните мнеНажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Образцы договоров с агентством недвижимости Простор

  • о компании
  • риэлторские услуги
    • Городская недвижимость
    • Загородная недвижимость
    • Коммерческая недвижимость
    • Расценки на риэлторские услуги
  • Недвижимость
  • Вакансии
  • пресс-центр
  • Поддержка клиента

0 +7 (495) 921-21-71 Агентство Простор-недвижимость не занимается арендой жилых помещений!

Все предложения об аренде от имени нашего агентства не действительны!

  • Купля-продажа ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  • Купля-продажа загородной НЕДВИЖИМОСТИ
  • Купля-продажа коммерчекой НЕДВИЖИМОСТИ

Хотите ЗНАТЬ ЗАРАНЕЕ договорные условия сотрудничества?

  • Агентство недвижимости «Простор» — одна из самых информационно открытых риэлторских компаний
  • В отличие от большинства других агентств мы не скрываем содержание своих договоров на оказание риэлторских услуг
  • Вы можете прямо здесь ознакомиться с проектами договоров, заключаемых Агентством с клиентами.

Обратитесь к нам по телефону: + 7 (495) 921-21-71 или просто заполните Нужно больше информации?

Вашу недвижимость онлайн почему выбирают нас с 20-летней историей компании директору агентства аналитику рынка недвижимости Наши договора сотрудничества — прозрачны и понятны — и учитывают интересы обеих сторон — как нашего агентства, так и наших клиентов!

ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (продажа, покупка, обмен квартир, комнат, долей)

  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при обмене жилой недвижимости
  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке жилой недвижимости
  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при продаже жилой недвижимости
  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при покупке в новостройке
  • АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР заключаемый с риэлторской компанией при продаже в новостройке

Если Вы планируете купить объект жилой или загородной недвижимости, продаваемый нашим агентством (т.е.

внести нам аванс за приобретаемый объект): ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (продажа, покупка земельных участков, дач, коттеджей, таунхаусов) ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ при СДЕЛКАХ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ (продажа, аренда офисов, магазинов, складов, ОСЗ, ресторанов) Получить БЕСПЛАТНО онлайн-консультацию

  • +7 495 921-21-71

О компании Вакансии и обучение Пресс-центр наши офисы Риэлторские услуги

  • Городская недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Коммерческая недвижимость

Поддержка клиента Недвижимость

  • Москва
  • Новая Москва
  • Подмосковье

Агентство недвижимости Простор, Россия, г.

Москва, тел.: +7 (495) 921-21-71 e-mail: Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены.