Банки с ипотекой без первоначального взноса 2021 год



Банки с ипотекой без первоначального взноса 2021 год

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году: сложно, но возможно?


08.05.2021, Ипотека без первоначального взноса нестабильна. Финансовый кризис 2008 года уменьшил спрос и количество предложений на этот вид ипотечного кредита.

В 2021 году выбор остается, но он не такой масштабный, какой был раньше. Хотя ипотека без первоначального взноса вполне реальна – достаточно посмотреть на сравнительные порталы банковских предложений.Нельзя сказать, что условия такого кредита выгодны. Первоначальный взнос составляет примерно 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, и банки насторожено относятся к заемщикам, которые не способны внести даже этот процент.

Риски они закладывают в само банковское предложение.

  1. Этот вид кредита всегда риск для банка из-за непредсказуемости на рынке и из-за его длительного срока. Нетвердое положение заемщика тоже играет свою роль, это опасно для финансово-кредитной организации. Банки пытаются компенсировать свои риски более высокой ставкой и требованиями к заемщикам.
  2. Банкам необходимо иметь дополнительные ликвидные активы. Так они обеспечивают себе безопасность от повышенных рисков. Поэтому в качестве дополнительного обеспечения банки рассматривают те средства, которые уже оформлены в собственность у потенциального заемщика. Это могут быть как земельные участки и квартиры, так и движимое имущество – автомобили.
  3. Банк может требовать не только поручительство и залог, но еще и дополнительное страхование – к рискам смерти и потери трудоспособности может прибавиться еще финансовый риск.
  4. У многих банков ипотека без первоначального взноса предлагается в виде уже оформленного предложения. Таким образом, заёмщику нужно изучить условия программ разных финансово-кредитных структур, чтобы понять, под какие требования он подходит. В готовом предложении уже прописаны условия банка: какие виды залога он рассматривает для ипотеки, какие процентные ставки, могут ли они меняться, какие у него требования к заемщику и залогу. При готовом предложении банк не подстраивается под конкретную ситуацию, это «пакетное предложение».

Уже на начальной стадии заемщик может оценить, под какие условия он подходит. Есть программы, где кредит без первоначального взноса может получить только многодетная семья.

Или другой пример: кредит выдается только под квартиры определенного застройщика, а автомобиль в качестве залога не должен быть старше 2010 года.

Все варианты кредитования, как правило, прописаны во внутренних регламентах банка.

Можно подвести итог, что с большой вероятностью банк выдаст кредит заемщику, который подойдет под все требования конкретной программы и предоставит обеспечение, а также необходимые документы. В большинстве случаев банк не пойдет на индивидуальные соглашения с заемщиком – этот процесс не выгоден ему. Но все-таки попробовать можно, если банк изначально согласен на рассмотрение встречных предложений.Заемщику рекомендуется изучить все предложения на рынке банков, потом сопоставить свои возможности и выдвигаемые требования.

Удобнее всего их изучить через интернет-порталы и приложения, сравнивающие варианты на всем рынке. Отказы банков стандартные: возраст заемщика, малый доход или его шаткое положение, неподходящие поручители.

В 2021 году добавились новые основания для отказа – банки не будут выдавать кредит самозанятым, чья сфера будет долго восстанавливаться, и работникам, чье предприятие пострадало в условиях пандемии.

Вам понравилась статья? 0 Расскажите друзьям!
0

Ипотека без первоначального взноса в Москве

Большинство финансовых организаций выдают ипотеку только после единовременного внесения от 10% стоимости выбранного недвижимого объекта.

Многие потенциальные заемщики не могут накопить такую сумму, и именно поэтому возникает вопрос о том, можно ли взять ипотечный кредит без первоначального взноса.
О том, существует ли данная возможность, каковы условия ФО, требования к клиентам и процедура оформления, рассказано далее.В каких случаях можно получить ипотеку без первоначального взноса в Москве:

  • направление материнского капитала в качестве первого платежа;
  • оформление военной ипотеки;
  • предварительное обращение за нецелевым займом.
  • К тем, кто хочет воспользоваться такой услугой, банки предъявляют стандартные требования, соблюсти которые достаточно просто:

  • возраст на момент подачи запроса — 21 год;
  • при погашении задолженности не должно быть больше 75 лет;
  • срок занятости на последнем рабочем месте — более полугода;
  • потребитель является российским гражданином;
  • обязательна положительная кредитная история;
  • отсутствие проблем с законом, судимостей по административным и уголовным делам;
  • доход, который можно подтвердить соответствующими справками.
  • Супруг (га) клиента при оформлении ипотеки без первоначального взноса в Москве автоматически превращается в созаемщика.Чтобы воспользоваться банковским предложением, нужно заполнить заявку в отделении ФО или на ее официальном портале.

    Когда будет вынесено предварительное одобрение, соискатель предоставляет пакет определенных документов:

  • заполненная анкета;
  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • пакет бумаг по предоставляемому залогу;
  • свидетельство о браке;
  • документ, подтверждающий рождение детей;
  • бумаги, свидетельствующие о родстве заемщиков.
  • Кроме того, понадобится документация на покупаемое жилье. Что собирает продавец:

  • свидетельство о регистрации жилплощади;
  • подтверждение права на владение им;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство об отчуждении недвижимости супругом (гой).
  • От покупателя:

  • отчет об оценочной стоимости;
  • подтверждение наличия достаточного количества денег на момент совершения покупки.
  • Выбор подходящей программы финансирования лучше делать, зайдя на сайт Banki.ru.

    Наш сервис создан, чтобы помогать соискателям находить идеальные продукты, обладающие соответствующими характеристиками. Для этого здесь есть все необходимое: фильтры, калькулятор, отзывы, статьи, сравнение плюсов и минусов и т. д. К заполнению анкеты пользователь переходит нажатием одной кнопки.

    Ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье – список предложений от банков

    Срок: от 3 до 25 лет Цель: Приобретение жилой недвижимости и апартаментов на первичном рынке недвижимости Первоначальный взнос: от 15 до 90 % Процентная ставка: от 5.5 % в год Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости, залог прав требования Заемщик: Все Стаж: 6 Возраст: от 21 до 65 лет Документы: 1.

    Заявление-анкета по форме, установленной Банком.

    2. Заявление-согласие на обработку персональных данных по форме, установленной Банком. 3. Паспорт гражданина РФ. 4. СНИЛС. 5. Документы, подтверждающие доход и занятость. -Заверенная копия трудовой книжк Скорость рассмотрения заявки: 10 Дополнительно: Не более 3 созаемщиков. Возможно кредитование по двум документам.

    Возможно кредитование по двум документам.

    Возможно кредитования под 7.99% годовых по спецусловиям Способ выплаты: Мобильный и интернет-банк, Наличные, Карта, Банкомат, Терминал, Перевод в других банках Платежи: Аннуитентный платеж Досрочное погашение: Есть Подробнее К5М 6.8/10 Отзывы 4.66/5 Одобрение 69/100% Распечатать В избранное 4 Одобрение К5М = 6.6/10 Требуемый кредитный рейтинг 600 Подать жалобу (4.67 из 5) 12 000 000 руб. 25 лет 5.9 % в год Обновлено01.08.2021 Общие условия Заемщик Оформление Погашение Сумма: от 300 000 до 12 000 000 руб. Срок: от 3 до 25 лет Цель: Приобретение жилой недвижимости на первичном рынке, рефинансирование имеющегося ипотечного кредита Первоначальный взнос: от 20 % Процентная ставка: от 5.9 % в год Обеспечение: До регистрации права собственности – залог права требования на строящееся недвижимое имущество.

    После — залог приобретенной квартиры Заемщик: Родители 2 и более детей, рожденных в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 Стаж: Общий трудовой стаж не менее 12 мес. Возраст: от 20 до 75 лет Примерный доход: от 9000 руб Дополнительно: Не принимаются в залог квартиры, находящиеся в подвальном / цокольном этаже и в деревянных домах.

    Обязательное условие — наличие у Застройщика аккредитации в Банке, неприменимо для сделок по договорам купли-продажи.

    Как взять ипотеку без первоначального взноса

    Банки примут расписку от частного лица, но не от лица юридического (девелопера или застройщика).Решаться схему с завышением важно при полном согласии с продавцом: есть риск, что он затребует вернуть взнос, подсчитанный с учетом измененной цены, или вовсе не согласится сотрудничать. Кредит «Новостройка»Промсвязьбанк, Лиц. № 3251 от 5.45% годовых до 30 млн до 30 лет Получить кредитЧитайте также: Потребительские кредиты оформляются сегодня достаточно просто: при условии стабильного дохода, привлечения поручителей или предоставления авто в залог банки охотно выдадут крупную сумму.

    Но есть несколько нюансов:

    1. Оформление кредита нужно удачно подгадать. Если банк, в котором берется ипотека, успеет зафиксировать в кредитной истории заявителя новый долг, он может отказать: слишком велико финансовое бремя.
    2. Стоит просчитать нагрузку на бюджет: вскоре платить придется и по потребительскому кредиту, и по ипотеке. С таким процентом отчислений банкам очень легко выйти в минус и задолжать по ежемесячным платежам;

    Если такой вариант, несмотря на минусы, оказался предпочтительнее денег в долг или завышения, Bankiros.ru предлагает подобрать программу в разделе «Потребительские кредиты». Пользователям доступны варианты с онлайн-заявкой, под залог, для лиц разного возраста и дохода. Взять ипотеку со взносом 0% от застройщика можно по двум схемам.

    Первая — на сумму взноса компания выдает процентный или беспроцентный займ, который заемщик предоставляет в банк. Впоследствии деньги возвращаются застройщику по условиям договора: Рефинансирование ипотекиБанк ДОМ.РФ, Лиц.

    № 2312 от 6.7% годовых до 30 млн до 30 лет Получить кредит

    1. Не всем застройщикам можно доверять, поэтому выбранную компанию лучше проверить, наняв юриста.
    2. Обычно ставка в такой сделке выше банковской на 3-7%;
    3. Вернуть деньги нужно в короткий срок — до 2-3 лет;

    Вторая схема — участие в акции или спецпредложении.

    Поскольку первоначальный взнос внушителен (до 15% от стоимости жилья), застройщики часто предлагают оплатить его в рассрочку или со скидкой.

    Где взять ипотеку с минимальным первоначальным взносом?

    Сделка с физическим лицом и индивидуальным предпринимателем не пройдет. Ипотека под 6,5% есть в СберБанке, Росбанке, Россельхозбанке, ВТБ, Газпромбанке и других крупных банках.

    Программа действует до июля 2021 года. Такие жилищные кредиты уже упоминались выше. Это ипотека с высокими ставками, которые компенсируют риски, связанные с отсутствием взноса. Средний процент для ипотеки – 10-14%. Это на порядок выше, чем у таких же предложений со взносами. Где можно найти ипотеку без взноса?

    Где можно найти ипотеку без взноса?

    В банке «Россия» и . До кризисного 2008 года такие программы встречались часто.

    Но сейчас банки вынуждены переносить в архив ипотеку без первоначального взноса. Кредит «Новостройка»Промсвязьбанк, Лиц. № 3251 от 5.45% годовых до 30 млн до 30 лет Получить кредитХорошим помощником может стать материнский капитал.

    Сертификат разрешено использовать на эти цели. В 2021 году сумма капитала составляет 466 617 рублей. Чтобы пустить в ход сертификат, необходимо в первую очередь обратиться в Пенсионный фонд для получения разрешения, а уже потом – в выбранный банк.

    Также нужно уточнить, принимает ли кредитная организация средства материнского капитала в качестве взноса. Если у семьи нет детей, чтобы получить государственную помощь в виде материнского капитала, остаются другие способы:

    1. накопить необходимую сумму, разместив минимальные сбережения на депозитном счету;
    2. взять в долг деньги у знакомых или родственников;
    3. продать дорогостоящее имущество (например, автомобиль);
    4. получить потребительский нецелевой кредит на эти цели.

    Читайте также: Оцените статью90101 Обнаружили ошибку?

    Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

    Редакция / Bankiros.ruРасскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 5.99 %ставка на годдо 12 млн суммаПолучить кредитот 5.49 %ставка на годдо 12 млн суммаПолучить кредитот 6.05 %ставка на годдо 50 млн суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Ипотека для самозанятых в 2021 году

    Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса?

    Это объясняется тем, что в первые годы большая часть средств покрывает проценты по ипотеке, а сама сумма долга никак не меняется.Более того, если за срок погашения займа цена на жилье существенно вырастет, клиент может задолжать банку дополнительные финансовые средства (даже тогда, когда оплатит указанную в договоре сумму).Несмотря на это, многие заемщики полагают, что ипотека без первоначального взноса – максимально выгодная для них сделка. Перед оформлением ипотечного кредита, клиенты банка должны учитывать несколько важных нюансов:

    1. заемщику могут потребоваться хотя бы минимальные накопления на тот случай, когда срок аренды жилья заканчивается (и его необходимо продлить), а заселяться в ипотечное жилье пока не представляется возможным.
    2. ежемесячные обязательные платежи по ипотеке существенно превышают арендные выплаты;

    В борьбе за клиентов большинство современных финансовых организаций разрабатывает действительно выгодные ипотечные программы, предполагающие полное отсутствие первоначального взноса.Рассмотрим несколько предложений от самых крупных банков страны:

    • Сбербанк.

      .

    • ВТБ24. По военной ипотеке, со ставкой 7,9% годовых и по программе «Под залог недвижимости» — 12.2%
    • Плюс Банк.

      Ипотека по ставке 14% на улучшение жилищных условий.

    • Райффазен Банк.

      Предлагает ипотеку с материнским капиталом со ставкой 9,99%

    • Альфа-Банк.

      Выдает ипотечный кредит под залог жилья под 12,3% годовых.

    • Дельта Кредит.

      Банк предоставляет потребительский кредит на погашение первого взноса по ипотеке. Размер годовых – 15%.

    Сэкономить время и максимально облегчить процедуру поиска финансовой организации (условий кредитования) помогают так называемые ипотечные брокеры. Конечно, эксперты берут за свою работу определенную комиссию, но ввиду того, что они действительно находят для заемщика максимально выгодные предложения, он все равно остается в выигрыше.В крупных городах найти подходящего ипотечного брокера несложно, обычно такие специалисты «привязаны» к агентствам недвижимости.

    Ипотека в банках Москвы в 2021 году

    24 декабря 2020 18:28 Автор Выберу.ру, Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотекаБыстро найти подходящее предложение и взять ипотеку в банке Москвы можно, воспользовавшись удобным поиском на Выберу.ру.

    Здесь размещена информация о 87 банках, предоставляющих подобные услуги. Общее количество ипотечных программ со ставкой от 4,4% до 20% достигает 742.Перед тем как решать, где взять ипотеку, следует тщательно проанализировать понравившиеся предложения и внимательно ознакомиться с требованиями, которые финансовые учреждения предъявляют к заемщикам.

    Сайт Выберу.ру поможет вам узнать условия по любой конкретной программе и сравнить подходящие варианты ипотеки в Москве по ряду определяющих параметров.Вопросы и ответыВ какой банк я могу подать заявку на ипотеку?Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди.

    Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно.

    В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.Как подать онлайн-заявку на ипотеку?Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта.

    Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи.

    Также нужно дать согласие на обработку данных.Кому дают льготную ипотеку?Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2021 года.Кому дают ипотеку с господдержкой под 6,5 процентов?Воспользоваться новой мерой государственной поддержки могут граждане РФ, имеющие официальное трудоустройство и стабильный доход.

    У заемщика должна быть постоянная регистрация в регионе обращения в банк.

    При этом учитывается уже имеющаяся кредитная нагрузка.В чем плюсы ипотеки в новостройке?Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.Выберите ипотеку Отзывы об ипотеке в МосквеОставить отзыв 3 1 2 5 4 2Задайте вопрос экспертам или пользователям Выберу.руЗадать вопросОтделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Москве

      • Москва, Кутузовский проспект, 15
      • Время работы:
      • Пн.—Пт. 10:00—19:00
      • Москва, улица Красная Пресня, 21
      • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
      • Время работы:
      • понедельник – пятница с 09-30 до 20-00 (без перерыва) суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва)
      • Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 11
      • Время работы:
      • не обслуживаются
      • Москва, улица Преображенская, 2к1
      • Время работы:
      • Пн-Пт: 10:00-19:00, Сб: 11:00-16:00
      • Москва, Ленинградский проспект, 39стр14
      • +7 495 777-48-88, 8 800 100-48-88
      • Время работы:
      • Пн.—Вс.: 10:00—21:00

    Статьи об ипотеке

    Самая выгодная ипотека на вторичное жилье в 2021 году — банки и условия

    Во всех остальных случаях требование банка по минимальному взносу стандартное — от 20% до 30%.

    1. Сумма: от 300 000 до 50 000 000 руб.
    2. Мин.

      первоначальный взнос: 10%.

    3. Срок кредита: от 3 до 30 лет.
    4. Мин. ставка: 5,9% годовых.
    5. Возраст заемщика: от 20 до 85 лет (на момент погашения кредита).

    Минимальная ставка 5,9% годовых доступна только при оплате дополнительной услуги “Г.О.С. Программа”, которая подразумевает активное использование карты “Халва”.

    Сниженная ставка будет действовать временно — в течение первых трех лет срока кредитования.Ставка по ипотеке на вторичное жилье в Совкомбанке без дополнительных платных услуг зависит от величины первоначального взноса — чем он выше, тем ниже процент по жилищному кредиту. Сам первоначальный взнос должен составлять минимум 20%, но если заемщик готов предложить в залог другой объект недвижимости, первый взнос можно уменьшить до 10% стоимости квартиры на вторичном рынке.Если заемщик вносит от 10% до 20% в качестве первого взноса, базовая ставка по ипотеке в данном банке для него составит 10,49% годовых. Если взнос от 20% до 50% — 9,89% годовых.

    При взносе более половины стоимости квартиры ставка составляет 9,39% в год.Также имеет значение тип недвижимости — ипотека на коммерческие объекты и дома с земельными участками стоит дороже.

    Это 12,49% и 10,99% годовых соответственно.Зарплатные клиенты Совкомбанка получат скидку на ипотечную ставку 0,5 п.п. ИП и собственники бизнеса, напротив, должны готовиться к повышению ставки на 1 п.п.

    1. Мин. ставка: 7,1% годовых.
    2. Возраст заемщика: от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита).
    3. Сумма: от 300 000 руб. (для Москвы и Московской области — от 600 000 руб.) без ограничений по максимальной сумме.
    4. Срок кредита: от 3 до 25 лет.
    5. Мин. первоначальный взнос: 10%.

    Одно из главных преимуществ банка — возможность оформить ипотеку с первоначальным взносом всего от 15% стоимости квартиры на общих условиях.

    Для зарплатных

    Ипотека без первоначального взноса

    Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Например, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, НОМОС-Банк, Сургутнефтегазбанк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк и др. Такой банковский продукт был распространен на рынке до финансового кризиса 2008 года, который и вынудил организации свернуть эти ипотечные программы.При выдаче ипотеки на покупку жилья без первоначального взноса риски для банка весьма существенны.

    Основные риски заключаются в падении стоимости залога в случае кризисных явлений. Поэтому ипотечный кредит при таких параметрах кредитования имеет более высокий процент.Также условия большинства ипотечных кредитов без первоначального взноса содержат требование по предоставлению дополнительного обеспечения (помимо приобретаемой недвижимости).Как правило, обеспечением выступает уже имеющаяся в распоряжении заемщика недвижимость. На этих условиях без первоначального взноса можно взять кредиты в Сбербанке (программа «Ипотека с государственной поддержкой»), Газпромбанке, Райффайзенбанке, НОМОС-Банке и др.В таких банках, как «Зенит» (кредит на покупку квартиры в ЖК «Северная долина») и Балтинвестбанке (программа «Готовое жилье»), дополнительным залогом может служить не только недвижимость, которой заемщик уже владеет, но и автомобиль.Сургутнефтегазбанк при отсутствии первоначального взноса принимает в качестве обеспечения, помимо иной жилой недвижимости, поручительства двух физических лиц, поручительство платежеспособных юридических лиц или залог высоколиквидных ценных бумаг.Сегодня некоторые банки готовы кредитовать покупку жилья заемщикам с нулевым взносом и без дополнительного залога.

    Например, Транскапиталбанк по программе «Городская ипотека» может потребовать поручительство физического лица.

    В Запсибкомбанке по ипотеке без первоначального взноса требуется поручительство супруга (супруги). Банк «Советский» выдает ипотечный кредит на квартиру или загородный дом под залог только приобретаемого объекта, поручительство не требуется.Банкиры видят альтернативу залоговому обеспечению в страховании финансовой ответственности заемщика.

    Ведь в случае, если от реализации заложенного имущества кредитная организация получит меньшую сумму, чем размер предоставленного кредита, страховка покроет убытки банка.

    В последний вагон: семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля

    Жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Программа позволяет использовать материнский капитал.

    Однако в «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

    Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации.

    На сегодня ипотеку по льготной ставке семьи с детьми могут взять в следующих банках: ПАО «Сбербанк»; Банк ВТБ (ПАО); АКБ «Абсолют Банк» (ПАО); АО «Банк Дом.РФ»; Банк ГПБ (АО); АО «Россельхозбанк»; ПАО «Промсвязьбанк»; ПАО Банк «ФК Открытие»; ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»; АО «Райффайзенбанк»; Банк «Возрождение» (ПАО); АО «АБ «РОССИЯ»; ПАО «Совкомбанк»; ПАО «Росбанк»; ТКБ БАНК ПАО; ПАО «АК БАРС» БАНК; АО «Инвестторгбанк»; ПАО «Запсибкомбанк»; ПАО «БАНК УРАЛСИБ»; ПАО КБ «Центр-инвест»; АО ЮниКредит Банк; АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»; ПАО АКБ «Металлинвестбанк»; Банк «Снежинский» АО; КБ «Кубань Кредит» ООО; Прио-Внешторгбанк (ПАО); РНКБ Банк (ПАО); АО «СМП Банк»; АО «Актив Банк»; АО «БАНК ОРЕНБУРГ»; ПАО «Банк «Зенит»; ООО «Банк «Аверс»; ООО «Экспобанк»; ПАО «Банк «Санкт-Петербург»; ПАО «НИКО-БАНК»; АО «Дальневосточный банк»; АО БАНК «СНГБ»; АО КБ «Урал ФД»; АО «БАНК СГБ»; ПАО «МИнБанк»; АКБ «Энергобанк» (АО); ПАО Банк «Кузнецкий»; Банк «ВБРР» (АО); АО «Дом.РФ»; ООО «ЖИВАГО БАНК»; АО «КС БАНК»; Банк «КУБ»

    Как взять ипотеку без первоначального взноса в 2021 году: условия, риски, требования к заемщикам

    Количество ипотечных покупателей не настолько велико, а банки весьма серьезно рассматривают заемщиков на предмет платежеспособности.

    Они ориентируются на опыт кризиса 2008 года, когда даже те организации, что считались незыблемыми столпами, в итоге становились банкротами». pixabay.com &nbsp/&nbspFree-PhotosПо мнению Ирины Векшиной, для покупателей нет больших рисков, связанных с ипотечными программами без первоначального взноса.

    «Единственный минус, — комментирует эксперт, — обычно банки проводят более строгий андеррайтинг таких заемщиков»

    .

    Но кроме придирчивой оценки банковским учреждением платежеспособности клиента, важно быть готовым и к другим последствиям, реально оценивать собственные финансовые возможности.

    Если к моменту оформления ипотеки покупателю не удалось накопить достаточной суммы для частичного погашения платежа, нет гарантий, что и с выплатами ему удастся справиться. А это становится серьезным риском, что в будущем купленную в кредит квартиру придется продать, чтобы рассчитаться по кредиту. Кроме того, такие ипотечные программы обычно предполагают более высокий процент по кредитным выплатам.

    И в результате клиент, который пытался «сэкономить» изначально, вынужден переплачивать банковской организации в течение многих лет. «По моим данным, единственный банк, который официально предлагает своим клиентам оформить ипотеку без первоначального взноса и без всяких дополнительных условий — это Сургутнефтегазбанк, — отмечает Ирина Векшина. — Ипотечная ставка по этой программе начинается от 9,85%.

    Похожее предложение есть и в Совкомбанке, где тоже можно оформить ипотеку без первоначального платежа. Но для этого необходимо предоставить дополнительный залог — автомобиль или недвижимость, имеющиеся в собственности у клиента или его родственников». Некоторые банки предлагают потребителям взять так называемый кредит на первоначальный взнос.